【名鉄尾西線渕高駅まで徒歩約6分♪】通勤・通学に便利な立地です。
【間取り】
【外観】
1995年1月築の14階建てマンションの5階。名鉄渕高駅徒歩6分と通勤通学に便利な立地。2026年3月、クロスなどリフォーム済。
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【外観】 1995年1月築の14階建てマンションの5階。名鉄渕高駅徒歩6分と通勤通学に便利な立地。2026年3月、クロスなどリフォーム済。 
【リビング】 バルコニーに面した11.9帖LDKは明るい光が入りポカポカあたたかく、家族の憩いの場所に。 
【リビング】 キッチン側から見たリビング。6帖洋室と5.9帖和室と隣接し、家族を自然と感じられます。 
【キッチン】 壁付けのため、集中してお料理ができます。キッチン奥に洗面室・浴室を配置した家事動線に優れた間取り。 
【キッチン】 三口ガスコンロとグリルを備え、複数調理が同時にできるため毎日の料理もスムーズに。吊戸棚付きで収納豊富。 
【洗面所】 キッチン奥の洗面室は廊下側からも出入り可能。朝食の準備をしながらの洗濯作業もスムーズにできる動線。 
【洗面台】 シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利。鏡横に収納棚付き。 -
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きでオールシーズン快適なバスタイム♪鏡下の収納スペースに、シャンプーなど置けます。 
【トイレ】 温水洗浄付トイレは冬場の冷たい便座を暖めてくれます。タオルリング付き。 
【洋室】 6帖洋室。バルコニーに面したお部屋でたっぷりの陽光を享受できる明るい室内が魅力的。 
【収納】 6帖洋室収納。枕棚+ハンガーパイプ付き。両開き扉はどこに何が収納してあるのかチェックできます。 
【バルコニー】 洗濯物もしっかり干していただける広さです。晴れた日にはお布団も気持ちよく干せそうです。 
【和室】 5.9帖和室。廊下とリビングの２WAY動線。畳はクッション性があるためキッズルームやお昼寝スペースに。 
【収納】 5.9帖和室。奥行きのある押入タイプの収納は大きな布団や季節物の家電製品などたっぷりと収納。 -
【洋室】 6.5帖洋室。玄関すぐの一番広いお部屋で寝室にぴったり。窓を開けて北風を家の中に取り込め、涼しく快適♪ 
【収納】 廊下に設置された収納は棚のある構造で、掃除道具や日用品の収納も無駄なくスッキリ片付けていただけます。 
【玄関】 シューズボックスが設置され、インテリアを飾っていただけるスペースもあります。鍵の一時置きにも便利。 
【エレベータ】 14階建てマンションのためエレベーターが設置されています。買い物後の荷物を運ぶ際にはとても助かります。2基あり忙しい時間帯も安心です。 
【エントランス】 正面玄関であるエントランスは、訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。清潔に保たれたエントランス。お掃除も行き届いており、築年数を感じさせません。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機。乾燥・暖房・涼風・換気付き。天候を気にせず洗濯でき、冬も暖かくヒートショック対策に。 
【発電・温水設備】 キッチンから操作できる給湯リモコン。追いだきや自動湯はりもワンタッチで、家事の合間にお風呂準備完了。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホン。来訪者の顔が確認でき、室内にいながら安心して応対でき、防犯性を高めます。 
【その他設備】 1階の郵便受け。集合ポストは、建物内各フロアへの不審者の侵入を防ぐことができ、防犯面で安心できますね。ダイヤルロック付で安心です。 
【ロビー】 外の明るさや天気を中にいながらチェックすることのできるガラス窓のロビーです。広々とした常に手入れが行き届いていて清潔感がある自慢のロビーです。 
【その他設備】 駐輪場は2ヶ所、屋根付きになっています。保管時の雨除けになりますね。これだけ駐輪できると安心ですね。 
【駐車場】 マンション北側に平面タイプの駐車場を完備。他の方の車を気にすることなく、車の出し入れができますね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
和室
フローリング張替
クローゼット
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆西川端小学校/佐織西中学校
◆室内リフォーム済み
◆南向きの広々バルコニー
◆全居室収納を配置
◆ゆったり寛げる和室空間
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物件概要
| 価格 | 940万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市渕高町一ノ割 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『渕高』 徒歩6分 (約480m) 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩7分 (約560m) 名鉄尾西線『六輪』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.00㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 給湯器・他[洗面、キッチン、浴室水栓取替] 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・他[襖新調、LEDライト新設] |
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| 総戸数 | 160戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)01月築 | 建物構造 | SRC 陸屋根 |
| 施工会社 | 株式会社新井組名古屋支店 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：3,000円/月～3,500円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西川端小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,700円/月 | 修繕積立金 | 12,870円/月 |
| その他費用 | 組合運営協力金月額100円 |
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| 周辺環境 | 西川端小学校 徒歩15分 (約1200m) 佐織西中学校 徒歩24分 (約1900m) 西川端保育園 徒歩18分 (約1400m) ヨシヅヤ平和店 徒歩24分 (約1900m) 西川端郵便局 徒歩37分 (約2900m) カネスエ平和店 徒歩20分 (約1600m) ファミリーマート稲沢平和町店 徒歩24分 (約1900m) バロー稲沢平和店 徒歩29分 (約2300m) 愛西市西川端児童館 徒歩18分 (約1400m) 平和らくらくプラザ 徒歩34分 (約2700m) |
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| 備考 | ※駐車場：【敷地内】3,000円/月 敷地内に2台駐車場を契約している場合、2台目は月額3,500円/月【敷地外】3,500円/月 軽自動車区画は3,000円/月※2025年3月；トイレ新調、2026年3月；クロス貼替、クッションフロア張替、カーペット張替、襖新調、給湯器取替、洗濯パン取替、浴室・キッチン・洗面水栓取替、LEDライト新設 | ||
| 物件番号 | 4645202 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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