【間取り】
【外観】
東小学校・藤浪中学校エリア。2023年7月築3LDK。1Km圏内に生活施設が揃い暮らしやすさが続く住環境。水回りを北側にまとめ家事動線の優れた間取り。※新築時（2023年7月)撮影
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【外観】 東小学校・藤浪中学校エリア。2023年7月築3LDK。1Km圏内に生活施設が揃い暮らしやすさが続く住環境。水回りを北側にまとめ家事動線の優れた間取り。※新築時（2023年7月)撮影 
【リビング】 ※新築時（2023年7月)撮影。 ３面採光の明るい16.5帖は心地よい陽射しが射し込む南側リビング。家族みんなでゆったり快適に過ごせます。落ち着いた色味の床材は木目調で温かみがあります。 
【リビング】 ※新築時（2023年7月)撮影。 対面式システムキッチンは家族の様子を見ながら家事ができます。キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。 
【キッチン】 ※新築時（2023年7月)撮影。 アクセントクロスが施工され空間を素敵に演出。落ち着きのある仕上がりでシックな印象になっています。カウンターがあるので手元が隠れスッキリみえます。 
【キッチン】 ※新築時（2023年7月)撮影。 浄水機能付きの水栓、３口のガスコンロ、お手入れしやすく清掃性の高い人造大理石のワークトップと機能的なシステムキッチン。スライド収納は取り出しスムーズ。 
【収納】 ※新築時（2023年7月)撮影。 キッチン北側に収納が設置され、パントリーとして活用していただけます。調味料や保存食品の置き場として大活躍。まとめ買いしたボトルドリンクなどもまとめて置けます。 
【洗面所】 ※新築時（2023年7月)撮影。 玄関すぐの洗面室は、帰宅後の手洗いもスムーズ。キレイな手でリビングや各居室へ向かえるので衛生面でも安心。扱いやすいシャワー付き水栓はお掃除もしやすくとても便利。 -
【浴室】 ※新築時（2023年7月)撮影。清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます。ベンチ浴槽になっているので半身浴を楽しめ、お湯の節約にもなります。浴室乾燥機が完備♪ 
【トイレ】 ※新築時（2023年7月)撮影。1階トイレ。1階2階のトイレともに温水洗浄便座になっています。慌ただしい朝や来客時も気兼ねなくご利用いただけます。トイレの後ろには棚があるので小物や消臭剤が置けます。 
【洋室】 ※新築時（2023年7月)撮影。7帖洋室。東側の壁一面のアクセントクロスが落ち着いた印象を与えてくれる洋室です。南側の2つの窓が印象的ですね。主寝室として大人な空間を演出しています。 
【ウォークインクローゼット】 ※新築時（2023年7月)撮影。２階全居室は収納が完備され、ご家族それぞれの洋服を管理できます。6.7帖洋室ウォークインクローゼットが設置。L字にハンガーポールが設置してあり収納力に優れています。 
【洋室】 ※新築時（2023年7月)撮影。6帖洋室。こちらもバルコニーに面した西側のお部屋。お部屋からそのままお布団も干せます。お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込め、ベッドの上のお布団もふかふかに。 
【バルコニー】 ※新築時（2023年7月)撮影。L字バルコニーは2方向からの採光・通風が望め、広いスペースのため洗濯物・お布団をたくさん干せます。ホールにはバルコニーへ出られる扉があり、居室を通らず洗濯物が干せます。 
【洋室】 ※新築時（2023年7月)撮影。5.3帖洋室。2面採光を確保した北側のお部屋。両側の窓を開放することで、風の通り道ができ、気持ちの良い風がお部屋全体に広がります。 -
【収納】 ※新築時（2023年7月)撮影。2階ホール収納。掃除機などの家族みんなが共有する物を置くの便利です。手すり付きの階段でお子様にも年配の方にも優しいですね。 
【玄関】 ※新築時（2023年7月)撮影。シューズクローゼット完備で通り抜けられる構造になっており便利。可動式棚付きで、背の高いブーツもすっきりと収納。左半分はたたきなので、雨具やスポーツ用品などを置くのに便利 
【庭】 ※新築時（2023年7月)撮影。ンパクトですがリビングに南側にお庭を確保。プランターでミニトマトやキュウリなど野菜を育ててみませんか。お子様の食育にもなります。夏には花火も楽しめますね。 
【駐車場】 ※新築時（2023年7月)撮影。駐車2台可能なのでご夫婦１台ずつ所有でき、車通勤でも安心です。駐車位置から玄関までがスグなのでお買い物後の荷物もサッと入れられます。 
【前面道路含む現地写真】 ※新築時（2023年7月)撮影。南側公道幅約4.4ｍ。車1台が余裕を持って通れる道幅です。複合商業施設「ヨシヅヤ本店」がお車で約3分のところにあるのでお買い物便利です。 
【発電・温水設備】 太陽光発電モニター。毎月の電気代を抑え、家計にも環境にもやさしいです。 
【浴室乾燥機】 ※新築時（2023年7月)撮影。お洗濯物を乾かせる「乾燥」浴室を暖める「暖房」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 -
【室内設備】 ※新築時（2023年7月)撮影。LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 
【室内設備】 ※新築時（2023年7月)撮影。モニター付きインターホン。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 
【室内設備】 ※新築時（2023年7月)撮影給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つでできます。 
【室内設備】 ※新築時（2023年7月)撮影。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
L字型バルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆南小学校/暁中学校
◆駐車スペース2台可能
◆リビングを見渡せる対面キッチン
◆ホールから出入りできるL字バルコニー
◆全居室2面採光
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市東愛宕町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『日比野駅』 徒歩24分 (約1920m) 名鉄津島線『津島駅』 徒歩24分 (約1920m) 名鉄津島線『藤浪駅』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 89.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公120.16㎡(36.34坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.2m 南側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 南小学校 徒歩18分 (約1370m) | 中学区 | 暁中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南小学校 徒歩18分 (約1370m) 暁中学校 徒歩10分 (約800m) あたごこども園 徒歩8分 (約620m) ヨシヅヤ本店 徒歩13分 (約1030m) ツルハドラッグ津島店 徒歩10分 (約740m) ワークマンプラス津島愛宕店 徒歩14分 (約1050m) 津島市役所 徒歩12分 (約930m) 津島市民病院 徒歩12分 (約910m) 津島市中央児童館 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | ※敷地内都市計画道路（計画決定）3・4・102立込元寺線16ｍ有 | ||
| 物件番号 | 4876886 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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