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【間取り】
【外観】
勝幡小学校・佐織中学校エリア。名鉄勝幡駅まで徒歩6分。徒歩圏内に生活施設が揃う至便な立地。全居室南向きの明るい4LDK。（2026.5.撮影）
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【外観】 勝幡小学校・佐織中学校エリア。名鉄勝幡駅まで徒歩6分。徒歩圏内に生活施設が揃う至便な立地。全居室南向きの明るい4LDK。（2026.5.撮影） 
【外観写真】 18.3帖LDKに隣接した4.5帖和室の扉を開けると22.8帖の広々とした空間でゆったりと快適に過ごせます。 
【前面道路含む現地写真】 全居室2面採光でどこのお部屋でも1日中安定した採光が入り、快適に過ごすことができそうです。 
【外観写真】 南側公道幅約4.0ｍ。普通車が1台通れる道幅。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。 
【室内設備】 
【室内設備】 
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【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
全室南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆勝幡小学校/佐織中学校
◆駐車スペース２台可能
◆全居室南向きの明るい住まい
◆2ヶ所のWIC等収納豊富
◆ゆったり寛げるリビング横和室
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市古瀬町古御堂 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『勝幡』 徒歩6分 (約470m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄津島線『青塚』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 110.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54874号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 118.29㎡(35.78坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.93m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 勝幡小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 佐織中学校 徒歩18分 (約1380m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 勝幡小学校 徒歩10分 (約780m) 佐織中学校 徒歩18分 (約1380m) 勝幡さくら園 徒歩12分 (約940m) ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ勝幡店 徒歩4分 (約310m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩10分 (約730m) ファミリーマート佐織勝幡店 徒歩8分 (約620m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩4分 (約260m) 服部内科診療所 徒歩3分 (約200m) 佐織勝幡郵便局 徒歩4分 (約310m) 愛西市立勝幡児童館 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4503485 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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