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【間取り】
【外観】
西小学校・天王中学校エリア。スーパーが徒歩圏内にあり、お買い物に便利。南向きの日当たりのいい4LDK。（2026年4月28日撮影）
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【外観】 西小学校・天王中学校エリア。スーパーが徒歩圏内にあり、お買い物に便利。南向きの日当たりのいい4LDK。（2026年4月28日撮影） 
【外観写真】 南に広く面した17.2帖LDKは明るく家族の憩いの場所に。キッチンの向かいにダイニングテーブルを置け、配膳や片付けがスムーズ。 
【前面道路含む現地写真】 バルコニーに面した8帖洋室は北側に収納を配置し、大きなベッドやシングルベッドの2台置きも可能な広さ。 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅約2.9ｍ。北側公道幅約1.7ｍ。セットバック要。並列駐車3台可能で将来に渡って安心なカースペース。 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆西小学校/天王中学校
◆駐車スペース３台可能
◆約１７帖の広々LDK
◆ゆったり寛げるリビング横和室
◆全居室収納を配置
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市宮川町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『日比野』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄津島線『津島』 徒歩24分 (約1920m) 名鉄尾西線『町方』 徒歩35分 (約2800m) |
||
| 建物面積 | 100.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築愛建住セ20246号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 152.06㎡(45.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.9m 北側(公道)幅 約1.7m |
| 私道 | セットバック | 要：4.89㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩15分 (約1130m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩3分 (約200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西小学校 徒歩15分 (約1130m) 天王中学校 徒歩3分 (約200m) 三和第一保育園 徒歩12分 (約900m) マックスバリュ津島江西店 徒歩8分 (約580m) オークワ 愛西プラザ店 徒歩17分 (約1320m) ファミリーマート 津島宮川店 徒歩3分 (約240m) Ｖ・ドラッグ 津島南店 徒歩7分 (約500m) ＤＣＭカーマ愛西店 徒歩17分 (約1300m) 杉山内科胃腸科クリニック 徒歩5分 (約390m) 南本町郵便局 徒歩15分 (約1140m) |
||
| 備考 | ※私道負担有（持ち分1/5） | ||
| 物件番号 | 4650330 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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