値下げ物件
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【間取り】
【リビング】
キッチン側から見たリビング。心地よい陽射しが射し込む18帖リビングです。空間にゆとりがあると気持ちにもゆとりを持てそうですね。リビングイン階段は家族のコミュニケーションも深まりそうですね。
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【リビング】 キッチン側から見たリビング。心地よい陽射しが射し込む18帖リビングです。空間にゆとりがあると気持ちにもゆとりを持てそうですね。リビングイン階段は家族のコミュニケーションも深まりそうですね。 
【外観】 敷地約56坪、並列駐車3台可能で南庭もあります。住宅や田畑が広がるエリアでゆったりのんびり暮らしていただけます。回遊動線なので、生活動線や家事動線が楽になり、各部屋へのアクセスがスムーズです。 
【リビング】 隣接した和室の扉を開けて使用することで東側からの採光も期待できます。大きな掃き出し窓が設置され、開放感があります。落ち着いた色味の床材は木目調で温かみがありどんなインテリアでもマッチしそうです。 
【キッチン】 落ち着きのある仕上がりでシックな印象です。大人が並んでもゆとりのあるキッチン。一緒にお料理したり、洗い物の片付けなども家族と協力して行えます。勝手口があるのでゴミ出しやゴミの分別にとっても便利。 
【キッチン】 内蔵型でコンパクトな食器洗い乾燥機。安全性が高く、年配の方やお子様にも安心なIHクッキングヒーター。浄水機能付きの水栓・取り出しスムーズなスライド収納など便利な機能で家事の負担を軽減できます。 
【洗面所】 キッチンすぐの洗面室は玄関側からも出入り可能。外から帰った後の手洗い→リビングへの動線がスムーズです。洗面室の収納は可動棚になっているので、用途に合せてお使いいただけ便利。 
【浴室】 半身浴もできる構造なので、小さなお子さまも安心して座って温まることができます。横長の鏡は日々のボディチェックに大活躍。小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪ -
【和室】 リビングの北側に隣接した4.5帖和室。２ＷＡＹ動線のため多用途にお使いいただける便利な一室です。客間や書斎、洗濯物を畳むスペースにいいですね。半畳たたみは空間に違和感なく調和してとても馴染みます。 
【収納】 4.5帖和室収納。和室収納は3段構造になっているのでお布団やかさばる物もスッキリ収納していただけます。お子様の節句の品なども片付けておけますね。 
【トイレ】 1階トイレはタンクレストイレ。各階に温水洗浄便座付きトイレを設置。慌ただしい朝も２個あり快適。便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。洗面台やダブルホルダーな便利な設備付き。 
【洋室】 バルコニーに面したお部屋で明るく快適な7.5帖洋室。窓が大きいので解放感を感じていただけます。広々とした居室となっているので主寝室としてのご利用にピッタリ。 
【ウォークインクローゼット】 7.5帖洋室ウォークインクローゼット。オープンタイプなので洋服選びがしやすいですね。収納力のあり、部屋をすっきり見せてくれるのはもちろん、趣味やプライベートの荷物もたくさん収納できます。 
【バルコニー】 2部屋面したバルコニは気持ちよく洗濯物が干せそうです。7.5帖側は壁付型のバルコニー物干し金物が設置されており、竿を挿して使用するタイプです。使用しないときは折りたためます。 
【洋室】 5.2帖洋室。こちらもバルコニーに面したお部屋です。窓が大きいので解放感を感じていただけます。バルコニーからは、清々しい田園風景を眺めることができます。 -
【洋室】 5帖洋室。北側ですが、2面の窓からしっかり採光を感じることができます。西側の窓は高い位置にあるので家具の配置も困りません。高い位置からの採光で広範囲に効率的に光を取り込むことができます。 
【玄関】 天井高さまであるシューズインクローゼットが完備され住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。土間空間なので、外で使うものも置いておけます。 
【庭】 南側にはお庭もあります。お子様と一緒に遊んだり、家族でバーベキューを楽しんだり充実した休日をお家で過ごしていただけます。 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅約4.2ｍ。普通車が1台通れる道幅となります。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。お車で７分のところにスーパーがあります。 
【全体区画図】 
【洗面台】 収納たっぷりの三面鏡キャビネットやお手入れ簡単な壁出し水栓になっています。洗面ボウルは底が広く、汚れた下着の着けおき洗いがしやすいです。コップなどをチョイ置きできるスペースがあります。 
【室内設備】 1階トイレ手洗い器。しっかりと手洗いができ衛生的です。下部にはトイレットペーパーや掃除用品など置けます。 -
【収納】 １階ホール収納。柄の長い掃除道具の保管に便利な天井の高さまである収納庫です。ハンガーラックを置いてコートなどの上着をかけることができ、外出の際に便利です。 
【浴室乾燥機】 浴室を暖める「暖房」お洗濯物を乾かせる「乾燥」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 内蔵型でコンパクトな食器洗い乾燥機は高温洗浄で除菌。。水道代・時間の節約ができ、衛生的で、さらに手荒れの防止にもなります。 
【室内設備】 左側写真モニター付きインターホン：来訪者を事前に確認してから会話ができ安心。右側写真エコキュートモニター：風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。スマホでコントロールできます。 
【室内設備】 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。 
【その他設備】 宅配ボックスが完備されて普段から通販でお買い物をする機会が多い方も、留守中に注文した商品が届くので、配送時間を気にせず注文ができますね。 
【駐車場】 駐車3台可能のため将来に渡って安心なカースペースです。間口が広く駐車しやすいです。駐車位置から玄関までがスグなのでお買い物後の荷物もサッと入れられます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆立田北部小学校/立田中学校
◆駐車スペース3台可能
◆オール電化住宅。
◆全居室収納を配置。
◆家族との会話が弾む対面キッチン。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市早尾町前並 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『町方』 徒歩29分 (約2320m) 名鉄津島線『津島』 徒歩42分 (約3360m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩42分 (約3360m) |
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| 建物面積 | 公105.45㎡ (1F:60.74㎡ 2F:44.71㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)06月築 | 建築確認 | 第KS122-0410-65632号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公186.64㎡(56.45坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.2m 間口 約7.09m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域 | ||
| 小学区 | 立田北部小学校 徒歩23分 (約1790m) | 中学区 | 立田中学校 徒歩34分 (約2670m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 立田北部小学校 徒歩23分 (約1790m) 立田中学校 徒歩34分 (約2670m) 草平保育園 徒歩25分 (約1990m) オカメヤスーパー 徒歩17分 (約1320m) ファミリーマート愛西町方店 徒歩10分 (約770m) 加藤クリニック 徒歩23分 (約1790m) モスバーガー 愛西町方店 徒歩22分 (約1740m) 石釜パン工房 Bichette 徒歩26分 (約2070m) 愛西市立田北部子育て支援センター 徒歩23分 (約1770m) 愛西市役所 立田支所 徒歩35分 (約2770m) |
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| 備考 | ※エコキュート | ||
| 物件番号 | 3500065 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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