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【間取り】
【外観】
北河田小学校・佐織中学校エリア。藤浪駅まで徒歩5分。家事らく動線。教育施設が徒歩10分圏内♪
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【外観】 北河田小学校・佐織中学校エリア。藤浪駅まで徒歩5分。家事らく動線。教育施設が徒歩10分圏内♪ 
【リビング】 広々とした19.8帖のリビングは窓も大きく、明るいので家族の憩いの場になりそうですね。 ※家具等は販売価格に含まれておりません。 
【リビング】 天井が高く開放感が生まれ、居心地の良い空間です。窓の位置を高く配置し部屋の奥まで陽光が届きます。 ※家具等は販売価格に含まれておりません。 
【リビング】 ゆとりある空間なので、テーブルにソファにとお気に入りの家具をたくさん置くことができます。 ※家具等は販売価格に含まれておりません。 
【キッチン】 高機能な設備を搭載した使いやすい対面式システムキッチンでご家族とのコミュニケーションが自然と増えます。 
【収納】 IHクッキングヒーターは安全性が高く、年配の方やお子様にも安心。パントリーは調味料などたっぷりと収納可能。 ※家具等は販売価格に含まれておりません。 
【浴室】 お湯が冷めにくいダブル保温構造の浴槽にゆっくりと入り、一日の疲れを癒せます。 -
【洗面所】 キッチン横の洗面室は、朝ご飯の支度をしながらの洗濯作業もスムーズにできる動線。便利なシャワー付き化粧台。 
【収納】 洗面室に可動棚付き収納を配置。タオルやパジャマ・下着などを置け場ば、わざわざ取りに行く手間が省けます。 
【寝室】 7帖洋室。バルコニーに面した明るいお部屋です。 ※家具等は販売価格に含まれておりません。 
【バルコニー】 壁付型のバルコニー物干し金物が設置されており、竿を挿して使用し、使用しないときは折りたためます。 
【洋室】 ※家具等は販売価格に含まれておりません。 
【洋室】 全居室収納完備で居室スペースがすっきりと片付きます。 
【玄関】 シューズクローゼット完備で土間空間なので、ベビーカーなど外で使うものも置いておけます。 -
【その他屋外】 玄関ポーチは照明付きで暗い時間帯の帰宅も安心。表札・インターホン・ポストが一体型の門柱を設置。 
【駐車場】 並列駐車2台可能なのでご夫婦１台ずつ所有でき、車通勤でも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅4.9ｍ。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
電動シャッター
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2階建
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆北河田小学校/佐織中学校
◆駐車スペース並列２台可能
◆パントリーやSIC等豊富な収納空間
◆家族団らんにぴったりな約19.8帖のLDK
◆名鉄藤浪駅まで徒歩約6分の好立地
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市北河田町郷西 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『藤浪』 徒歩6分 (約480m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄尾西線『町方』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 106.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55487号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 116.31㎡(35.18坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・道路斜線・隣地斜線 | ||
| 小学区 | 北河田小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 佐織中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北河田小学校 徒歩6分 (約410m) 佐織中学校 徒歩5分 (約400m) 諏訪幼稚園 徒歩6分 (約450m) ハッピーさおり 徒歩14分 (約1090m) ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ勝幡店 徒歩15分 (約1190m) ファミリーマート佐織諏訪店 徒歩4分 (約300m) ゲンキー藤浪店 徒歩6分 (約480m) おづクリニック 徒歩9分 (約660m) 藤浪郵便局 徒歩5分 (約370m) 佐織庁舎 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4591745 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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