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【間取り】
【外観】
佐屋西小学校・佐屋中学校エリア。名鉄佐屋駅まで徒歩8分、通勤通学に便利。約77坪の広々とした敷地に南庭を確保した5LDK。
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【外観】 佐屋西小学校・佐屋中学校エリア。名鉄佐屋駅まで徒歩8分、通勤通学に便利。約77坪の広々とした敷地に南庭を確保した5LDK。 
【リビング】 南側からの暖かな陽射しが気持ちの良い17.7帖LDK。家事動線に優れた間取りが暮らしを快適に。 
【キッチン】 リビングイン階段と対面式キッチンで、ご家族とのコミュニケーションが自然と増えます。換気のできる窓付き。 
【洗面所】 明るくゆとりある空間。キッチン北側の洗面室は慌ただしくなる時間に助かる配置。シャワー付き化粧台設置。 
【浴室】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。浴室乾燥機が設置され、雨の日でも洗濯物を干すのに助かります。 
【収納】 階段横収納。日用品のストックや衛生用品の保管などに便利。掃除道具の置き場所としても最適。枕棚付き。 
【洋室】 1階3.7帖洋室。個室としてもリビングの一部としても使える便利な一室。枕棚＋ハンガーパイプ付き収納完備。 -
【洋室】 南側5.1帖洋室。2階4部屋で3人のお子さまでもお一人ずつ個室を持てるため各々の時間を大切に。 
【バルコニー】 2部屋にまたがったバルコニー。家族分のお布団もしっかり干していただけます。6.7帖洋室側に物干し金具設置。 
【洋室】 6.7帖洋室。南東に位置する、こちらもバルコニーに面した一番広いお部屋で寝室にぴったり。 
【ウォークインクローゼット】 6.7帖洋室ウォークインクローゼット。L字に枕棚・ハンガーポールが設置され収納力に優れています。 
【洋室】 北側5.1帖洋室。北側ですが2面採光で比較的明るさも確保され、落ち着いた空間で子供部屋におすすめ。 
【洋室】 北西に位置する4.5帖洋室。2階全洋室2面採光でどこのお部屋でも1日中安定した採光が入り快適。 
【トイレ】 2階トイレ。各階に温水洗浄便座付きトイレがあり慌ただしい朝や就寝時も快適。収納ボックス設置。 -
【玄関】 南側の明るい玄関で気持ち良く朝の送り出しができます。天井高さまであるシューズボックスで片付きます。 
【庭】 南庭でお子さまと砂遊びしたり、夏はプールもできます。ワンちゃんもお子様が元気に走り回れる広さです♪ 
【駐車場】 駐車3台可能でお子様がお車を持たれるようになったときにも安心のカースペース。国道155号線に近くお車のアクセスに便利。 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅約3.3ｍ。セットバック要。普通車が1台通れる道幅。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。 
【区画図】 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機。乾燥・暖房・涼風・換気付き。天候を気にせず洗濯でき、冬も暖かくヒートショック対策に。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を設置でき、効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホン。来訪者の顔が確認でき、室内にいながら安心して応対でき、防犯性を高めます。 
【室内設備】 キッチンから操作できる給湯リモコン。追いだきや自動湯はりもワンタッチで、家事の合間にお風呂準備完了。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気を循環させ快適で清潔な住環境。冬場の結露予防にもなります。 
【その他設備】 玄関ポーチは照明付きで暗い時間帯の帰宅も安心。表札・インターホン・ポストが一体型になった門柱。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭10坪以上
南庭
主な特徴
南向
セットバック要
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
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◆佐屋西小学校/佐屋中学校
◆駐車スペース２台可能
◆リビングを見渡せる対面キッチン
◆全居室収納を配置
◆南向きの広々バルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市佐屋町亥新田 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩8分 (約640m) 名鉄尾西線『五ノ三』 徒歩33分 (約2640m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-59204号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 254.93㎡(77.11坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.3m 間口 約5.30m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 佐屋西小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩21分 (約1670m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 佐屋西小学校 徒歩13分 (約970m) 佐屋中学校 徒歩21分 (約1670m) 美和多保育園 徒歩7分 (約550m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩9分 (約690m) ファミリーマート佐屋駅西店 徒歩6分 (約430m) ドラッグユタカ 佐屋店 徒歩25分 (約1930m) あすかクリニック愛西 徒歩7分 (約540m) 佐屋郵便局 徒歩7分 (約560m) 愛西市役所 徒歩24分 (約1850m) 愛西市中央図書館 徒歩21分 (約1670m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4373950 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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