【名鉄尾西線渕高駅徒歩約6分♪】所在階7階なので通風・採光良好です。
【間取り】
【リビング】
イメージ画像（実際の写真に家具等をCG合成したものになります。）
※家具等は販売価格に含まれておりません。
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【リビング】 イメージ画像（実際の写真に家具等をCG合成したものになります。） ※家具等は販売価格に含まれておりません。 
【外観】 1995年1月築の14階建てマンションの7階。全部委託管理で管理人が日勤みえます。名鉄渕高駅徒歩6分と通勤通学に便利な立地。当店ではリフォーム工事も承っております。お気軽にお声掛け下さい。 
【リビング】 キッチン側から見たリビング。対面キッチンになっているため家事をしながら家族との繋がりをより感じることのできます。南側の大きな窓からたっぷりの陽光が入り快適に過ごせます。 
【エントランス】 正面玄関であるエントランスは、訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。清潔に保たれたエントランス。お掃除も行き届いており、築年数を感じさせません。 
【リビング】 6.7帖和室と続き間になった10.7帖LDKは扉を開けると17.4帖の広々とした空間に。また、6帖和室とも隣接しているためライフスタイルに合わせて変化が可能な一室です。 
【キッチン】 キッチン北側は洗面室へと移動でき回遊動線は家事の負担を軽減できます。明るいので家事が捗ります。 
【キッチン】 大きな鍋やフライパン、ボウルやザルなどはもちろん調味料などもすっきりと収納できそうですね。頭上には食料品ストックも収納できそうです。 -
【洗面所】 シャワー付き水栓のためお掃除しやすいです。洗面台のサイドには歯ブラシや化粧品などの小物を収納でき、すぐに使え慌ただしい朝にも助かりそうですね。 
【浴室】 鏡の下にはシャンプーなど置くことができます。リフォームもご提案できます！ 
【バルコニー】 バルコニーから西の山を見て、ほっと一息ついて、家事の合間にリフレッシュしてみませんか。南バルコニーのため陽当たり良好で洗濯物はバッチリ乾きます。お布団を干せば、太陽のいい匂いがし、安眠できそうですね。 
【和室】 6.7帖和室と和室6帖と続き間になっています。また、ＬＤＫとも隣接しているため、お子様がお昼寝していても様子が分かり安心です。 
【和室】 6帖和室。直接寝転んでも腰への負担が少ない畳はお昼寝スペースにピッタリ。また、冬場の寒い時期はコタツをセットして家族団らんスペースにもってこいです。 
【収納】 6帖和室押入。奥行きのある押し入れタイプの収納は大きな布団や季節物の家電製品などもスッポリと片付けていただけます。 
【洋室】 5.8帖洋室。北西に位置するお部屋です。集中力の高まりそうな広さのお部屋。机とベッドを置いてちょうどいい広さです。書斎やお子様のお部屋としてもおすすめです。 -
【収納】 5.8帖洋室クローゼット。ポールハンガー付で大切な衣類をかけておけるので、しわを気にすることなく保管できます。仕切り板があり用途ごとに整理整頓しやすいです。 
【洋室】 4.8帖洋室。北東に位置する収納が完備されたお部屋です。窓を開けて風を家の中に取り込む事ができ、涼しく快適なお家を保てます 
【収納】 廊下収納。日用品を始め、お子様の通学用品や習い事道具などを置くのに便利です。 
【トイレ】 温水洗浄付トイレは冬場の冷たい便座を暖めてくれます。白いクロスが施工され、清潔感があるトイレ。上部には棚が設置され、トイレットペーパーやお掃除スプレーなどすっきりまとめて置いておけます。 
【玄関】 シューズボックスには写真たてや小物を置いてお客様やご家族をお出迎えできます。元に空間のあるタイプの収納なので、湿気が上がりにくく、雨に濡れた靴などを置くのもいいですね。 
【エレベータ】 14階建てマンションのためエレベーターが設置されています。買い物後の荷物を運ぶ際にはとても助かります。2基あり忙しい時間帯も安心です。 
【洗面台】 化粧品やヘアケア用品・洗面用品を隠して収納できるので洗面台まわりをスッキリさせられます。洗面台の右側にフラットになっているため小物が置けて便利です。 -
【その他室内】 洗濯置き場には防水パンが設置され、水漏れの際、床が浸水するリスクを軽減したり、結露で床が傷むリスクを軽減できます。 
【冷暖房・空調設備】 6.7帖和室エアコン。暑い夏、寒い冬を過ごすのに欠かせないアイテムです。部屋全体を効率よく温度調節し、小さなお子さんがいらっしゃても安心して使えます。 
【室内設備】 給湯モニターは風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 
【室内設備】 インターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります 
【室内設備】 火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。 
【共用部分】 1階の郵便受け。集合ポストは、建物内各フロアへの不審者の侵入を防ぐことができ、防犯面で安心できますね。ダイヤルロック付で安心です。 
【ロビー】 外の明るさや天気を中にいながらチェックすることのできるガラス窓のロビーです。広々とした常に手入れが行き届いていて清潔感がある自慢のロビーです。 -
【駐車場】 マンション北側に平面タイプの駐車場を完備。他の方の車を気にすることなく、車の出し入れができますね。 
【共用部分】 駐輪場は2ヶ所、屋根付きになっています。保管時の雨除けになりますね。これだけ駐輪できると安心ですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ディンプルキー
和室
クローゼット2箇所
押入
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
ペット相談
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決！
ネットに掲載していない物件は店頭でご紹介いたします。
◆西川端小学校/佐織西中学校
◆落ち着いた和室が2室。
◆リビングを見渡せる対面キッチン。
◆キッチンから出入りできる洗面室。
◆南向きの広々バルコニー。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 710万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市渕高町一ノ割 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『渕高』 徒歩6分 (約480m) 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩7分 (約560m) 名鉄尾西線『六輪』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 84.50㎡ | 所在階 | 14階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.82㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 160戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)01月築 | 建物構造 | SRC 陸屋根 |
| 施工会社 | 株式会社新井組名古屋支店 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西川端小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 13,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西川端小学校 徒歩15分 (約1200m) 佐織西中学校 徒歩24分 (約1900m) 西川端保育園 徒歩18分 (約1400m) ヨシヅヤ平和店 徒歩24分 (約1900m) 西川端郵便局 徒歩37分 (約2900m) カネスエ平和店 徒歩20分 (約1600m) ファミリーマート稲沢平和町店 徒歩24分 (約1900m) バロー稲沢平和店 徒歩29分 (約2300m) 愛西市西川端児童館 徒歩18分 (約1400m) 平和らくらくプラザ 徒歩34分 (約2700m) |
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| 備考 | ※組合運営協力金500円※バイク置場：原付バイク500円/月、中型バイク1000円/月、大型バイク1500円/月※ペット相談（飼育細則あり） | ||
| 物件番号 | 3558745 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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