【間取り】
【外観】
南小学校・暁中学校エリアに建つ、2016年04月築の4LDK、中古一戸建てです。徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアー・コンビニが揃うお買い物に便利な住環境です。
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【外観】 南小学校・暁中学校エリアに建つ、2016年04月築の4LDK、中古一戸建てです。徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアー・コンビニが揃うお買い物に便利な住環境です。 
【リビング】 東側に面した和室の扉を開けると約24.5帖の広々とした大空間に。ゆとりのあるリビングでリラックスして快適生活。 
【リビング】 キッチンカウンター前にテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。家族と共に同じ時間を過ごせます。 
【キッチン】 落ちついたブラウンカラーが目を引くキッチン。窓を開けてちょっと一息。優しい風が入ってきます。カウンターがあるので手元が隠れスッキリみえます。水ハネも安心ですね。 
【収納】 何かと物が増えるリビングですが、この収納があれば便利ですね！スティックサイクロンやモップもすっぽりと収納できます。キッチン横にはあると嬉しい収納スペース付き。調味料や保存食品の置き場として大活躍。 
【和室】 6.5帖和室。２WAY動線の和室は多用途な使い方が可能です。障子越しの優しい光りで心落ち着きます。半畳たたみは空間に違和感なく調和してとても馴染みます。 
【収納】 6.5帖和室収納。3段構造になのでお布団やかさばる物もスッキリ収納。お子様の節句の品などもすっぽりと収納。 -
【洗面所】 玄関を入ってすぐの洗面室は、手洗いがスムーズにできるので助かりますね。窓が付いているので、こもりがちな洗面所でも換気ができますね♪ 
【浴室】 半身浴できるバスタブなのでお子様も腰かけて肩まで浸かれ、一緒に仲良く温まれます。小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！ 
【洋室】 ２階９帖洋室。南東に位置するバルコニーに面したお部屋です。朝日が入り、爽やかな朝を迎えることのできるお部屋になっています。 
【ウォークインクローゼット】 ２階９帖洋室ウォークインクローゼット。扉付きなので大切な衣類やカバンなどの日焼けを防げます。 
【洋室】 ２階6.5帖洋室。こちらもバルコニーに面したお部屋です。南西に位置する居室で西側のお部屋は午後に日当たりが良くなり、冬場もより暖かいお部屋です。 
【バルコニー】 ２部屋に面したバルコニは南側なので気持ち良くお布団が干せます。物干し金具は9帖洋室の窓側に設置されているので、居室にいながら洗濯物を干すことができます。 
【洋室】 6.2帖洋室。3列のスリット窓が印象的。北側ですが2面窓からしっかり採光を感じられます。 -
【トイレ】 1階2階のトイレともに温水洗浄便座になっています。就寝中も階段を使わずトイレに行けるのがうれしいです。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 
【収納】 2階廊下収納。天井高さまであり、季節の家電や家族共有グッズなどをスッキリと収納できます。 
【玄関】 シューズボックスが設置され、家族分の靴がしっかり保管できる大きさで、家の顔とも言われる玄関はいつでもスッキリします。シューズインクローゼット完備。 
【庭】 砂利庭は雑草が生えにくく抜きやすいため雑草対策に有効的。歩くと音が出るため防犯対策にも効果あり。倉庫が置ける広さ。 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅約3.3ｍ。交通量が少なく安心して駐車できます。駐車は並列で２台可能なのでご夫婦１台ずつ所有でき、車通勤でも安心です。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機。乾燥・暖房・涼風・換気付き。天候を気にせず洗濯でき、冬も暖かくヒートショック対策に。 
【発電・温水設備】 エコキュートモニター。お風呂のお湯はりも保温もワンタッチで。省エネ給湯で光熱費を抑えます。 -
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を設置でき、効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン。来訪者の顔が確認でき、室内にいながら安心して応対でき、防犯性を高めます。 
【室内設備】 センサーライト付きコンセント。各階の階段近くの廊下に設置。夜間に足元を照らしてくれるうれしい設備。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気を循環させ快適で清潔な住環境。冬場の結露予防にもなります。 
【路線図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
太陽光発電システム
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
南庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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ネットに掲載していない物件は店頭でご紹介いたします。
◆南小学校/暁中学校
◆駐車スペース3台可能（車種による）
◆WIC等収納豊富
◆リビングを見渡せる対面キッチン
◆津島駅まで徒歩約16分
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市愛宕町３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 113.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2016年(平成28年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ルーフィング造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公172.09㎡(52.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.3m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | 要：5.30㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 南小学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 暁中学校 徒歩20分 (約1560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南小学校 徒歩8分 (約590m) 暁中学校 徒歩20分 (約1560m) あたごこども園 徒歩12分 (約930m) カネスエ津島愛宕店 徒歩11分 (約840m) オークワ 愛西プラザ店 徒歩15分 (約1180m) ツルハドラッグ津島店 徒歩3分 (約220m) ファミリーマート津島愛宕7丁目店 徒歩8分 (約570m) ＤＣＭカーマ愛西店 徒歩10分 (約740m) 平野医院 徒歩2分 (約120m) 名古屋銀行 津島支店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ※2018年11月太陽光パネル4ｋｗ、エコキュート ※下水道受益者負担金残りあり |
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| 物件番号 | 1201125 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：青木 南斗
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