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【間取り】
【外観】
勝幡小学校・佐織中学校エリアに建つ新築一戸建て全1棟。幼稚園・小学校が徒歩圏内、子育て世帯には嬉しい住環境です。全居室収納完備・WIC・SICなど収納が豊富な4LDK。
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【外観】 勝幡小学校・佐織中学校エリアに建つ新築一戸建て全1棟。幼稚園・小学校が徒歩圏内、子育て世帯には嬉しい住環境です。全居室収納完備・WIC・SICなど収納が豊富な4LDK。 
【リビング】 18.5帖LDKは3面採光なので明るい光が入りポカポカあたたかいリビングです。空間にゆとりがあると気持ちにもゆとりを持てそうですね。キッチンの奥から洗面室へ出入りでき、家事動線に優れています。 
【リビング】 アクセントクロスが施工された折上げ天井は空間をステキに演出。落ち着きのある仕上がりでシックな印象になっています。落ち着いた色味の床材は木目調で温かみがありどんなインテリアでもマッチしそうです。 
【キッチン】 キッチンはリビングダイニングを見渡せるフラットキッチンに。人造大理石のワークトップとシンクでスッキリ、清潔感があります。食洗機・ハンドシャワー水栓・三口コンロなど機能性に優れたシステムキッチンです。 
【キッチン】 調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。 
【ウォークインクローゼット】 キッチン横のウォーキングクローゼット。スタディカウンターが設置され、おしゃれなインテリアを演出してくれ、様々な用途でも活躍できそうなスペースです。パントリーとしてもお使いいただけます。 
【洗面所】 キッチン奥の洗面室は、朝ご飯の支度をしながらの洗濯作業もスムーズにできる動線になっています。慌ただしくなる時間に助かる配置ですね。シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯、お掃除もしやすく便利です。 -
【浴室】 半身浴や家族浴が楽しめる「エコベンチ浴槽 」の広々バスルーム。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【洋室】 7.2帖洋室。南西に位置する一番広いお部屋です。西側の壁一面にはグレーのアクセントクロスでモダンシックな一室に。主寝室として大人な空間を演出しています。 
【ウォークインクローゼット】 7.2帖洋室ウォーキングクローゼット。ハンガーパイプ付で奥行きがあるので、床には衣装ケースを置いていただけます。スーツケースなどの大きな荷物も収納しやすいオープンな空間。 
【洋室】 南側6帖洋室。こちらもバルコニーに面した明るいお部屋です。2階居室4部屋なので、3人のお子さまでもお子さまお一人ずつ個室を持つことが可能です。それぞれの時間を大切にできる間取り設計になっています。 
【洋室】 北側6帖洋室。こちらもバルコニーに面したお部屋でお天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【バルコニー】 北側6帖洋室。天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間です。 
【洋室】 5.2帖洋室。北西に位置したお部屋で両側の窓を開放することで、風の通り道ができ、気持ちの良い風がお部屋全体に広がります。 -
【トイレ】 1階2階のトイレともに温水洗浄便座になっています。慌ただしい朝も２個あり快適です。2階で過ごすときも階段を使わずに済むのはうれしいですね。 
【収納】 玄関収納とは別にシューズクロークを完備。土間空間になっているので靴だけでなくベビーカーなどの収納にも便利。 
【玄関】 天井まであるシューズボックスは鏡がついているのでお出かけ前のチェックができますね。足元に空間のあるタイプの収納なので、圧迫感も軽減してくれます。 
【駐車場】 駐車は並列で２台可能なのでご夫婦１台ずつ所有でき、車通勤でも安心です。駐車位置から玄関までがスグなのでお買い物後の荷物もサッと入れられます。 
【前面道路含む現地写真】 東側公道約4.3ｍ、普通車が1台通れる道幅となります。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。T字になっているので駐車しやすいです。生活施設が徒歩圏内に揃う至便な立地です。 
【冷暖房・空調設備】 浴室を暖める「暖房」、お洗濯物を乾かせる「衣類乾燥」、夏場でも快適「涼風」、長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 -
【室内設備】 右側：モニター付きインターホン。来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。左側：給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つでできます。 
【室内設備】 センサーライト付きコンセント。階段付近に設置されたセンサーライト付きコンセント。夜間、足元を照らしてくれると安心ですね。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。 
【室内設備】 各居室に火災報知器が設置されているので、万が一の際にも安心ですね。 
【路線図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆勝幡小学校/佐織中学校
◆駐車スペース2台可能
◆2ヶ所のWIC等収納豊富。
◆リビングを見渡せる対面キッチン。
◆玄関がすっきり片付くSIC。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市勝幡町神様田 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『勝幡』 徒歩8分 (約640m) 名鉄津島線『青塚』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩26分 (約2080m) |
||
| 建物面積 | 102.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-65755号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 115.51㎡(34.94坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.3m 間口 約10.71m 西側(公道)幅 約5.4m 間口 約10.77m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 勝幡小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 佐織中学校 徒歩21分 (約1640m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 勝幡小学校 徒歩8分 (約570m) 佐織中学校 徒歩21分 (約1640m) 勝幡さくら園 徒歩8分 (約580m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩4分 (約260m) ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ勝幡店 徒歩12分 (約890m) ファミリーマート佐織勝幡店 徒歩5分 (約370m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩12分 (約920m) 山田内科医院 徒歩6分 (約420m) 愛西市立勝幡児童館 徒歩7分 (約510m) 佐織勝幡郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3574008 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：矢吹 大輔
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