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【間取り】
【外観】
佐屋小学校・佐屋中学校エリア。和室付き4LDK平屋住宅。78.3坪のゆとりある敷地に南庭を確保した緑豊かな住環境。
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【外観】 佐屋小学校・佐屋中学校エリア。和室付き4LDK平屋住宅。78.3坪のゆとりある敷地に南庭を確保した緑豊かな住環境。 
【リビング】 南に広く面した18.5帖LDKは明るく家族の憩いの場所になります。水回りがまとまっているので家事動線に優れています。 
【リビング】 キッチンカウンター前にテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。家族と共に同じ時間を過ごせます。 
【キッチン】 使いやすいスライド収納。浄水器内蔵水栓やステンレスシンクに人造大理石のワークトップなど機能的。 
【和室】 5帖和室。引き戸を閉めれば個室になり、書斎やお子様のお昼寝スーペースなど静かに過ごせる空間。 
【収納】 5帖和室収納。3段構造になのでお布団やかさばる物もスッキリ収納。お子様の節句の品などもすっぽりと収納。 
【洗面所】 ゆとりある空間で朝の身支度はばっちりです。シャワー付洗面化粧台は洗面台のお掃除がしやすく便利。 -
【浴室】 半身浴できるバスタブなのでお子様も腰かけて肩まで浸かれ、一緒に仲良く温まれます。浴室乾燥機完備。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレは冬場の冷たい便座を暖めてくれます♪小窓付で明るく換気良好で清潔感があります。 
【洋室】 6.5帖洋室。北西に位置する一番広いお部屋で寝室にぴったり。 
【ウォークインクローゼット】 6.5帖洋室。全居室収納完備。メッシュ棚になっていて、ハンガーがかけられます。 
【洋室】 北側6帖洋室。北東に位置するお部屋。2面採光で窓から光が照らし、室内を明るくしてくれます！ 
【洋室】 南側6帖洋室。全洋室6帖以上のゆとりある空間はプライベートタイムをより快適にお過ごしいただけます。 
【収納】 廊下収納。天井高さまであり、季節の家電や家族共有グッズなどをスッキリと収納できます。 -
【玄関】 シューズボックスが設置され、すっきりと片付きます。玄関扉のガラス窓にシルエットが映り、防犯面は安心。 
【庭】 南庭でお子さまと砂遊びしたり、夏はプールもできます。一緒にお花や野菜を育てて楽しむこともできます。 
【その他屋外】 玄関ポーチは照明付きで暗い時間帯の帰宅も安心。アプローチ階段があり、小さなお子様が道路に飛び出すことを防げます。 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅4.6ｍ。普通車が1台通れる道幅となります。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。垣見鉄工アリーナまで徒歩6分、趣味のスポーツを見つけて気楽に通えます。 
【区画図】 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機。乾燥・暖房・涼風・換気付き。天候を気にせず洗濯でき、冬も暖かくヒートショック対策に。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン。来訪者の顔が確認でき、室内にいながら安心して応対でき、防犯性を高めます。 -
【発電・温水設備】 キッチンから操作できる給湯リモコン。追いだきや自動湯はりもワンタッチで、家事の合間にお風呂準備完了。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気を循環させ快適で清潔な住環境。冬場の結露予防にもなります。 
【室内設備】 センサーライト付きコンセント。各階の階段近くの廊下に設置。夜間に足元を照らしてくれるうれしい設備。 
【その他設備】 EV充電用コンセント。環境に優しい電気自動車の充電屋外コンセント。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
庭
南庭
主な特徴
南向
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
田園風景
通風良好
陽当り良好
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆佐屋小学校/佐屋中学校
◆駐車スペース２台可能
◆家族を身近に感じられる平屋建て
◆ゆったり寛げるリビング横和室
◆全居室収納を配置
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市落合町中河原 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩29分 (約2290m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩35分 (約2800m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩40分 (約3200m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-26-00578-1号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 258.85㎡(78.30坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.6m 間口 約9.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 佐屋小学校 徒歩29分 (約2270m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩29分 (約2280m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 佐屋小学校 徒歩29分 (約2270m) 佐屋中学校 徒歩29分 (約2280m) 市江保育園 徒歩18分 (約1370m) ピアゴ佐屋店 徒歩15分 (約1160m) セブンイレブン愛西北一色町店 徒歩10分 (約800m) ドラッグユタカ 佐屋店 徒歩15分 (約1170m) しまむら佐屋店 徒歩24分 (約1890m) 井口内科クリニック 徒歩21分 (約1640m) 名古屋銀行 愛西支店 徒歩22分 (約1700m) 愛西市役所 徒歩24分 (約1870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4570016 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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