【全居室6帖以上のゆとりの広さ♪】13.5帖のLDKは家族がゆったり過ごせる住空間。
【間取り】
【外観】
３面採光のリビングは明るく、爽やかな風が通る快適です。リビングとキッチンの空間を分けてお使いいただくこともできます。
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【外観】 ３面採光のリビングは明るく、爽やかな風が通る快適です。リビングとキッチンの空間を分けてお使いいただくこともできます。 
【外観写真】 1992年04月築の4LDK中古一戸建てです。2023年11月リフォーム完了。南小学校まで徒歩約8分、あたごこども園まで徒歩約9分と子育て世帯にも嬉しい環境です。全居室2面採光です。 
【リビング】 落ち着いた色味の床材は木目調で温かみがありどんなインテリアでもマッチしそうです。大きな掃き出し窓が設置され、開放感があり、カーテン選びもワクワクしますね。 
【ダイニングキッチン】 キッチンが壁付けになっているので、集中してお料理ができますね。使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。三口コンロは一度に多種類のお料理を作ることができ、時短家事も可能ですね。 
【キッチン】 スライド収納になっているので大きなフライパンやお鍋も出し入れラクラク。取っ手のないフラットな収納なので作業中もつっかえがなく動きやすいです。吊戸棚があるので収納力があります。 
【収納】 リビングの南西はラックを置いて収納スペースとしてお使いいただけます。 
【洗面所】 玄関すぐの洗面室は、帰宅後の手洗いもスムーズです。キレイな手でリビングや各居室へ向かえるので衛生面でも安心ですね。扱いやすいシャワー付き水栓。 -
【浴室】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。浴室にも窓から明かりが差し込みます。明るいうちからバスタイムでリラックスできそうです。 
【和室】 6帖和室。玄関入ってすぐの和室は独立しているので客間としても活用できます。陽当たりの良さが実感でき、休日はゆったり畳の上で過ごすのもいいですね。読書やお昼寝、お子様との時間も心地よく過ごせそうです。 
【収納】 6帖和室の北側に床の間・仏間・押入を設置。床の間は掛け軸やお花を飾って純和風の空間にしたり、アジアンテイストの家具を置いてアレンジしたりと楽しみが広がります。 
【洋室】 南側洋室は３面採光で明るい居室になっています。一番広いお部屋で寝室にピッタリです。バルコニーにも面しているので洗濯物も干しやすいですね。 
【収納】 南側洋室の北側に収納を設置。右側は枕棚+ハンガーパイプ付きオープン収納なので取り込んだ洗濯物をハンガーのまま収納可能で家事の時短にもつながります。 
【バルコニー】 バルコニーは横長に広くなっているので普段のお洗濯物+マット類やシーツなども干せます。物干し金具も設置されています。 
【洋室】 東側洋室は北側洋室2部屋は続き間になっているので生活スタイルに合わせて変化可能な間取りです。 -
【洋室】 西側洋室は北側ですが2面採光で比較的明るさも確保されています。北側ならではの落ち着いた居室なので、集中して勉強するのにおすすめです 
【トイレ】 ２階トイレ。1階2階のトイレともに温水洗浄便座になっています。小窓付で明るく換気の良いトイレは清潔感があります。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 
【その他室内】 階段。手すりが設置してあるので小さなお子様から年配の方まで安心してお使いいただけます。 
【外観写真】 奥行きのある玄関ポーチで、強い夏の日差しや雨の降り込みは心配ご無用です。 
【前面道路含む現地写真】 南側に前面道路があるので陽当たりに優れています。車で約6分圏内に複合商業施設が2ケ所あるのでお買い物に便利な住環境。「くつろぎ天然温泉 湯楽」が徒歩5分のところにあるのでゆっくりと余暇を楽しめますね。 
【洗面台】 鏡の背面に収納棚になっているので化粧品やヘアケア用品・洗面用品を隠して収納できるので洗面台まわりをスッキリ。サイドがフラットになった構造の洗面台は小物が置けて便利にお使いいただけます。 
【室内設備】 モニター付きインターホン。来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 -
【室内設備】 キッチンにある給湯モニターです。浴室に行かなくても、ここからお湯はりや追い焚きができて便利ですね。 
【室内設備】 シャワーヘッドは切り替えスイッチつきで便利です。 
【室内設備】 窓にはカーテンレールが設置されています。 
【庭】 北側にはお庭があり倉庫を置いたり、備品置き場としてお使いいただけます。 
【その他設備】 表札・ポストが一体型になった門柱。 
【駐車場】 カーポート付き駐車場は直射日光・雨から大切なお車を守ってくれます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
和室
フローリング張替
バルコニー
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆南小学校/暁中学校
◆駐車スペース1台可能
◆落ち着いた6帖の和室空間。
◆2ヶ所の収納を配置した10.5帖の2階主寝室。
◆名鉄日比野駅まで徒歩約13分。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市愛宕町５丁目 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『日比野』 徒歩13分 (約1040m) 名鉄津島線『津島』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 公100.19㎡ (1F:52.99㎡ 2F:47.20㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・トイレ・洗面 【外装】2023年11月 外壁 ・他[門、アドーディオン門扉、カーポート屋根交換] 【内装】2023年11月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[襖・障子・網戸張替え、畳表替え、ハウスクリーニング] 室内木部一部舗装 【その他】2023年11月 LDK変更。2階南洋間に変更。 |
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| 土地面積 | 公109.51㎡(33.12坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.1m 間口 約6.85m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 暁中学校 徒歩17分 (約1330m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南小学校 徒歩8分 (約640m) 暁中学校 徒歩17分 (約1330m) あたごこども園 徒歩9分 (約660m) オークワ 愛西プラザ店 徒歩14分 (約1060m) Ｂ＆Ｄドラッグストア津島店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート津島愛宕7丁目店 徒歩5分 (約330m) 平野医院 徒歩3分 (約230m) 名古屋銀行 津島支店 徒歩14分 (約1080m) ケーズデンキ津島店 徒歩8分 (約600m) ワークマンプラス津島愛宕店 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ※公共下水供給区域（桝まで有り）※敷地内駐車場は1台ですが、近隣駐車場1台確保済み（4,000円/月） |
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| 物件番号 | 3476329 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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