値下げ物件
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【間取り】
【外観】
名鉄津島駅徒歩11分、通勤通学に便利な立地です。スーパー・ドラッグストア・病院が徒歩10分圏内と各種商業施設が充実したエリアで暮らしやすさが続きます。全居室南向き4LDK。
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【外観】 名鉄津島駅徒歩11分、通勤通学に便利な立地です。スーパー・ドラッグストア・病院が徒歩10分圏内と各種商業施設が充実したエリアで暮らしやすさが続きます。全居室南向き4LDK。 
【リビング】 リビング北側に洗面室を配置した家事動線に優れた間取りです。リビングイン階段・対面式システムキッチンのため家族の会話が自然と増えるレイアウトです。 
【リビング】 南側にお庭を配置することで室内への陽当たりを確保しています。温かな陽射しの下で家族団らんの時間を過ごしていただけます。対面キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機・タッチレス水栓付き、高機能な設備を搭載した使いやすいキッチン。勝手口もあるので、ゴミ出しもスムーズです。 
【収納】 リビング収納は可動棚付きです。日用品のストックや衛生用品の保管などに便利です。また、掃除道具の置き場所としても最適ですね。 
【洋室】 4.5帖洋室。ちょっと籠って一人の時間を過ごせる空間です。収納が完備され、ファミリークローゼットとしてお使いいただけます。 
【洗面所】 リビング北側に配置され、お食事前の手洗いもしやすくて家族みんなが使いやすいですね。洗面台横に可動棚付き収納があり、タオルやパジャマ・下着などを置けば、わざわざ取りに行く手間が省けます。 -
【浴室】 節水・断熱性を追求したシステムバス。半身浴できるバスタブなのでお子様も腰かけて肩まで浸かれ、一緒に仲良く温まれます。浴室乾燥が付いていますので、湿気を逃がして清潔感のある浴室が保てます。 
【トイレ】 1階トイレ。各階に温水洗浄便座トイレを設置。慌ただしい朝も２個あり快適です。棚にはインテリア小物や消臭剤なども置けます。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 
【洋室】 6.4帖洋室。西側に位置するバルコニーに面した明るいお部屋です。西側のアクセントクロスが落ち着いた印象を与えてくれます。 
【収納】 6.4帖洋室の枕棚+ハンガーパイプのクローゼットです。枕棚があるので収納量がぐっと増えます！折れ戸なので端にある物の出し入れがしやすいです♪ 
【バルコニー】 6.4帖洋室インナーバルコニー。屋根があり、急な雨の時は、お部屋への降り込みも安心です。こんないい天気の日はお布団を気持ちよく干せ夜は安眠できそうです。 
【和室】 5.3帖洋室。1面採光ですが、南に面しているのでお天気のいい日にはベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【洋室】 5.8帖洋室。朝起きたら南北の窓を開けて空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。なんとも落ち着けるちょうどいい個室になっていますので集中して勉強ができる子供部屋にいいですね。 -
【収納】 シューズクローゼット。すべて可動棚なのでお好みの高さに調整可能。ブーツや長靴などもサッとしまえちゃいます。土間なので外で使うものもベビーカーも気にせず置いておけます。 
【玄関】 扉付きのシューズクロゼットが設置され、玄関はスッキリと片付きます。玄関扉のスリットガラスにシルエットが映り、防犯面でも安心です。 
【庭】 リビングの高さと合わせてウッドデッキやタイルデッキを設置したり、芝生を敷き詰めて戸建ライフを楽しめます。家庭菜園でミニトマトなどを作ってみてはいかがでしょうか 
【前面道路含む現地写真】 駐車スペースは並列で3台駐車可能なので、お子様がお車を持たれるようになったときにも安心のカースペースとなっています。駐車場が玄関側なので荷物の出し入れもスムーズに行えます。 
【区画図】 
【室内設備】 ＩＨクッキングヒーター。安全性が高く、年配の方やお子様にも安心です。また、調理後は、プレートを拭くだけなので、お手入れが簡単なことが特徴です。 
【室内設備】 ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンター上はいつもすっきり。水道代・時間の節約ができ、衛生的で、さらに手荒れの防止にもなります。 -
【発電・温水設備】 エコキュート。大気中の熱を利用して効率的にお湯を沸かすため電気代が安くなり、CO2排出量も削減できます。また、タンクに貯めたお湯や水は、非常時の生活用水として活用可能です。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機。お洗濯物を乾かせる「乾燥」、浴室を暖める「暖房」、夏場でも快適「涼風」、長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン。来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【その他設備】 玄関ポーチは照明付きで暗い時間帯の帰宅も安心です。表札・インターホン・ポストが一体型になった門柱。照明付きなので夜間も安心ですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
南庭
宅配BOX
主な特徴
全室南向
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
区画整理地内
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆東小学校/藤浪中学校
◆駐車スペース3台可能
◆リビング階段付きの15帖のLDK
◆全居室南向きの明るい住まい
◆玄関がすっきり片付くシューズクローク
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市橘町５丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩11分 (約880m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 建物面積 | 93.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ20852号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 149.4㎡(45.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・津波防災地域づくりに関する法律・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 藤浪中学校 徒歩16分 (約1260m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東小学校 徒歩11分 (約870m) 藤浪中学校 徒歩16分 (約1260m) 双葉幼稚園 徒歩6分 (約470m) Yストア 津島駅東店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート津島橘店 徒歩4分 (約250m) ツルハドラッグ津島店 徒歩7分 (約500m) ロイヤルホームセンター津島店 徒歩8分 (約640m) 津島市民病院 徒歩5分 (約400m) 名古屋銀行 津島支店 徒歩7分 (約520m) 津島市役所 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4316790 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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