値下げ物件
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【間取り】
【外観】
国道1号線の少し北に立地し、お車のアクセスに便利です。周辺は田畑も広がる住宅地となっており、豊かな自然も身近に感じていただける環境です。２階洋室は全て6帖以上のゆとりある居室スペースです。
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【外観】 国道1号線の少し北に立地し、お車のアクセスに便利です。周辺は田畑も広がる住宅地となっており、豊かな自然も身近に感じていただける環境です。２階洋室は全て6帖以上のゆとりある居室スペースです。 
【外観写真】 南向きのゆとりある19.5帖LDKは家族みんなが寛げます。落ち着いた内装で心地よいリラックス空間になっています。北側の高窓は光を取り込み、プライバシー性も高くなります。家具の配置もしやすいですね。 
【リビング】 キッチン側から見たリビング。対面キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。ご家族のお手伝いも得られやすいですね。 
【収納】 リビング内には掃除機を片づけるのに便利な収納。お子様の通学用品や習い事の道具などを収納したりとファミリークローゼットとして活用できます。 
【キッチン】 手元部分が隠れる対面キッチンなのでリビング側への水はね予防になります。コンロ側は壁になってるのでこちらは油はね予防になります。換気のできる窓付きで、湿気や調理臭も気にすることなく家事を行えそうです。 
【キッチン】 浄水機能付きの水栓、３口のガスコンロ、お手入れしやすく清掃性の高い人造大理石のワークトップと機能的なシステムキッチン。スライド収納は取り出しスムーズで作業効率も上がります。床下収納も設置され収納充実。 
【収納】 キッチン横の収納はパントリーとしてお使いいただけます。調味料や乾物などの食品ストックやお菓子の置き場としても便利ですね。 -
【洗面所】 玄関すぐの洗面室は、帰宅後の手洗いもスムーズです。シャワー付洗面化粧台は手洗い洗濯や洗面台のお掃除もしやすく便利です。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室は浴室乾燥機が完備で雨の日でも干す場所に困りません。鏡横には収納ラックが取り付けられ、シャンプーやボディソープなど床置きせずに片付けられます。 
【トイレ】 １階トイレ。各階にあるお手洗いはともに温水洗浄便座に。小窓があり換気しやすいのもうれしいですね。各階にトイレがあるので来客時やご利用が重なった時に助かります。 
【外観写真】 全室壁が離れているのでプライバシーが守られています。8.7帖洋室は1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保。ウォークインクローゼット完備で居住空間をスッキリさせることができます。 
【ウォークインクローゼット】 8.7帖洋室ウォークインクローゼット。ハンガーポール・枕棚があらかじめ設置されています。下部に衣装ケースやラックを設置すると収納量が増えて使いやすくなりますね。 
【バルコニー】 8.7帖洋室に面したバルコニー。物干し金具は窓側に設置されているので、居室にいながら洗濯物を干すことができます。お布団も気持ちよく干せ、お日様の香りで癒されながら安眠できそうです。 
【洋室】 6帖洋室。南東に位置するお部屋のため、日当たりが良く明るい室内になっています。クローゼット収納も完備しているので室内広くお使いいただけます。 -
【洋室】 6.5帖洋室。北側の居室は暗いと思いがちですが、2面の大きめ窓から光が入り、爽やかな室内になっています！収納もしっかり完備されていますので、大切な衣類の保管にも困りません。 
【玄関】 玄関にはシューズボックスを設置し、散らかりがちな玄関もスッキリと片付けていただけます。中段にはインテリアを飾っていただけるスペースもあります。鍵の一時置きにも便利ですね。 
【庭】 リビング南側にあるお庭。家庭菜園でミニトマトなどを作ってみてはいかがでしょうか。 
【その他屋外】 表札・インターホン・ポストが一体型になった門柱。宅配ボックスも完備。留守中の荷物もこれで解決。ナンバーロックがあるので防犯面でも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 間口約10.23ｍで広く、前面道路の交通量も多くないので落ち着いて駐車ができます。お車で5分以内のところに、スーパー・郵便局・ドラッグストアなど生活施設が揃う利便性の高い環境です。 
【室内設備】 鏡の背面に収納棚を設けた洗面化粧台は化粧品やケアケア用品などもしっかり収納でき、洗面まわりをスッキリとさせることができます。 
【冷暖房・空調設備】 浴室を暖める「暖房」お洗濯物を乾かせる「乾燥」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 -
【室内設備】 左側給湯モニター：風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。右側モニター付きインターホン：来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。 
【室内設備】 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。 
【その他設備】 玄関ドアタッチキー。お子様を抱っこしていたり、お買い物帰りに便利なタッチキーになっています。カバンから鍵を出すことなくラクに開閉できます。 
【室内設備】 洗濯機用水栓コンセントです。毎日のお洗濯を安心・安全に行えます。 
【路線図】 
【収納】 ２階ホール収納は各居室に収まりきらなかったものの置き場所に。また、掃除道具や日用品のストックに便利にお使いいただけます。折れ戸なので端にある物の出し入れがしやすいです。 
【駐車場】 並列駐車2台可能。ご夫婦１台ずつ所有でき、車通勤でも安心です。交通量が少なく安心して駐車できます。駐車位置から玄関までがスグなのでお買い物後の荷物もサッと入れられます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
南庭
主な特徴
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆永和小学校/永和中学校
◆駐車スペース2台可能
◆南向きの19.5帖のLDK。
◆全居室6帖以上のゆとりの空間。
◆リビングを見渡せる対面キッチン。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,930万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市善太新田町大前 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『佐古木』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 95.66㎡ (1F:47.00㎡ 2F:48.66㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-59681号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 122.57㎡(37.07坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約10.23m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 永和小学校 徒歩20分 (約1540m) | 中学区 | 永和中学校 徒歩15分 (約1130m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 永和小学校 徒歩20分 (約1540m) 永和中学校 徒歩15分 (約1130m) 永和保育園 徒歩13分 (約980m) Ｙストア佐古木店 徒歩16分 (約1210m) セブンイレブン 愛西大野町店 徒歩15分 (約1150m) クリエイト 蟹江富吉店 徒歩16分 (約1240m) 前田内科 徒歩16分 (約1230m) 百五銀行富吉支店 徒歩16分 (約1250m) 永和郵便局 徒歩13分 (約980m) 愛西市永和児童館 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3480158 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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