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【間取り】
【外観】
近鉄弥富駅まで徒歩13分です。名鉄・JRの３駅利用可能で通勤通学に便利な立地です。お子様部屋も確保しやすい4LDK。ロフト、ウォークインクローゼットなど、多彩な収納スペースを確保。
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【外観】 近鉄弥富駅まで徒歩13分です。名鉄・JRの３駅利用可能で通勤通学に便利な立地です。お子様部屋も確保しやすい4LDK。ロフト、ウォークインクローゼットなど、多彩な収納スペースを確保。 
【リビング】 17帖LDKは上部吹抜仕様で、開放感と住まいの一体感を演出。西側の高窓は光を取り込み、プライバシー性も高くなります。対面キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。 
【キッチン】 落ちついたブラウンカラーが目を引くキッチン。広々とした空間の中、親子でお料理が楽しめます♪勝手口があるのでゴミ出しやゴミの分別にとっても便利。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機・タッチレス水栓付き、高機能な設備を搭載した使いやすいキッチン。カウンターがあるので手元が隠れスッキリみえます。水ハネも安心ですね。 
【収納】 キッチン横の収納はパントリーとして活用していただけます。調味料や保存食品の置き場として大活躍。ケース買いした飲料水やお米などかさばる物もすっぽりと収納できます。 
【洋室】 1階5.2帖洋室。リビング北側に隣接し、玄関からも直接出入り可能なので客間としても家族みんなの寛ぎの部屋としても多目的にお使い頂けます。収納も完備。 
【洗面所】 玄関を入ってすぐの洗面室は、手洗いがスムーズにできるので助かりますね。洗面台横に可動棚付き収納があり、タオルやパジャマ・下着などを置けば、わざわざ取りに行く手間が省けます。 -
【浴室】 節水・断熱性を追求したシステムバス。半身浴できるバスタブなのでお子様も腰かけて肩まで浸かれ、一緒に仲良く温まれます。浴室乾燥が付いていますので、湿気を逃がして清潔感のある浴室が保てます。 
【トイレ】 1階トイレ。各階に温水洗浄便座トイレを設置。慌ただしい朝も２個あり快適です。小窓の下の棚にはインテリア小物や消臭剤なども置けます。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 
【洋室】 2階7.3帖洋室。南側の壁はアクセントクロスが施工され、モダンシックな一室に。主寝室として大人な空間を演出しています。バルコニーの大きな窓から光が入りますので、明るい気持ちでお過ごしいただけます。 
【収納】 2階8帖ロフト。7.3帖洋室の西側に設置。お子様が小さいうちは子供部屋として同じ空間でお過ごしいただけます。普段使わない物など収納するのに便利な空間です。窓が付いていますので、明るいです。 
【収納】 2階7.3帖洋室収納。両開き扉で、どこに何が収納してあるのかチェックがしやすいです。ハンガーポール付きなので取り込んだ洗濯物をハンガーのまま収納可能で家事の時短にもつながります。 
【バルコニー】 2階7.3帖洋室に面したバルコニー。夏は長島スパーランドの花火鑑賞ができるかもしれません。壁付型のバルコニー物干し金物が設置されており、竿を挿して使用するタイプです。 
【洋室】 2階7.6帖洋室。北側の居室は暗いと思いがちですが、2面の大きめ窓から光が入り、爽やかな室内です。窓は高い位置にあるので家具の配置も困りません。高い位置からの採光で広範囲に効率的に光を取り込めます。 -
【ウォークインクローゼット】 2階7.6帖洋室ウォークインクローゼット。L字に枕棚・ハンガーポールが設置してあり収納力が豊富です。枕棚の上には季節物の衣類やカバンを置けます。カウンターが設置され、パウダーコーナーにもいいですね。 
【玄関】 シューズボックスを設置。上部に写真立てやウェルカムボードを置いてもいいですね。玄関ホールには収納が設置され、お出かけ時や通勤通学時に必要なアイテムをまとめて置いておけますね。 
【その他屋外】 表札・インターホン・ポストが一体型になった門柱。宅配ボックスも完備。留守中の荷物もこれで解決。 
【駐車場】 駐車2台可能なのでご夫婦１台ずつ所有でき、車通勤でも安心です。駐車位置から玄関までがスグなのでお買い物後の荷物もサッと入れられます。 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅約5.0ｍ。お子様と手をつないで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。国道1号線に近くお車のアクセスに便利です。桑名・四日市など三重方面にもお出かけしやすいです。 
【室内設備】 標準品よりも大容量タイプを採用。大型なので、まな板、フライパンなどの調理器具と食器をまとめて洗えて効率的です。水道代・時間の節約ができ、衛生的で、さらに手荒れの防止にもなります。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機。お洗濯物を乾かせる「乾燥」、浴室を暖める「暖房」、夏場でも快適「涼風」、長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホン。来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【室内設備】 キッチンにある給湯モニターです。浴室に行かなくても、ここからお湯はりや追い焚きができて便利ですね。 
【防犯設備】 ドアロック。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。 
【室内設備】 シーリングファンは室内の空気を循環させる役割があります。冷暖房効率が良くなり、電気代の節約になったり、おしゃれなインテリアにもなります。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
ロフト
LDK15畳以上
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南庭
宅配BOX
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆日の出小学校/弥富中学校
◆駐車スペース2台可能
◆留守時も安心な宅配ボックス
◆足元ポカポカ床暖房
◆全居室収納を配置
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県弥富市平島町西勘助 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄弥富』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ関西本線『弥富』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄名古屋線『佐古木』 徒歩37分 (約2960m) |
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| 建物面積 | 106.41㎡ (1F:57.97㎡ 2F:48.44㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公183.67㎡(55.56坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・法22条区域・津波防災地域づくり関する法律 | ||
| 小学区 | 日の出小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 弥富中学校 徒歩33分 (約2570m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 日の出小学校 徒歩6分 (約450m) 弥富中学校 徒歩33分 (約2570m) ひので保育所 徒歩13分 (約1010m) やまひこ生鮮館弥富店 徒歩7分 (約540m) V・drug中部薬品弥富店 徒歩9分 (約650m) ヤマナカ パディー店 徒歩10分 (約790m) ヨシヅヤ弥富店 徒歩12分 (約940m) セブンイレブン弥富平島中店 徒歩11分 (約850m) 篠田医院 徒歩8分 (約610m) 弥富市役所 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3770937 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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