値下げ物件
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【間取り】
【外観】
南西角地で陽当たり・通風ともに良好な立地です。富吉駅まで徒歩5分。通勤通学に便利な立地です。また、幼稚園は約160ｍとすぐ近くにあるので、共稼ぎ世帯に助かります。
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【外観】 南西角地で陽当たり・通風ともに良好な立地です。富吉駅まで徒歩5分。通勤通学に便利な立地です。また、幼稚園は約160ｍとすぐ近くにあるので、共稼ぎ世帯に助かります。 
【外観写真】 南側からはさわやかな陽射しが差し込む明るい室内になっています。17帖LDK横には5.2帖和室があるので広々したリビング空間になっています。キッチン側は折り上げ天井が施工されていて高級感あります。 
【リビング】 キッチンに立たれた奥様が家族の様子をぐるり見渡せる開放的なリビング空間。南側にお庭を配置することで室内への陽当たりを確保しています。温かな陽射しの下で家族団らんの時間を過ごしていただけます。 
【キッチン】 ＩＨクッキングヒーターは熱気が部屋に充満しにくく、夏でも快適に調理をすることができます。食洗機は家事の時短に。家族と過ごす時間を増やしていただけます。 
【収納】 リビング収納は日用品のストックや衛生用品の保管などに便利です。また、掃除道具の置き場所としても最適ですね。 
【和室】 陽当たりの良さが実感できる5.2帖和室。半畳たたみのため空間に違和感なく調和してとても馴染みます。縁がないことで、床がスッキリとした印象になり、広く見えます。西側の２つ窓が印象的です。 
【和室】 5.2帖和室。3段構造になっているのでお布団やかさばる物もスッキリ収納していただけます。お子様の節句の品なども片付けておけますね。 -
【洗面所】 玄関を入ってすぐの洗面室は、手洗いがスムーズにできるので助かりますね。上部にも収納があり、洗面台の周りがスッキリと片付きます。 
【浴室】 浴室暖房乾燥機設置済みで年中快適にご利用いただけるシステムバスルーム。ベンチ浴槽になっているので半身浴を楽しめ、お湯の節約にもなります。収納ラックが2ヶ所設置されシャンプーなどが置けます。 
【トイレ】 １階トイレ。各階に温水洗浄便座付きトイレを設置。就寝中も階段を使わずトイレに行けるのがうれしいですね。タオルリング・ペーパーホルダーが２つあるのもポイントです。 
【洋室】 6帖洋室。バルコニーに面した南西のお部屋です。午後に日当たりが良くなり、冬場もより暖かいです。２段の窓が印象的です。 
【バルコニー】 急な雨でもお部屋への降り込みを防げるインナーバルコニー。2部屋に面しているので洗濯物やお布団もしっかり干していただけます。壁付型のバルコニー物干し金物が設置されています。 
【洋室】 7帖洋室。南東側の一番広い居室です。バルコニーにも面しているので主寝室としてのご利用に最適です。お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【ウォークインクローゼット】 7帖洋室ウォーキングクローゼット。枕棚の上には季節物の衣類やカバンをまとめておけます。ハンガーポール付きなので取り込んだ洗濯物をハンガーのまま収納可能で家事の時短にもつながります。 -
【洋室】 5.2帖洋室。北東に位置するコンパクトなお部屋ですが収納が完備され、学習デスクやベッドもしっかり置ける広さです。 
【玄関】 土間収納が完備された玄関は靴がたくさんあってもスッキリと収納できます。シューズボックスには姿見が付いていますので、全身のトータルチェックができます！ 
【庭】 南庭にはタイルデッキが設置され、休日はBBQや夏は花火が楽しめます。砂利が敷かれ、雑草が生えにくく抜きやすいため雑草対策になります。また、歩くと音が出るため防犯対策になります。 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅約5.0ｍ。西側公道幅約8.0ｍ。駐車は並列2台可能。ご夫婦ともにお車での通勤の場合も大丈夫な駐車スペースを確保しています。閑静な住宅街に立地し、落ち着いた暮らしができそうです。 
【区画図】 
【室内設備】 ＩＨクッキングヒーター。安全性が高く、年配の方やお子様にも安心です。また、調理後は、プレートを拭くだけなので、お手入れが簡単なことが特徴です 
【室内設備】 かがまずに食器が出し入れできる引き出し型の食器洗い乾燥機。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンター上はいつもすっきり。水道代・時間の節約ができ、衛生的で、さらに手荒れの防止にもなります。 -
【冷暖房・空調設備】 シーリングファンは室内の空気を循環させる役割があります。冷暖房効率が良くなり、電気代の節約になったり、おしゃれなインテリアにもなります。 
【冷暖房・空調設備】 お洗濯物を乾かせる「乾燥」、浴室を暖める「暖房」、夏場でも快適「涼風」、長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 キッチン横にはあると嬉しい収納スペース付き。買い置きした日用品の収納に活用できます。また、調味料や保存食品の置き場として大活躍。 
【その他設備】 玄関ポーチは照明付きで暗い時間帯の帰宅も安心。インターホン・表札・宅配ボックスも兼ねた設備になっていて表札部分はライトが付くので夜でもしっかり確認していただけます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆永和小学校/永和中学校
◆駐車スペース2台可能
◆玄関がすっきり片付く土間収納。
◆2ヶ所のWIC等収納豊富。
◆ゆったり寛げる和室。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市大野町山 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄名古屋線『佐古木』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 106.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第R05SHC125935号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 138.82㎡(41.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 永和小学校 徒歩18分 (約1410m) | 中学区 | 永和中学校 徒歩18分 (約1440m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 永和小学校 徒歩18分 (約1410m) 永和中学校 徒歩18分 (約1440m) とみよし幼稚園 徒歩2分 (約160m) アオキスーパー富吉店 徒歩13分 (約990m) セブンイレブン 愛西大野町店 徒歩12分 (約900m) クリエイト 蟹江富吉店 徒歩13分 (約980m) 加賀医院 徒歩23分 (約1800m) 永和郵便局 徒歩13分 (約980m) 百五銀行富吉支店 徒歩5分 (約350m) 愛西市永和児童館 徒歩7分 (約500m) |
||
| 備考 | ・永和小学校まで徒歩18分(約1410m) ・永和中学校まで徒歩18分(約1440m) ・とみよし幼稚園まで徒歩2分(約160m) ・アオキスーパー富吉店まで徒歩13分(約990m) ・セブンイレブン 愛西大野町店まで徒歩12分(約900m) ・クリエイト 蟹江富吉店まで徒歩13分(約980m) ・加賀医院まで徒歩23分(約1800m) ・永和郵便局まで徒歩13分(約980m) ・百五銀行富吉支店まで徒歩5分(約350m) ・愛西市永和児童館まで徒歩7分(約500m) |
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| 物件番号 | 3688671 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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