値下げ物件
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【間取り】
【外観】
市江小学校・佐屋中学校エリアに建つ新築一戸建て全2棟2号棟です。名鉄佐屋駅まで徒歩7分、通勤通学に便利です。約75坪のゆとりある敷地に駐車3台、南庭を確保した3LDKです。
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【外観】 市江小学校・佐屋中学校エリアに建つ新築一戸建て全2棟2号棟です。名鉄佐屋駅まで徒歩7分、通勤通学に便利です。約75坪のゆとりある敷地に駐車3台、南庭を確保した3LDKです。 
【リビング】 南側に広く面した17.2帖の広々リビング。対面キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。折り上げ天井は空間に奥行きが生まれ、部屋が広く見えますね。 
【キッチン】 折下天井を採用し、奥行き感を出し、空間にメリハリがついたおしゃれなキッチンです。並んで一緒にお料理したり、洗い物の片付けなども家族と協力しながらスムーズに行っていただけます。 
【収納】 1階廊下には可動棚付き収納を設置。ケース買いした飲料水やお米などかさばる物もすっぽりと収納できます。枕棚＋ポールも設置され、お出かけ時に必要なものをまとめて置けます。 
【洗面所】 玄関すぐの洗面室は、帰宅後の手洗いもスムーズです。キレイな手でリビングや各居室へ向かえるので衛生面でも安心ですね。鏡の背面に収納棚を設けたシャンプードレッサーになっています。 
【収納】 洗面室の収納は可動棚になっているので、用途に合せてお使いいただけ便利！タオルやパジャマ・下着などを置けば、わざわざ取りに行く手間が省けます。 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きでオールシーズン快適なバスタイムをお楽しみいただけます。カウンターやラックが設置され、シャンプーやボディソープなどを置くのに便利です。浴槽に段差があるので、お子様が入るときも安心。 -
【トイレ】 1階トイレ。各階にトイレがあり慌ただしい朝や就寝時も快適。小窓の下の棚にはインテリア小物や消臭剤なども置けます。埋込収納があり、トイレットペーパーやお掃除小物をまとめて置けます。 
【ウォークインクローゼット】 バルコニーに面した7帖洋室は3面採光のため、明るい気持ちでお過ごしいただけます。 
【ウォークインクローゼット】 7帖洋室ウォークインクローゼット。枕棚+ハンガーパイプ付きで取り込んだ洗濯物をハンガーのまま収納可能で家事の時短にもつながります。 
【バルコニー】 洋室と2階ホールの2ヶ所から出入り可能。洗濯作業も家族に気兼ねなく行っていただける、嬉しい設計プランになっています。テーブルやイスを置いて半屋外のプライベート空間を作ることも可能です。 
【洋室】 西側6帖洋室。北側の4つの小窓が素敵なお部屋ですね。2面採光で窓から光が照らし、室内を明るくしてくれ、晴れやかな気持ちでお過ごしいただけます！ 
【洋室】 東側6帖洋室。北東に位置するお部屋で、3面採光の明るいお部屋です。吹き抜けに面しているため家族とのコミュニケーションが取りやすいです。 
【収納】 2階廊下収納。家族共有グッズなどの収納に活用できそうです。天井高さまであるため、モップやスティックサイクロンもすっぽりと収納できます。 -
【その他室内】 玄関上部は吹き抜けになっているため明るく開放的です。スケルトン階段のため空間が広く感じられます。階段には手すりが設置してあるので小さなお子様から年配の方まで安心してお使いいただけます。 
【玄関】 天井まであるシューズボックスは鏡がついているのでお出かけ前のチェックができます。足元に空間のある玄関収納なので湿気が上がりにくく、雨に濡れた靴などを置くのもいいですね。 
【庭】 植栽やガーデニングを楽しんだり、ウッドデッキなどで快適に過ごせる空間にしても素敵ですね。リビングから出入りしやすいようにコンクリートの台が施工されています。 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅約7.5ｍ。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。並列駐車3台可能なため、お子様がお車を持たれるようになったときにも安心のカースペース。 
【区画図】 
【室内設備】 ＩＨクッキングヒーター。安全性が高く、年配の方やお子様にも安心です。また、調理後は、プレートを拭くだけなので、お手入れが簡単なことが特徴です。 
【室内設備】 ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンター上はいつもすっきり。水道代・時間の節約ができ、衛生的で、さらに手荒れの防止にもなります。 -
【発電・温水設備】 エコキュートモニター。お風呂のお湯はりも保温もワンタッチで。大気中の熱を利用して効率的にお湯を沸かすため電気代が安くなり、CO2排出量も削減できます。タンク内のお湯は、非常時に活用可能です。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機。お洗濯物を乾かせる「乾燥」、浴室を暖める「暖房」、夏場でも快適「涼風」、長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン。来訪者の顔が確認できます。室内にいながら安心して応対でき、防犯性を高める毎日の暮らしにうれしいセキュリティ設備です。 
【その他設備】 玄関ポーチは照明付きで暗い時間帯の帰宅も安心です。表札・インターホン・ポストが一体型になった門柱は照明付きなので夜間は安心ですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
南向
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆市江小学校/佐屋中学校
◆駐車スペース３台可能
◆明るく開放的なマルチエントランス
◆約17帖の広々LDK
◆全居室収納を配置
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,795万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市東保町中 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩7分 (約560m) 名鉄尾西線『五ノ三』 徒歩27分 (約2160m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩37分 (約2890m) |
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| 建物面積 | 115.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC114108号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 250㎡(75.62坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 市江小学校 徒歩17分 (約1310m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 市江小学校 徒歩17分 (約1310m) 佐屋中学校 徒歩20分 (約1600m) 美和多保育園 徒歩13分 (約1020m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩15分 (約1190m) ファミリーマート佐屋駅西店 徒歩9分 (約670m) ドラッグユタカ 佐屋店 徒歩20分 (約1570m) しまむら佐屋店 徒歩15分 (約1170m) 井口内科クリニック 徒歩18分 (約1400m) 佐屋郵便局 徒歩13分 (約1020m) 名古屋銀行 愛西支店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4459991 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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