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【間取り】
【外観】
西川端小学校・佐織西中学校エリアです。名鉄渕高駅まで徒歩2分通勤通学に便利。南西角地の4LDK。（2026年5月22日撮影）
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【外観】 西川端小学校・佐織西中学校エリアです。名鉄渕高駅まで徒歩2分通勤通学に便利。南西角地の4LDK。（2026年5月22日撮影） 
【外観パース】 完成予想図。こちらのパースは図面を基に描き起こされており、実際とは多少異なる場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 南側からの暖かな陽射しが気持ちの良い18帖LDK。玄関入ってすぐの洗面室は帰宅後の手洗いがスムーズ。 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅約2.3ｍ。セットバック要。2階4部屋で3人のお子さまでもお一人ずつ個室を持つことが可能。 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅約2.4ｍ。交通量が少なく安心して駐車できます。並列駐車2台。夫婦１台ずつ所有でき車通勤でも安心。 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
制震構造
セットバック要
南側道路面す
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
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◆西川端小学校/佐織西中学校
◆駐車スペース２台可能
◆名鉄尾西線渕高駅まで徒歩約2分
◆留守時も安心な宅配ボックスを設置
◆全居室収納を配置
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市渕高町四ノ割 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『渕高』 徒歩2分 (約120m) 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄尾西線『六輪』 徒歩20分 (約1580m) |
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| 建物面積 | 98.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100853号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 106.07㎡(32.08坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.3m 西側(公道)幅 約2.4m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・盛土規制法 | ||
| 小学区 | 西川端小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩22分 (約1690m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西川端小学校 徒歩12分 (約960m) 佐織西中学校 徒歩21分 (約1620m) 西川端保育園 徒歩12分 (約930m) ヨシヅヤ平和店 徒歩17分 (約1320m) カネスエ平和店 徒歩17分 (約1330m) ファミリーマート 祖父江五ツ屋店 徒歩21分 (約1640m) ゲンキー 稲沢平和店 徒歩12分 (約920m) バロー稲沢平和店 徒歩37分 (約2900m) 平和医院 徒歩8分 (約620m) 西光坊郵便局 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4483476 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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