値下げ物件
▼価格変更4月【2023年10月リフォーム完了♪】木のいい香りが漂うリビング・全居室6帖以上。
【間取り】
【リビング】
南側に面した17帖LDKはゆったりとした広さで家族団らんを楽しんでいただけます。木壁を採用し、木材には調湿機能があり、室内の空気を快適にしてくれます。また、木材ならではの温かみや質感が楽しめます。
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【リビング】 南側に面した17帖LDKはゆったりとした広さで家族団らんを楽しんでいただけます。木壁を採用し、木材には調湿機能があり、室内の空気を快適にしてくれます。また、木材ならではの温かみや質感が楽しめます。 
【外観】 1988年5月築の4LDKの中古戸建です。2023年10月リフォーム完了。全居室6帖以上のゆとりある居室空間です。閑静な住宅街でのんびりと暮らしませんか？土地面積約81坪の広い敷地です。 
【リビング】 リビングから広いお庭を眺めて季節の移り変わりを感じることができます。キッチンで家事をしながらお子さまが楽しく遊ぶ様子もみられるのはうれしいですね。家族みんなが快適な暮らしが実現できそうですね。 
【収納】 リビング収納は３段構造になっているので、用途ごとにスッキリと片付きます。キッチン側には可動棚付き収納を設置。おしゃれなインテリアを演出してくれ、様々な用途でも活躍できそうなスペースです。 
【キッチン】 使い勝手のよい広々としたオープンスタイルのキッチン。キッチンの背面にはカウンターを設置、食器や食品のストックなど収納可能。クリナップ製の蒸気排出ユニットが装備され、炊飯器やコーヒーメーカーを置けます。 
【キッチン】 お手入れしやすく清掃性の高い人造大理石のワークトップと機能的なシステムキッチン。スライド収納は取り出しスムーズで作業効率も上がります。 
【洗面所】 玄関すぐの洗面室は、帰宅後の手洗いもスムーズです。キレイな手でリビングや各居室へ向かえるので衛生面でも安心ですね。洗面室には洗濯機も設置可能です。窓があるのでこもりがちな湿気もしっかり換気できますよ。 -
【浴室】 清潔感あふれる白いバスタブは肩までしっかり浸かれます。お子様と向かい合って一日の出来事を話しながら温まれますね。収納ラックが2ヶ所取り付けられ、シャンプーやボディソープなど床置きせずに片付けられます。 
【洋室】 １階7.5帖洋室。玄関は横の独立した7.5帖洋室は客間や書斎としてもお使いいただけます。南側の大きな掃き出し窓からたっぷりと陽光が入る明るいお部屋です。 
【収納】 １階7.5帖洋室収納。北側に収納を設置。ハンガーパイプ付で大切な衣類をかけておけるので、しわを気にすることなく保管できます。奥行きがあるので、床には衣装ケースを置いていただけます。 
【洋室】 2階8帖洋室。３面採光なので明るく心地よい風が入るお部屋です。机やベットを置いても十分な広さが確保でき、ゆったりと寛げます。南側は出窓になっているのでお気に入りの小物を飾ると気分がアップしますね。 
【洋室】 バルコニーに面した2階西側6帖洋室。お部屋からそのままお布団も干せますね。西側の壁はくすみグリーンのアクセントクロスを施工し、心安らぐ居室空間です。 
【バルコニー】 2階西側6帖洋室バルコニー。バルコニーからは、清々しい田園風景を眺めることができます。家事の合間にリフレッシュしてみませんか。物干し金具が設置され竿が3本させます。 
【洋室】 2階北側6帖洋室。直射日光を避けることができる北側のお部屋にはパソコンなどの機械や電子ピアノなどを設置しても安心です。北側ならではの落ち着いた居室なので、集中して勉強するのにおすすめです。 -
【トイレ】 2階トイレ。各階に温水洗浄便座付きトイレが設置されています。2階で過ごしていてもスムーズにご利用できます。来客時にも安心ですね。アンティーク調のタオル掛け・ペーパーホルダーがアクセントになっています。 
【玄関】 南側の明るい玄関で気持ち良く朝の送り出しが出来ますね。シューズボックスが設置され、インテリアを飾ったり、鍵の一時置きにも便利ですね。玄関の格子扉にシルエットが映り、防犯面でも安心です。 
【庭】 お子様がボール遊びできる広さ♪ガーデニングで彩りのあるお庭にして楽しむのも♪ウッドデッキをつくってアウトドアリビングとしてもいいですね。 
【駐車場】 駐車4台可能。砂利部分に並列駐車2台可能です。カーポートの中には２台縦列駐車できます。来客時、将来に渡って安心のカースペースです。 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅約4.4ｍ。。普通車が1台通れる道幅となります。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。馬飼大橋に近い立地になるので岐阜県へも好アクセスです。 
