【2024年2月リフォーム完了♪】所在階8階なので、通風・採光・眺望良好です。
【間取り】
【外観】
1993年1月築の14階建てのマンションの8階です。2024年2月リフォーム完了。水回り（キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台）交換。１ｋｍ圏内にスーパー・ドラッグストアがあります。
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【外観】 1993年1月築の14階建てのマンションの8階です。2024年2月リフォーム完了。水回り（キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台）交換。１ｋｍ圏内にスーパー・ドラッグストアがあります。 
【リビング】 8.5帖LDはバルコニーに面しているので明るいく快適にお過ごしいただけます。LD隣に6帖の和室を確保し、家族それぞれ近くに感じながら同じ空間を共有できる広々とした住空間に。 
【リビング】 南側のLDKは大きな掃き出し窓が設置され、開放感があります。カーテン選びもワクワクしますね。ブラインドやプリーツスクリーンを設置してスッキリみせるのも素敵になりそうです。 
【キッチン】 飽きの来ないナチュラルカラーのキッチンです。L字型で作業効率の上がるスタイルです。対面キッチンになっているので家事をしていても家族と共に同じ時間を過ごしていただけます。 
【キッチン】 使いやすいスライド収納になったシステムキッチン。使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。三口コンロは一度に多種類のお料理を作ることができ、時短家事も可能ですね。 
【和室】 6帖和室。バルコニーに面しているので陽当たりの良さが実感できます。キッズスペースや洗濯物を畳むスペースとして、多彩な使い道が期待できます。 
【収納】 6帖和室収納。3段構造になっているのでお布団やかさばる物もスッキリ収納していただけます。お子様の節句の品なども片付けておけますね。床の間スペースもあるので、おしゃれな飾り物でインテリアを楽しめますね。 -
【バルコニー】 ８階なので眺望は良好です。夏は花火を鑑賞できそうです。晴れた日には洗濯作業が捗りそうですね。横長バルコニーは衣類の他、お布団もまとめて干していただけます。 
【洗面所】 リビング手前に設置された洗面室は帰宅後の手洗いがスムーズです。鏡の背面に収納棚を設けたシャンプードレッサーになっています。化粧品やヘアケア用品、洗面道具も隠して収納できるので洗面台まわりをスッキリ。 
【洗面所】 洗濯機置場は左側にあり、室内で洗濯作業していただけます。防水パンが設置され、水漏れの際、床が浸水するリスクを軽減したり、結露で床が傷むリスクを軽減できます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室は足を伸ばして入っていただけます。お子様とのバスタイムもゆったりとお使い頂けます。収納ラックが2ヶ所取り付けられ、シャンプーやボディソープなど床置きせずに片付けられます。 
【洋室】 4帖洋室。収納スペース付きの洋室。夏場は窓を開けて北風を家の中に取り込む事ができ、家中涼しく冷房がなくても快適なお家を保てます♪ 
【収納】 ４帖洋室収納。枕棚+ハンガーパイプのクローゼットです。枕棚があるので収納量がぐっと増えます！折れ戸なので端にある物の出し入れがしやすいです♪ 
【洋室】 6.1帖洋室。収納が完備され、ベッドにテーブルを置けるゆとりのあるお部屋。換気もできるのもうれしいポイント♪窓には格子付きで、防犯面も安心です。 -
【トイレ】 温水洗浄付トイレは冬場の冷たい便座を暖めてくれます。。ホワイトを基調とし、清潔感のあるトイレ空間となっています。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 
【玄関】 小窓から優しい光の入る玄関は元気に朝の送り出しができそうです。天井高さまであるシューズボックスは住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。 
【エレベータ】 14階建てマンションのためエレベーターが設置されています。忙しい時間帯も二基あり安心です。買い物後の荷物を運ぶ際にはとても助かります。 
【共用部分】 郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね。 
【外観写真】 ナビシティマンションのゲート。訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。歩道が設置され、小さなお子様も安心して通れます。 
【室内設備】 給湯モニター。キッチンにある給湯モニターです。浴室に行かなくても、ここからお湯はりや追い焚きができて便利ですね。 
【室内設備】 インターホン。来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。 -
【室内設備】 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。 
【共用部分】 入り口に自動販売機を設置。飲み物を買うためにコンビニやスーパーに行く必要がなく便利です。常にライトが点灯しているため、設置場所の周辺が明るくなり防犯面でも安心です。 
【その他屋外】 駐輪場は屋根付きになっています。保管時の雨除けになりますね。敷地内に何カ所か駐輪場が設置されています。 
【その他屋外】 建物１階部分の駐輪場です。お子様の通学用自転車や趣味のバイクも、大切の保管することができますね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浄化槽
集中浄化槽
都市ガス
コンロ三口
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
防犯カメラ
火災警報器/報知機
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
敷地内遊場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
眺望良好
陽当り良好
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆神守小学校/神守中学校
◆ゆったり寛げる6帖和室。
◆南向きバルコニー。
◆使い勝手の良いL字型キッチン。
◆駐車場空あり。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,250万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県津島市宇治町字小切 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『勝幡』 徒歩31分 (約2480m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩31分 (約2480m) 名鉄津島線『津島』 徒歩30分 (約2400m) 『名鉄バス「下切」』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.07㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2024年02月 壁、天井 クロス一部交換、クッションフロア一部貼替、畳表替 |
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| 総戸数 | 189戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
| 管理会社 | 御園サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,750円/月 料金帯：5,750円/月～9,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神守小学校 徒歩20分 (約1550m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩25分 (約1990m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,000円/月 | 修繕積立金 | 11,340円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神守小学校 徒歩20分 (約1550m) 神守中学校 徒歩25分 (約1990m) 神守こども園 徒歩25分 (約2000m) 加藤医院 徒歩2分 (約110m) ヨシヅヤ本店 徒歩13分 (約1000m) スギ薬局神守店 徒歩11分 (約870m) 名古屋銀行 神守支店 徒歩18分 (約1400m) ファミリーマート津島越津町店 徒歩7分 (約500m) コメダ珈琲店 津島神守店 徒歩13分 (約970m) コメダ珈琲店 津島神守店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ※引渡条件：現況有姿※ペット飼育：小鳥・観賞魚類以外不可※司法書士売主指定※リフォーム2月完了：水回り（キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台）交換、クロス一部交換、クッションフロア一部貼替、畳表替等 | ||
| 物件番号 | 3677657 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩間 慧都
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