値下げ物件
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【間取り】
【外観】
西川端小学校・佐織西中学校エリアに建つ新築一戸建て全11棟の11号棟です。生活空間がワンフロアにまとまっているので移動も楽で、家事効率もアップする平屋3LDK。パントリーなど収納設備が要所に設置。
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【外観】 西川端小学校・佐織西中学校エリアに建つ新築一戸建て全11棟の11号棟です。生活空間がワンフロアにまとまっているので移動も楽で、家事効率もアップする平屋3LDK。パントリーなど収納設備が要所に設置。 
【リビング】 心地よい陽射しが射し込む南側リビングです。空間にゆとりがあると気持ちにもゆとりを持てそうですね。キッチンに立たれた奥様が家族の様子をぐるり見渡せる開放的なリビング空間。 
【居間・リビング】 南側にお庭を配置することで室内への陽当たりを確保しています。温かな陽射しの下で家族団らんの時間を過ごしていただけます。 
【キッチン】 浄水機能付きの水栓、３口のガスコンロ、大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのステンレスシンク。お手入れしやすく清掃性の高い人造大理石のワークトップ。床下収納は保存食品の保管場所に便利です。 
【居間・リビング】 ３帖タタミコーナーはキッズスペースとして、洗濯物を畳むスペースとして、多彩な使い道が期待できます。リビングとフラットにつながっている和室は、お子様のお昼寝にもピッタリ。 
【収納】 タタミコーナー収納。3段構造になっているのでお布団やかさばる物もスッキリ収納していただけます。お子様の節句の品なども片付けておけますね。 
【収納】 キッチン北側にはあると嬉しい収納スペース付き。調味料や保存食品の置き場として大活躍。ケース買いした飲料水やお米などかさばる物もすっぽりと収納できます。 -
【洗面所】 玄関すぐの洗面室は、帰宅後の手洗いもスムーズです。キレイな手でリビングや各居室へ向かえるので衛生面でも安心ですね。収納スペースが確保されラックなどを設置しするとタオルやパジャマ・下着などを置けます。 
【浴室】 木目調の温かみのある雰囲気の浴室。ベンチ浴槽になっているので半身浴を楽しめ、お湯の節約にもなります。小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも洗濯物を干すのに助かりますね。 
【トイレ】 東側トイレ。温水洗浄便座付きトイレが２カ所あるので慌ただしい朝や来客時も快適です。就寝時にも居室の近くにあるとうれしいですよね。手前に収納ボックスがあるので、トイレ用品を入れておけて便利です。 
【収納】 廊下収納。各居室に収まり切らなかった荷物をまとめておくのに重宝します。収納は掃除道具や日用品のストック置き場に便利。収納ケースや棚を設置してお好みのアレンジを加えてもいいですね。 
【洋室】 7.5帖洋室。北西に位置する一番広いお部屋で寝室にピッタリです。西側の壁一面にはアクセントクロスでモダンシックな一室に。主寝室として大人な空間を演出しています。 
【ウォークインクローゼット】 7.5帖洋室ウォークインクローゼット。成長と共に荷物が増えても安心の広さです。スーツケースなどの大きな荷物も収納しやすいオープンな空間。L字にポールハンガーが設置してあり衣類をかけておけます。 
【洋室】 南側5.4帖洋室。お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。のどかな風景を眺めれます。 -
【洋室】 北側5.4帖洋室。北側ならではの落ち着いた居室なので、集中して勉強するのにおすすめのお部屋です。全居室収納完備なのでのため居住空間をスッキリさせることができますね。 
【収納】 玄関ホール収納には便利な可動棚収納を配置。お出かけ時や通勤通学時に必要なアイテムをまとめて置いておけますね。 
【玄関】 天井高さまであるシューズボックスは住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。中段にはインテリアを飾っていただけるスペースもあります。玄関扉のガラス窓にシルエットが映り、防犯面でも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅約5.2ｍ、車1台が余裕を持って通れる道幅です。複合商業施設がお車で約7分のところなので、お買い物に便利です。小学校まで約徒歩9分、通学に便利な立地です。 
【全体区画図】 
【洗面台】 鏡の背面に収納棚を設けた洗面化粧台は化粧品やケアケア用品などもしっかり収納でき、洗面まわりをスッキリとさせることができます。シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすいです。 
【冷暖房・空調設備】 浴室を暖める「暖房」お洗濯物を乾かせる「乾燥」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 -
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【室内設備】 給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 
【室内設備】 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
周辺交通量少なめ
陽当り良好
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆西川端小学校/佐織西中学校
◆駐車スペース2台可能
◆可動棚付き洗面室。
◆ゴミ出しにも便利な勝手口。
◆トイレ2ヶ所あり。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市西川端町中須原 11号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『渕高』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄尾西線『六輪』 徒歩34分 (約2720m) |
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| 建物面積 | 99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-52786号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:11戸 |
||
| 土地面積 | 216.61㎡(65.52坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西川端小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩22分 (約1720m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西川端小学校 徒歩9分 (約660m) 佐織西中学校 徒歩22分 (約1720m) 西川端保育園 徒歩11分 (約860m) あいさいか 徒歩18分 (約1440m) ヨシヅヤ平和店 徒歩30分 (約2400m) ファミリーマート 祖父江五ツ屋店 徒歩11分 (約820m) 西川端郵便局 徒歩13分 (約990m) 愛西市西川端児童館 徒歩11分 (約820m) バロー稲沢平和店 徒歩45分 (約3570m) 根木クリニック 徒歩31分 (約2460m) |
||
| 備考 | 西川端保育園 約860ｍ、あいさいか 約1.5㎞（車約4分）、ヨシヅヤ平和店 約2.5㎞（車約7分）、ファミリーマート祖父江五ツ屋店 約820ｍ、西川端郵便局 約990ｍ、愛西市西川端児童館 約820ｍ、バロー稲沢平和店 約3.6㎞（車約9分）、根木クリニック 約2.5㎞（車約7分）、 | ||
| 物件番号 | 3400923 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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