【収納】 蒸気排出ユニット。炊飯器や電気ポットなど蒸気がでる家電をファンで蒸気を吸い込み庫外へ排出。スライド台を収納したまま使えるので、調理中の動線を邪魔することがなく、キッチンスペースを有効に活用できます。 
【室内設備】 内蔵型でコンパクトな食器洗い乾燥機。水道代・時間の節約ができ、衛生的で、さらに手荒れの防止にもなります。使い勝手が良いガスの3つ口コンロは一度に多種類のお料理を作ることができ、時短家事も可能ですね。 -
【収納】 床下収納。保存食品の保管場所にしたり、お子様が触るとあぶない洗剤やキッチン用品の保管に活用出来ます。仕切りがあるので片付けやすくなっています。たまにしか使わないものなどの収納に便利ですね。 
【収納】 玄関ホールニッチ。、季節の花やお気に入りのインテリアを飾るスポットとしtえお使いいただけます。 
【室内設備】 ダイニングテーブルを暖かい光で照らすペンダントライトは、お料理の色を鮮やかに再現して、食欲が湧かせる効果があります。 インテリアのアクセントになり、癒しの空間に。 
【室内設備】 給湯モニターは風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 
【室内設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【その他屋外】 7.5帖洋室の前にはサンルーフを設置。紫外線をカットし、カーペットや畳の色あせを抑え、雨の室内への降り込みも防げます。 
【その他設備】 建物東側に設置された立水栓。外遊びの時や、靴を洗う時にも便利に活用していただけます。ホースを繋げて洗車もできます。 -
【その他屋外】 門には植栽スペースがあります。四季折々の花を植えることができますね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
閑静な住宅街
山が見える
田園風景
陽当り良好
2階建
■ 津島・愛西エリアの物件は当店にお任せ ■
ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆開治小学校/八開中学校.
◆落ち着いた空間の和室が4室。
◆全居室6帖以上のゆったりとした広さ。
◆1.2階にトイレ有り。
◆既存宅地（一部新宅地が含まれます）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市上東川町新七前 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩19分 (約1520m) 名鉄尾西線『六輪』 徒歩48分 (約3840m) 名鉄尾西線『渕高』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 103.51㎡ (1F:60.45㎡ 2F:43.06㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2023年10月 外壁 【内装】2023年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 土地面積 | 公270.17㎡(81.72坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.4m 間口 約12.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域 | ||
| 小学区 | 開治小学校 徒歩20分 (約1530m) | 中学区 | 八開中学校 徒歩34分 (約2650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 開治小学校 徒歩20分 (約1530m) 八開中学校 徒歩34分 (約2650m) 西川端保育園 徒歩25分 (約2000m) 名鉄尾西線丸渕駅 徒歩19分 (約1520m) カネスエ平和店 徒歩43分 (約3400m) ヨシヅヤ平和店 徒歩44分 (約3500m) ファミリーマート 祖父江五ツ屋店 徒歩11分 (約880m) 愛西市開治子育て支援センター 徒歩18分 (約1430m) バロー稲沢平和店 徒歩43分 (約3400m) 西川端郵便局 徒歩28分 (約2200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 1852375 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩間 慧都
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