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【間取り】
【外観】
蛭間小学校・神守中学校エリア。約74坪のゆとりある敷地に駐車スペース4台。動線がコンパクトな4LDK平屋住宅。
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【外観】 蛭間小学校・神守中学校エリア。約74坪のゆとりある敷地に駐車スペース4台。動線がコンパクトな4LDK平屋住宅。 
【外観写真】 17帖LDKに隣接した6帖和室の扉を開けると23帖の広々とした空間でゆったりと快適に過ごせます。南側にお庭を配置し室内への陽当たりを確保。温かな陽射しの下で家族団らんの時間を過ごしていただけます。 
【前面道路含む現地写真】 南東に位置する8.5帖は一番広いお部屋で寝室にぴったりです。お庭に出ることができる掃き出し窓からたっぷりの陽光を享受できる明るい室内が魅力的。 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅約3.4ｍ。セットバックが必要な道路で交通量が少なく安心。並列駐車4台可能で将来に渡って安心なカースペース。 
【区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
南庭
主な特徴
南向
セットバック要
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
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◆蛭間小学校/神守中学校
◆駐車スペース4台可能
◆和の風情を演出する洋風和室
◆ワンフロアで過ごせる人気の平屋建て
◆ゆったりした8.5帖の主寝室
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市宇治町字茶ノ里197番1、197番2の一部 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『青塚駅』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄津島線『勝幡駅』 徒歩27分 (約2160m) 名鉄津島線『藤浪駅』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-11041-1号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 245.42㎡(74.23坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.4m 間口 約11.54m |
| 私道 | セットバック | 要：2.16㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 蛭間小学校 徒歩14分 (約1120m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩29分 (約2270m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 蛭間小学校 徒歩14分 (約1120m) 神守中学校 徒歩29分 (約2270m) 昭和幼稚園 徒歩13分 (約1040m) ヤマナカ神守店 徒歩20分 (約1560m) ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ勝幡店 徒歩25分 (約1970m) セブンイレブン津島蛭間店 徒歩9分 (約700m) スギ薬局神守店 徒歩14分 (約1050m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩20分 (約1600m) 加藤医院 徒歩13分 (約1030m) 神守郵便局 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ※東側隣地から越境があります。（越境分筆部分0.56㎡） | ||
| 物件番号 | 4888484 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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