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【間取り】
【外観】
南小学校・天王中学校エリアに建つ新築一戸建て全2棟の1号棟です。61坪のゆとりある敷地に建つ5LDKです。徒歩圏内に複合商業施設があるのでお買い物に便利な住環境です。
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【外観】 南小学校・天王中学校エリアに建つ新築一戸建て全2棟の1号棟です。61坪のゆとりある敷地に建つ5LDKです。徒歩圏内に複合商業施設があるのでお買い物に便利な住環境です。 
【リビング】 南側からの暖かな陽射しが気持ちの良い16.7帖LDK。対面キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズです。東側の高窓は光を取り込み、プライバシー性も高くなります。 
【キッチン】 キッチン側はクロスカラーを変えて素敵なアクセントに。使いやすいスライド収納になったシステムキッチン。浄水器内蔵の水栓やステンレスシンクに人造大理石のワークトップなど機能性にも優れています。 
【収納】 キッチン北側にはパントリー収納を配置。調味料や乾物などの食品ストックやお菓子の置き場としても便利ですね。 
【洋室】 1階4.3帖洋室。リビングに隣接した洋室はちょっと籠って一人の時間を過ごせる空間です。収納が完備され、ファミリークローゼットとしてお使いいただけます。 
【洗面所】 玄関すぐの洗面室は、帰宅後の手洗いもスムーズです。キレイな手でリビングや各居室へ向かえるので衛生面でも安心ですね。シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です。 
【浴室】 浴室暖房乾燥機設置済みのバスルーム。年中快適なバスタイムになりますね。バスタブは半身浴もできるベンチ浴槽になっているのでお子様の入浴時にも腰かけて温まっていただけます。 -
【トイレ】 1階トイレ。慌ただしい朝も２個あり快適です。2階で過ごすときも階段を使わずに済むのはうれしいですね。トイレの後ろには棚があるので季節のお花やかわいい置物を置いてもいいですね♪ 
【洋室】 2階7.2帖洋室。東側の壁一面にはグレーのアクセントクロスでナチュラルモダンなお部屋に。バルコニーに面した大きな窓から光が入りますので、明るい気持ちでお過ごしいただけます。 
【収納】 2階7.2帖洋室ウォークインクローゼット。L字にハンガーポールが設置してあり収納力に優れています。衣類などスッキリしまっておけるので、居室空間を広く快適にお使いいただけます。 
【バルコニー】 2階洋室2部屋に面したバルコニーは気持ち良くお布団が干せます。物干し金具は窓側に設置されているので、居室にいながら洗濯物を干すことができます。 
【洋室】 2階南側5帖洋室。こちらもバルコニーに面したお部屋です。お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【洋室】 2階4.6帖洋室。北西に位置するお部屋です。2階居室4部屋で3人のお子さまでもお一人ずつ個室を持つことが可能です。それぞれの時間を大切にできる間取り設計になっています。 
【洋室】 2階北側5帖洋室。北側の2つも小窓が印象的なお部屋です。お子様のお部屋として学習デスクやベッドもしっかり置ける広さです。 -
【収納】 1階階段前収納。あると嬉しい廊下収納。家族共有グッズなどの収納に活用できそうです。 
【収納】 シューズクローゼット完備で土間空間なので、靴だけでなくベビーカーなどの収納にも便利です。ＢＢＱセットやタイヤなど外で保管しておくには心配なものなどの収納にも助かります。 
【玄関】 シューズボックスが設置され、中段にはインテリアを飾っていただけるスペースもあります。鍵の一時置きにも便利ですね。玄関扉のガラス窓にシルエットが映り、防犯面でも安心です。 
【庭】 植栽やガーデニングを楽しんだり、芝生やウッドデッキなどで快適に過ごせる空間にしても素敵ですね。お子さまと砂遊びしたり、夏にはプールもできます。 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅約4.0ｍ。普通車が1台通れる道幅となります。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。駐車3台可能。天王川公園まで徒歩12分、小さなお子様からシニア世代まで楽しめる公園です。 
【冷暖房・空調設備】 お洗濯物を乾かせる「乾燥」浴室を暖める「暖房」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【室内設備】 給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。 
【その他設備】 玄関ポーチは照明付きで暗い時間帯の帰宅も安心です。表札・インターホン・ポストが一体型になった門柱は照明付きなので夜間は安心ですね。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
南庭
主な特徴
南向
セットバック要
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆南小学校/天王中学校
◆駐車スペース３台可能
◆SICやWIC等収納豊富
◆南向きの広々バルコニー
◆リビングを見渡せる対面キッチン
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市永楽町４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『日比野』 徒歩13分 (約1040m) 名鉄津島線『津島』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄尾西線『町方』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 106㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55535号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 202.48㎡(61.25坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.9m 間口 約8.42m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 南小学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南小学校 徒歩8分 (約590m) 天王中学校 徒歩11分 (約850m) 天王幼稚園 徒歩7分 (約550m) オークワ 愛西プラザ店 徒歩11分 (約830m) ローソン津島永楽町店 徒歩1分 (約80m) Ｖ・ドラッグ 津島南店 徒歩4分 (約280m) ＤＣＭカーマ愛西店 徒歩9分 (約710m) 横井クリニック 徒歩12分 (約910m) 南本町郵便局 徒歩8分 (約620m) 天王川公園 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4219967 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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