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【間取り】
【外観】
北河田小学校・佐織中学校エリアに建つ新築一戸建て全3棟2号棟です。リビングイン階段を採用し、家族を身近に感じられる4LDKです。２階全洋室2面採光・収納完備のため各々時間をゆったりと快適に。
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【外観】 北河田小学校・佐織中学校エリアに建つ新築一戸建て全3棟2号棟です。リビングイン階段を採用し、家族を身近に感じられる4LDKです。２階全洋室2面採光・収納完備のため各々時間をゆったりと快適に。 
【リビング】 北側に隣接した5帖洋室の扉を開けると約22.8帖の広々とした大空間に。暮らしに合った使い方でアレンジしていただける間取りとなっています。 
【リビング】 東側の高窓は光を取り込み、プライバシー性も高くなります。家具の配置もしやすいですね。落ち着いた色味の床材は木目調で温かみがありどんなインテリアでもマッチしそうです。 
【キッチン】 大人が並んでもゆとりのあるキッチン。一緒にお料理したり、洗い物の片付けなども家族と協力しながらスムーズに行っていただけます。アクセントクロスが施工され空間を素敵に演出。 
【キッチン】 浄水機能付きの水栓、３口のガスコンロ、大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのステンレスシンク。お手入れしやすく清掃性の高い人造大理石のワークトップ。床下収納があり、保存食品の保管場所に便利です。 
【洋室】 1階5帖洋室。個室としてもリビングの一部としても使える便利な一室です。収納が完備され、ファミリークローゼットとしてお使いいただけます。 
【洗面所】 リビング横の洗面室はお食事前の手洗いもしやすくて家族みんなが使いやすいですね。三面鏡になっているので見えにくい後ろの髪の毛のセットにも役立ちます。 -
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ。半身浴できるバスタブなのでお子様も腰かけて肩まで浸かれ、一緒に仲良く温まれます。浴室乾燥機は標準装備です。 
【洋室】 2階7帖洋室。バルコニに面しているため、開放的なお部屋です。北側にウォークインクローゼットが配置され、すっきりとお部屋が片付きます。 
【ウォークインクローゼット】 2階7帖洋室。U字にハンガーポールが設置してあり収納力に優れています。扉があるので大切な衣類やカバンなどの日焼けを防げます。 
【洋室】 2階5.4帖洋室。こちらもバルコニーに面した南東に位置するお部屋です。お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【バルコニー】 2階洋室に面したバルコニーは晴れた日には洗濯作業が捗りそうですね。窓側に物干し金具が設置されているので居室にいながら洗濯物を干すことができます。 
【洋室】 2階5.5帖洋室。北西に位置するお部屋です。北側ならではの落ち着いた居室なので、集中して勉強するのにおすすめです。 
【トイレ】 2階トイレ。慌ただしい朝も２個あり快適です。2階で過ごすときも階段を使わずに済むのはうれしいですね。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 -
【収納】 廊下には天井高さまである収納を設置。家族共有グッズなどの収納に活用できそうです。両開き扉で、どこに何が収納してあるのかチェックがしやすいです。 
【玄関】 明るい南側玄関でお客様やご家族をお出迎えできますね。玄関ホールには収納が設置され、お出かけ時に必要なものをまとめて置いたり、日用品や掃除道具の収納場所としても便利に活用していただけます。 
【庭】 建物の北側のお庭です。1階5帖洋室から出入りできます。倉庫を設置して、工具やタイヤなどを収納するのもいいですね。 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅約2.2ｍ、セットバック要。道幅は狭いため、大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。複合商業施設「ヨシヅヤ本店」まで徒歩10分、お買い物に便利な住環境です。 
【区画図】 
【冷暖房・空調設備】 浴室を暖める「暖房」お洗濯物を乾かせる「乾燥」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避にもなります。 
【室内設備】 給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。 
【室内設備】 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆北河田小学校/佐織中学校
◆駐車スペース4台可能
◆WIC等収納豊富
◆落ち着いて家事ができる独立型キッチン
◆南向きの広々バルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市諸桑町郷城 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『藤浪』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄津島線『津島』 徒歩23分 (約1840m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 100.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-54537号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 204.69㎡(61.91坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.2m 間口 約7.60m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北河田小学校 徒歩18分 (約1430m) | 中学区 | 佐織中学校 徒歩25分 (約1990m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北河田小学校 徒歩18分 (約1430m) 佐織中学校 徒歩25分 (約1990m) ふじなみこども園 徒歩16分 (約1250m) ヨシヅヤ本店 徒歩10分 (約790m) セブンイレブン 愛西持中町店 徒歩13分 (約970m) スギ薬局 東柳原店 徒歩18分 (約1400m) 岡田クリニック 徒歩13分 (約1020m) 津島市古川郵便局 徒歩12分 (約910m) 愛西市北河田児童館 徒歩13分 (約1040m) TOHOシネマズ 津島 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4364475 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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