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【間取り】
【外観】
神島田小学校・暁中学校エリアに建つ、新築一戸建て全1棟です。スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内、お買い物に便利な環境です。全居室南向きの明るい日差しが降り注ぐ4LDKです。
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【外観】 神島田小学校・暁中学校エリアに建つ、新築一戸建て全1棟です。スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内、お買い物に便利な環境です。全居室南向きの明るい日差しが降り注ぐ4LDKです。 
【リビング】 南に大きく面した約16帖のLDKは家族団らんにぴったりの住空間です。キッチン北側に洗面室・浴室を配置した家事動線に優れた間取りです。 
【リビング】 大きな掃き出し窓にはブラインドやプリーツスクリーンを設置してスッキリみせるのも素敵になりそうです。家族みんなでゆったり快適に過ごせます。 
【キッチン】 対面キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。ご家族のお手伝いも得られやすいですね。大人が並んでもゆとりのあるキッチンです。 
【キッチン】 飽きの来ないナチュラルカラーのキッチンです。浄水機能付きの水栓、３口のガスコンロ、大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのステンレスシンク。お手入れしやすく清掃性の高い人造大理石のワークトップ。 
【洋室】 5帖洋室。玄関とリビングの２WAY動線のため、ライフスタイル・ライフステージに合わせて多用途にお使いいただける便利なお部屋です。北側に収納を配置。 
【洋室】 5帖洋室収納。コートやお子様の制服・通学用品を収納したりとファミリークローゼットとして活用できます。 -
【洗面所】 キッチン奥の洗面室は、朝ご飯の支度をしながらの洗濯作業もスムーズにできる動線になっています。慌ただしくなる時間に助かる配置ですね。シャワー付洗面化粧台は洗面台のお掃除もしやすくとても便利です。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室はベンチ浴槽になっているので半身浴を楽しめ、お湯の節約にもなります。浴室乾燥機が設置され、雨の日でも洗濯物を干すのに助かりますね。 
【洋室】 7.8帖洋室。バルコニーに面した一番広いお部屋で、寝室にピッタリです。大きなベッドやシングルベッドの2台置きなども可能ですね。窓が大きいので解放感を感じていただけます。 
【洋室】 7.8帖洋室収納。全居室収納を配置しているのでお部屋をすっきり広く使うことができます。両開き扉で、どこに何が収納してあるのかチェックがしやすいです。 
【洋室】 5.2帖洋室。1面採光ですが、バルコニーに面しているので窓が大きく明るい室内になっています。収納が完備され、洗濯物をハンガーのまま収納可能で家事の時短にもつながります。 
【バルコニー】 洋室２部屋に面したバルコニーで気持ちよくお布団を干せます。2部屋から出入りができるのでお洗濯やお布団干しもスムーズに行えそうです。5.2帖洋室賀には壁付型のバルコニー物干し金物が設置されています。 
【洋室】 6帖洋室。西からの採光で夕方の時間帯も明るい居室は学校から帰宅後のお子様も安心して宿題に取り組むことができそうですね。 -
【トイレ】 2階トイレ。トイレの後ろには棚があるので季節のお花やかわいい置物を置いてもいいですね。各階に温水洗浄便座付きトイレを設けています。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 
【収納】 2階廊下収納。あると嬉しい廊下収納。家族共有グッズなどの収納に活用できそうです。階段には手すりが設置してあるので小さなお子様から年配の方まで安心してお使いいただけます。 
【玄関】 家族分の靴がしっかり保管できる大きさで、家の顔とも言われる玄関はいつでもスッキリします。足元に空間のある収納なので湿気が上がりにくく、雨に濡れた靴などを置くのもいいですね。 
【庭】 リビングと洋室の掃出し口には庭に出やすいように踏み台があります。耐久性が高く、メンテンナスがほぼ不要な人工芝が施工されています。雑草が生えにくく、虫が出にくいです。 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅約5.4ｍ。前面道路の幅もゆとりがあり、駐車も焦らずできそうですね。また交通量も少なく、安心ですね。並列駐車2台可能なのでご夫婦１台ずつ所有でき、車通勤でも安心です。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機。浴室を暖める「暖房」お洗濯物を乾かせる「乾燥」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【室内設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。 
【室内設備】 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
南庭
主な特徴
全室南向
スーパーが近い
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆神島田小学校/暁中学校
◆駐車スペース2台可能
◆約16帖の広々LDK
◆南向きの明るい住まい
◆全居室収納を配置
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市唐臼町油田 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『日比野』 徒歩34分 (約2720m) 名鉄津島線『津島』 徒歩35分 (約2800m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩42分 (約3360m) |
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| 建物面積 | 95.45㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第HPA-25-07040-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 144.36㎡(43.66坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・屋外広告物法・津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 神島田小学校 徒歩29分 (約2260m) | 中学区 | 暁中学校 徒歩8分 (約570m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神島田小学校 徒歩29分 (約2260m) 暁中学校 徒歩8分 (約570m) 唐臼こども園 徒歩10分 (約740m) Ｙストア唐臼店 徒歩10分 (約770m) カネスエ津島愛宕店 徒歩18分 (約1410m) ファミリーマート津島東公園前店 徒歩4分 (約290m) ゲンキー 愛宕店 徒歩18分 (約1370m) すぎのクリニック 徒歩12分 (約930m) 津島唐臼簡易郵便局 徒歩8分 (約600m) 東公園 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4173129 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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