値下げ物件
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【間取り】
【外観】
東小学校・藤浪中学校エリアの新築一戸建て全3棟2号棟です。津島駅に近く、生活便利な立地となっています。家事動線のいい間取りのため忙しい家族にオススメのお家です。
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【外観】 東小学校・藤浪中学校エリアの新築一戸建て全3棟2号棟です。津島駅に近く、生活便利な立地となっています。家事動線のいい間取りのため忙しい家族にオススメのお家です。 
【リビング】 19帖LDKは広々とした空間の中で家族みんなが快適に過ごせます。対面式キッチン・リビングイン階段を採用し、ただいま！」「おかえり！」の会話が家中に響きます。※家具等は販売価格に含まれておりません。 
【居間・リビング】 対面キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。ご家族のお手伝いも得られやすいですね。落ち着いた色の床材は木目調で温かみがありどんなインテリアでもマッチしそうです。 
【ダイニングキッチン】 飽きの来ないナチュラルカラーのキッチンです。キッチン側はクロスカラーを変えて素敵なアクセントに。広々とした空間の中、親子でお料理が楽しめます。カウンターがあるので手元が隠れスッキリみえます。 
【キッチン】 お手入れしやすく清掃性の高い人造大理石のワークトップ。スライド収納は取り出しスムーズで作業効率も上がります。床下収納も設置され、保存食品の保管場所やキッチン用品の保管に活用出来ます。 
【収納】 キッチン東側のパントリーは調味料や保存食品の置き場として大活躍。ケース買いした飲料水やお米などかさばる物もすっぽりと収納できます。 
【洗面所】 キッチン横の洗面室はお食事前の手洗いお子さまがお絵かきで汚れた手を洗いに行くのにもスムーズ。忙しい朝の洗濯作業も捗りますね。スチールラックなどを設置するとタオルやパジャマ・下着などを置け便利です。 -
【浴室】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室は浴室乾燥が付いていますので、湿気を逃がして清潔感のある浴室が保てます。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます。 
【洋室】 7帖洋室は一番広いお部屋で寝室にピッタリです。バルコニーに面したお部屋で明るく快適な居室となっています。アクセントクロスが落ち着いたグレーカラーでご夫婦で過ごす居室にピッタリです。 
【ウォークインクローゼット】 7帖洋室。全居室にウォークインクローゼットを設置し、居室スペースをすっきりできます。オープン収納のため空気が籠もらず、衣類の取り出しもスムーズです。ポールハンガーが設置してあり収納力に優れています。 
【バルコニー】 急な雨でも洗濯物が安心のインナーバルコニー。物干し金具は窓側に設置されているので、居室にいながら洗濯物を干すことができます。 
【洋室】 5.5帖洋室。南東に位置するお部屋です。両側の窓を開放することで、風の通り道ができ、気持ちの良い風がお部屋全体に広がります。 
【洋室】 5帖洋室。北東に位置するお部屋で、2面採光で比較的明るさも確保されています。北側ならではの落ち着いた居室なので、集中して勉強するのにおすすめです。 
【浴室乾燥機】 2階トイレ。２ケ設置された温水洗浄便座付きトイレは慌ただしい朝など毎日の暮らしを快適に。小窓から優しい光の入るトイレは落ち着ける個室です。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 -
【収納】 2階ホール収納。季節物家電や衣類など、普段使わないものをまとめて置いておける場所があると室内をスッキリさせることができますね。 
【玄関】 天井高さまであるシューズボックスは住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。中段にはインテリアを飾っていただけるスペースもあります。鍵の一時置きにも便利ですね。 
【その他屋外】 インターホンと表札も兼ねた設備になっていて表札部分はライトが付くので夜でもしっかり確認していただけます。玄関ポーチは照明付きで暗い時間帯の帰宅も安心。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路。道路幅約7.0ｍ、間口約5.8ｍとなっています。駐車2台可能なのでご夫婦１台ずつ所有でき、車通勤でも安心です。津島駅まで徒歩約10分。 
【区画図】 
【室内設備】 化粧品やヘアケア用品・洗面用品を隠して収納できるので洗面台まわりをスッキリさせられます。サイドがフラットになった構造の洗面台は小物が置けて便利にお使いいただけます。 
【冷暖房・空調設備】 お洗濯物を乾かせる「乾燥」浴室を暖める「暖房」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 -
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【室内設備】 給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆東小学校/藤浪中学校
◆駐車スペース2台可能
◆全居室南向きの明るい住まい。
◆リビングイン階段を配置。
◆名鉄津島駅まで徒歩約10分。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市橘町２丁目81番、5丁目10番 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩10分 (約800m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 107.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-60439号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 134.88㎡(40.80坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.0m 間口 約6.56m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 藤浪中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東小学校 徒歩9分 (約700m) 藤浪中学校 徒歩13分 (約1040m) 双葉幼稚園 徒歩8分 (約610m) Yストア 津島駅東店 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート津島市民病院前店 徒歩3分 (約240m) スギ薬局 東柳原店 徒歩5分 (約370m) ロイヤルホームセンター津島店 徒歩7分 (約530m) 津島市民病院 徒歩4分 (約320m) 名古屋銀行 津島支店 徒歩6分 (約460m) 津島市役所 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3578425 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩間 慧都
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