値下げ物件
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【間取り】
【外観】
蛭間小学校・神守中学校エリア。リビングイン階段と対面・カウンターキッチンで、ご家族とのコミュニケーションが自然と増える4LDK。
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【外観】 蛭間小学校・神守中学校エリア。リビングイン階段と対面・カウンターキッチンで、ご家族とのコミュニケーションが自然と増える4LDK。 
【リビング】 家族と顔を合わせる機会の多くなるリビングイン階段♪「ただいま！」「おかえり！」の会話が家中に響きます。※イメージ画像。実際の写真に家具等をCG合成したものです。（家具等は販売価格に含まれておりません） 
【キッチン】 落ちついたブラウンカラーが目を引くキッチン。広々とした空間の中、親子でお料理が楽しめます♪ 
【収納】 調味料や保存食品の置き場として大活躍。ケース買いした飲料水やお米などかさばる物もすっぽりと収納。 
【洗面所】 リビング横に洗面室を配置し、お食事前の手洗いがしやすくて家族みんなが使いやすいです。シャワー付き化粧台設置。 
【収納】 洗面所収納。ラックを設置すると、タオルやパジャマ・下着などを置け、わざわざ取りに行く手間が省けます。 
【浴室】 お子様と向かい合って一日の出来事を話しながら温まれます。窓が付いて湿気を逃がす浴室に浴室乾燥機完備。 -
【洋室】 南西に位置する2階5.3帖洋室。2階居室4部屋で3人のお子さまでもお一人ずつ個室を持つことが可能。 
【洋室】 2階6.7帖洋室。一番広いお部屋で寝室にぴったり。アクセントクロスが落ち着いた印象を与えてくれます。 
【ウォークインクローゼット】 2階6.7帖洋室。L字に枕棚・ハンガーポールが設置され収納力に優れています。扉がないオープン空間。 
【バルコニー】 こんな天気のいい日はお布団を干して、夜は気持ちよくフカフカのお布団でおやすみいただけそうです。 
【洋室】 北西に位置する5.2帖洋室。コンパクトなお部屋で直射日光を避けることができ、パソコンやピアノなどを設置しても安心。 
【洋室】 2階5帖洋室。2面採光で比較的明るさも確保され、落ち着いた空間で子供部屋におすすめ。 
【トイレ】 2階トイレ。温水洗浄便座付きトイレは冬場の冷たい便座を暖めてくれます♪各階に収納ボックス設置。 -
【収納】 玄関ホール収納。お出かけ時や通勤通学時に必要なアイテムをまとめて置いておけます。 
【玄関】 南側の明るい玄関で気持ち良く朝の送り出しができます。天井高さまであるシューズボックスで片付きます。 
【庭】 南庭でお子さまと砂遊びしたり、夏はプールもできます。一緒にお花や野菜を育てて楽しむこともできます。 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅約3.1ｍ。西側公道幅約4.7ｍ。西尾張中央道に近くお車のアクセスが快適な立地です。並列駐車2台可能。 
【区画図】 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機。乾燥・暖房・涼風・換気付き。天候を気にせず洗濯でき、冬も暖かくヒートショック対策に。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を設置でき、効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホン。来訪者の顔が確認でき、室内にいながら安心して応対でき、防犯性を高めます。 
【室内設備】 キッチンから操作できる給湯リモコン。追いだきや自動湯はりもワンタッチで、家事の合間にお風呂準備完了。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気を循環させ快適で清潔な住環境。冬場の結露予防にもなります。 
【その他設備】 玄関ポーチは照明付きで暗い時間帯の帰宅も安心。表札・インターホン・ポストが一体型になった門柱。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
南向
セットバック要
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆蛭間小学校/神守中学校
◆駐車スペース２台可能
◆キッチン横には便利なパントリー
◆２階に洋室を4部屋配置
◆家族が自然にリビングに集うリビング階段
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市宇治町字茶ノ里 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『青塚』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩27分 (約2160m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩30分 (約2380m) |
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| 建物面積 | 101.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-59963号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 170.04㎡(51.43坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.1m 西側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | 要：4.92㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 蛭間小学校 徒歩13分 (約990m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩28分 (約2210m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 蛭間小学校 徒歩13分 (約990m) 神守中学校 徒歩28分 (約2210m) 蛭間保育園 徒歩14分 (約1090m) ヤマナカ神守店 徒歩18分 (約1390m) セブンイレブン津島蛭間店 徒歩7分 (約530m) スギ薬局神守店 徒歩15分 (約1160m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩22分 (約1740m) 加藤医院 徒歩16分 (約1250m) 青塚郵便局 徒歩22分 (約1750m) 神守支所 徒歩23分 (約1770m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4519636 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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