【へーベルハウスの3階建て中古一戸建て♪】屋上で楽しむ家族の贅沢な時間。
【間取り】
【外観】
国道155号線近くの西小学校・天王中学校エリアです。1995年06月築の5LDK＋S、軽量鉄骨 3階建てです。キッチンが１階と2階、トイレが各階に設置され、２世帯住宅をお探しの方にもおすすめです。
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【外観】 国道155号線近くの西小学校・天王中学校エリアです。1995年06月築の5LDK＋S、軽量鉄骨 3階建てです。キッチンが１階と2階、トイレが各階に設置され、２世帯住宅をお探しの方にもおすすめです。 
【リビング】 リビングとダイニングの空間を分けてお使いいただくことができ、それぞれゆったりした広さを確保しています。 
【リビング】 南側のLDKは大きな掃き出し窓が設置され、開放感があります。カーテン選びもワクワクしますね。 
【キッチン】 対面キッチンになっているので家事をしていても家族と共に同じ時間を過ごしていただけます。勝手口があります。 
【洗面所】 キッチン近くの洗面室は、朝ご飯の支度をしながらの洗濯作業もスムーズにできる動線になっています。慌ただしくなる時間に助かる配置ですね。 
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪ 
【トイレ】 2階トイレ。各階に温水洗浄便座付きトイレが設置され、就寝中も階段を使わずトイレに行けるのがうれしいですね。 -
【収納】 2階廊下収納。生活共に荷物が増えても安心の広さです。掃除道具や季節の家電など家族共有グッズなどの収納に活用できそうです。 
【洋室】 3階8帖洋室。バルコニーに面した一番広いお部屋で寝室にぴったり。大きなベッドやシングルベッドの2台置きも可能。 
【洋室】 3階南側6帖洋室。バルコニーに面したお部屋で明るく快適な居室となっています。気t側6帖洋室と続き間になっています。 
【洋室】 3階北側6帖洋室。2面採光を確保したお部屋。両側の窓を開放することで、風の通り道ができ、気持ちの良い風がお部屋全体に広がります。 
【バルコニー】 3階バルコニー。2階・3階にはバルコニーが設置され、晴れた日には洗濯作業が捗りそうですね。 
【納戸】 納戸は季節物家電や衣類など、普段使わない物をまとめて置いておけます。窓があり換気も良好です。 
【和室】 1階南側6帖和室。1階和室2部屋になっているため暮らしに合った使い方でアレンジ可能。南側に収納付き広縁を配置。 -
【和室】 1階北側6帖和室。障子からの優しい光でほっと一息付けます。窓を開けるとルーフ付きの北庭があります。 
【収納】 和室は西側に収納を配置。南側6帖和室は床の間・仏間を設置。床の間に掛け軸や季節のお花を飾って四季をたしなむことができます。 
【キッチン】 北側6帖和室に隣接したミニキッチン。電気コンロがあり夜食を作れます。勝手口がありゴミの一時置き場に便利。 
【玄関】 明るい南側玄関でお客様やご家族をお出迎えできますね。玄関扉のガラス窓にシルエットが映り、防犯面でも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅約4.5m。普通車が1台通れる道幅となります。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。夏に開催される「尾張天王まつり」で有名な天王川公園まで徒歩5分です。 
【発電・温水設備】 太陽光発電は毎月の電気代を抑え、家計にも環境にもやさしいです。 
【室内設備】 給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 -
【室内設備】 鏡の両隣に収納、蛇口はシャワー水栓になっているので使い勝手がいいですね。 
【冷暖房・空調設備】 ３階8帖洋室エアコン。暑い夏、寒い冬を過ごすのに欠かせないアイテムです。部屋全体を効率よく温度調節し、小さなお子さんがいらっしゃても安心して使えます。 
【室内設備】 インターホン。来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避にもなります。 
【発電・温水設備】 屋上に太陽光発電パネルが設置されています。眺望良好です。夏は花火が見れるかもしれません。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ3箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン4基以上
太陽光発電システム
ダブルロックキー
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
シューズボックス
2面バルコニー
インナーバルコニー
屋上テラス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
3階建以上
二世帯向
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆西小学校/天王中学校
◆駐車スペース２台可能
◆全居室６帖以上の5SLDK
◆各階にトイレあり
◆１階に簡易キッチンあり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,299万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市南門前町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄尾西線『町方』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 公153.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)06月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年09月予定 外壁 ・屋根 ・他[駐車場増設、白蟻点検] 【内装】2026年09月予定 床 ・全室クロス ・建具 ・他[畳表替え、障子・襖・網戸張替、室内クリーニング] |
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| 土地面積 | 公111.37㎡(33.68坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西小学校 徒歩7分 (約530m) 天王中学校 徒歩12分 (約900m) 瑞泉寺学園つしま幼稚園 徒歩12分 (約900m) マックスバリュ津島江西店 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート橋詰店 徒歩4分 (約300m) ゲンキー 一本木店 徒歩12分 (約890m) 坪内医院 徒歩4分 (約310m) 津島門前郵便局 徒歩6分 (約450m) 天王川公園 徒歩5分 (約380m) 津島神社 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | ※ヘーベルハウス施工※太陽光パネル付き（詳細確認中）※本物件のLPガスの消費に係る配管設備、ガス器具等はLPガス供給会社の所有であり本土地建物売買契約の内容には含まれておりません。買主様負担となります。※仮測量図の交付により境界明示に代えさせていただきます。※リフォーム完工予定；2026年9月末 | ||
| 物件番号 | 4812348 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：青木 南斗
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