値下げ物件
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【間取り】
【外観】
草平小学校（1850ｍ）佐織西中学校（2450ｍ）エリア。スーパーまで約3分でお買い物に便利です。角地のため開放感があります。全居室フローリングのため変化しやすい5LDK。
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【外観】 草平小学校（1850ｍ）佐織西中学校（2450ｍ）エリア。スーパーまで約3分でお買い物に便利です。角地のため開放感があります。全居室フローリングのため変化しやすい5LDK。 
【リビング】 19帖の広々としたリビングはゆとりある空間なので、テーブルにソファにお気に入りの家具をたくさん置けます。リビングイン階段は家族のコミュニケーションも深まりそう。※家具は販売価格に含まれておりません。 
【リビング】 キッチン横に洗面所・浴室が配置され家事効率に優れた間取りです。キッチン天井のアクセントクロスは素敵な空間を演出。白いクロス・フローリングは室を明るく見せてくれる効果があります。 
【キッチン】 食洗機・浄水機能付きシャワー付き水栓など高機能な設備を搭載した使いやすいキッチンはお料理がはかどりそうです。ゆとりあるスペースのためお子様と一緒にお料理を楽しんでいただけます。 
【キッチン】 スライド収納は取り出しスムーズで作業効率も上がります。イージークローズ機能付きで優しく閉まります。床下収納もあり、収納力が豊富です。 
【洋室】 １階5.2帖洋室。大きな掃き出し窓からたっぷりの陽射しが射し込む明るいお部屋です。お子様が小さい間はプレイルームや机を置いて勉強部屋にするのもいいですね。 
【その他室内】 階段横のカウンターはおしゃれなインテリアを演出してくれ、様々な用途でも活躍できそうなスペースです。趣味の小物を飾ったり、プリンターなどを置くのもいいですね。 -
【洗面所】 キッチン横の洗面室は、朝ご飯の支度をしながらの洗濯作業もスムーズにできる動線になっています。慌ただしくなる時間に助かる配置ですね。収納スペースにラックなどを設置すると、タオルや衣類などが置けて便利。 
【浴室】 ゆったり腰かけて肩まで浸かれるバスタブになっています。半身浴もできるベンチ浴槽なのでお子さまの入浴の際にも安心していただけます。カウンターは取り外し可能でお手入れがラクに出来る仕様になっています。 
【洋室】 ２階7.2帖洋室。ダークブラウンのアクセントクロスが施工され、大人の雰囲気を醸し出しているため寝室にピッタリです。バルコニーからの陽射しが入る快適な居室です。 
【ウォークインクローゼット】 ２階7.2帖洋室ウォークインクローゼット。全居室収納完備。オープン収納になっているので衣類の出し入れがスムーズです。スーツケースなどの大きな荷物も収納しやすいです。 
【バルコニー】 ２階7.2帖洋室バルコニー。2面バルコニーなのでプライベート空間がしっかり確保されています。物干し金具は窓側に設置されているので、居室にいながら洗濯物を干すことができます。 
【洋室】 ２階5.7帖洋室。2階居室4部屋で3人のお子さまでもお子さまお一人ずつ個室を持つことが可能です。南西にある居室で西側のお部屋は午後に日当たりが良くなり、冬場もより暖かいお部屋です。 
【洋室】 ２階6.5帖洋室。北東にあるお部屋。北側の居室は暗いと思いがちですが、2面窓から光が入り、爽やかな室内になっています。 -
【洋室】 2階5.2帖洋室。こちらもバルコニーに面した北西に位置したお部屋です。窓が大きいので解放感を感じていただけます。起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 
【収納】 シューズインクローゼット完備で土間空間なので、外で使うものも置いておけます。ＢＢＱセットやタイヤなど外で保管しておくには心配なものなどの収納にも助かります。 
【玄関】 玄関を入るとホワイトカラーの室内空間が爽やかに出迎えくれます。天井まであるシューズボックスは鏡がついているのでお出かけ前のチェックができます。 
【庭】 敷地南側にはお庭も確保。お子さまと砂遊びしたり、夏にはプールもできます。一緒にお花や野菜を育てて楽しむこともできますよね。 
【前面道路含む現地写真】 病院・コンビニなどが徒歩圏内に揃い暮らしやすいい住環境です。国道155号線に近くお出かけしやすいです。2沿線利用可能。町方駅徒歩約8分、藤浪駅徒歩約11分で通勤・通学に便利な立地です。 
【洗面台】 ミラーの裏側すべてが収納スペースで、広い鏡面を使える３面鏡タイプの洗面化粧台です。シャンプードレッサーの洗面ボウル部分は深さがあるので手洗いの衣類も洗いやすいです。 
【トイレ】 慌ただしい朝も２個あり快適です。2階で過ごすときも階段を使わずに済むのはうれしいです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的。 -
【室内設備】 食洗機は水道代・時間の節約ができ、衛生的で、さらに手荒れの防止にもなります。空いた時間はご家族とゆっくりとお過ごしいただけます。 
【冷暖房・空調設備】 浴室を暖める「暖房」、お洗濯物を乾かせる「衣類乾燥」、夏場でも快適「涼風」、長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 
【室内設備】 モニター付きインターホン。来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【路線図】 
【室内設備】 給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つでできます。 
【室内設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。 -
【バルコニー】 2階5.2帖洋室に面したバルコニーです。天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間です。 
【駐車場】 駐車２台可能なのでご夫婦１台ずつ所有でき、車通勤でも安心です。国道155号線に近くお車のアクセスに便利です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
バルコニー
主な特徴
セットバック要
2階建
角地
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆草平保育園/佐織西中学校
◆駐車スペース2台可能
◆広々とした約19帖のLDK
◆2ヶ所のWIC
◆全居室洋室の5LDK
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市町方町南堤外1番31 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『町方』 徒歩8分 (約640m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩11分 (約880m) 名鉄尾西線『六輪』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 109.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第 KS123-3110-50484 号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 151.84㎡(45.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.8m 西側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 草平小学校 徒歩24分 (約1850m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩31分 (約2450m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草平小学校 徒歩24分 (約1850m) 佐織西中学校 徒歩31分 (約2450m) 町方保育園 徒歩7分 (約520m) ハッピーさおり 徒歩3分 (約210m) ヤオキスーパー町方店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 佐織庁舎前店 徒歩10分 (約750m) スギ薬局愛西藤浪店 徒歩13分 (約1000m) 藤浪郵便局 徒歩14分 (約1080m) 佐織庁舎 徒歩11分 (約820m) おづクリニック 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | ※令和5年度下水道本管施工予定 町方保育園 約520ｍ、ハッピーさおり 約210ｍ、ヤオキスーパー町方店 約350ｍ、ファミリーマート佐織庁舎前店 約750ｍ、スギ薬局愛西藤浪店 約1㎞（車約3分）、倉下内科 約240ｍ、藤浪郵便局 約1.1㎞（車約3分）、愛西市役所佐織庁舎 約820ｍ |
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| 物件番号 | 3442975 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：青木 南斗
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