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【間取り】
【外観】
新築一戸建て全5棟の3号棟。住宅が立ち並ぶエリアで落ち着いた環境です。ドラッグストア、コンビニが徒歩10分圏内にありお買い物に便利。必要な場所に収納を配置したスッキリと片付く4LDKです。
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【外観】 新築一戸建て全5棟の3号棟。住宅が立ち並ぶエリアで落ち着いた環境です。ドラッグストア、コンビニが徒歩10分圏内にありお買い物に便利。必要な場所に収納を配置したスッキリと片付く4LDKです。 
【リビング】 南側に広く面した約16.7帖LDKは家族みんなが快適に過ごせます。リビングとダイニングの空間を分けてお使いいただくことができます。東側のクロスはシックなアクセントカラーを採用し、空間を素敵に演出。 
【リビング】 北側に面した和室の扉を開けると約21帖の広々とした大空間に。対面式システムキッチンを採用し、お子様の笑顔を見ながら楽しいお料理や家事ができる理想的な設計です。 
【キッチン】 浄水機能付きの水栓、３口のガスコンロ、大きな鍋も洗いやすい、奥行きがあるステンレスシンク。お手入れしやすく清掃性の高い人造大理石のワークトップ。窓があり心地よい自然光を感じながら家事ができます。 
【収納】 キッチン横に配置された収納はパントリーとして活用していただけます。調味料や乾物などの食品ストックやお菓子の置き場としても便利ですね。 
【和室】 リビング北側に続き間になっている4.5帖和室は足を伸ばしてゆったり寛げるタタミ空間。お子様の遊び場としてや家事スペースなどとして多目的にお使いいただけます。 
【収納】 4.5帖和室収納。3段構造になっているのでお布団やかさばる物もスッキリ収納していただけます。お子様の節句の品なども片付けておけますね。 -
【洗面所】 窓が付いているので、こもりがちな洗面所でも換気ができますね♪シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です。 
【浴室】 木目調のボードでほっと一息付ける雰囲気の浴室です。小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません。 
【洋室】 7帖洋室。バルコニーに面し、ウォークインクローゼットも備えているので主寝室としてのご利用に最適です。ご夫婦でゆったりとお過ごしいただけます。西側の高窓は視線に配慮され西日の緩和にもなりますね。 
【収納】 7帖洋室ウォークインクローゼット。扉があるので大切な衣類やカバンなどの日焼けを防げます。ハンガーポール付きなので取り込んだ洗濯物をハンガーのまま収納可能で家事の時短にもつながります。 
【洋室】 7.2帖洋室。こちらもバルコニーに面した東側に位置し、朝日が入り、爽やかな朝を迎えることのできるお部屋になっています。 
【バルコニー】 洋室2部屋に面したバルコニーは天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間です。夏にはナガシマスパーランドの花火を鑑賞できるかもしれません。7帖洋室側には物干し金具が設置されています。 
【洋室】 5.2帖洋室。北側に位置するお部屋ですが2面採光で比較的明るさも確保されています。起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 -
【トイレ】 2階トイレ。 
【玄関】 シューズボックスが設置され、中段にはインテリアを飾っていただけるスペースもあります。鍵の一時置きにも便利ですね。足元に空間のある玄関収納なので湿気が上がりにくく、雨に濡れた靴などを置くのもいいですね。 
【庭】 植栽やガーデニングを楽しんだり、芝生やウッドデッキなどで快適に過ごせる空間にしても素敵ですね。お子さまと砂遊びしたり、夏にはプールもできます。 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅約2.9ｍ。道路は少し狭いですが、交通量が少ないので静かな環境です。国道1号線に近くお車のアクセスに便利です。桑名・四日市など三重方面にもお出かけしやすいです。 
【区画図】 
【冷暖房・空調設備】 浴室を暖める「暖房」お洗濯物を乾かせる「乾燥」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 -
【室内設備】 左側：モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。右側：給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。 
【室内設備】 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。 
【その他設備】 玄関ポーチは屋根があり雨の日も濡れずに済みますね。表札・インターホン・ポスト・宅配ボックスが一体型になった門柱。照明付きなので夜間も安心ですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南庭
主な特徴
3沿線以上利用可
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆日の出小学校/弥富中学校
◆駐車スペース2台可能
◆南に大きく面したLDK。
◆ゆったり寛げる和室。
◆南向きの広々バルコニー。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県弥富市平島町東勘助 3号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄弥富』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ関西本線『弥富』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄尾西線『弥富』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 99.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第R05確認建築愛建住セ24393号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 |
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| 土地面積 | 150㎡(45.37坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 日の出小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 弥富中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 日の出小学校 徒歩11分 (約830m) 弥富中学校 徒歩24分 (約1900m) ひので保育所 徒歩6分 (約410m) ヤマナカ パディー店 徒歩19分 (約1500m) ヨシヅヤ弥富店 徒歩20分 (約1580m) セブンイレブン弥富平島中店 徒歩9分 (約670m) スギ薬局弥富店 徒歩9分 (約720m) 村瀬医院 徒歩5分 (約390m) 三菱UFJ銀行 弥富支店 徒歩20分 (約1580m) 弥富市役所 徒歩22分 (約1740m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3655744 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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