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【間取り】
【外観】
名鉄日比野駅まで徒歩約6分なので通勤通学に便利な立地です。約60坪の広々と敷地に建つ４LDK。家事動線が良い間取りですので家事が効率良くできて、忙しいご家族にぴったり。
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【外観】 名鉄日比野駅まで徒歩約6分なので通勤通学に便利な立地です。約60坪の広々と敷地に建つ４LDK。家事動線が良い間取りですので家事が効率良くできて、忙しいご家族にぴったり。 
【リビング】 心地よい陽射しが射し込む南側リビングです。リビングイン階段・対面式システムキッチンを採用し、家族のコミュニケーションも深まりそうですね。西側の高窓は光を取り込み、プライバシー性も高くなります。 
【キッチン】 オープンタイプなので圧迫感がなく開放的です。カウンターがあるので手元が隠れスッキリみえます。大人が並んでもゆとりのあるキッチン。一緒にお料理したり、洗い物の片付けなども家族と協力してい行えます。 
【キッチン】 浄水機能付きの水栓、３口のガスコンロ、大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのステンレスシンク。お手入れしやすく清掃性の高い人造大理石のワークトップ。床下収納は保存食品の保管場所に活躍します。 
【収納】 リビング収納。日用品のストックや衛生用品の保管などに便利です。また、掃除道具の置き場所としても最適ですね。 
【洋室】 1階5帖洋室。キッチン横に配置され、お料理していても目が届くので、お子様がお昼寝していても常に確認できで安心！また、扉を閉めると在宅ワークなど落ち着いて行うお部屋としても活躍しますね。 
【収納】 1階5帖洋室収納。収納ラックを設置して使いやすくアレンジできます。通学用品・おもちゃなどファミリークローゼットとして活用できます。 -
【洗面所】 キッチン奥の洗面室は、朝ご飯の支度をしながらの洗濯作業もスムーズにできる動線になっています。シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です。 
【浴室】 柔らかいナチュラルな印象の浴室。ベンチ浴槽になっているので半身浴を楽しめ、お湯の節約にもなります。浴室にも窓から明かりが差し込みます。明るいうちからバスタイムでリラックスできそうです。 
【洋室】 2階7.5帖洋室。一番大きな居室なので主寝室としてピッタリ。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。東側の窓は高くなっているので、視線に配慮されています。 
【収納】 2階7.5帖洋室収納。全居室収納完備なのでお部屋がすっきりと片付きます。両開き扉で、どこに何が収納してあるのかチェックがしやすいです。枕棚の上には季節物の衣類やカバンをまとめておけます。 
2階6.6帖洋室。こちらもバルコニーに面しているので、お部屋からそのままお布団も干せますね。西からの採光で夕方の時間帯も明るい居室は学校から帰宅後のお子様も安心して宿題に取り組むことができそうですね。 
【バルコニー】 バルコニーから西の山を見て、ほっと一息ついて、家事の合間にリフレッシュしてみませんか。天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね。物干し金具が設置され、バーをスライドさせて高さ調整できます。 
【洋室】 2階6帖洋室。北側ですが、2面の窓からしっかり採光を感じることができます。起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 -
【トイレ】 1階トイレ。各階に温水洗浄便座付きトイレを設けています。慌ただしい朝も２個あり快適。2階で過ごすときも階段を使わずに済むのはうれしいですね。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 
【玄関】 家族分の靴がしっかり保管できる大きさで、家の顔とも言われる玄関はいつでもスッキリします。足元に空間のある収納なので湿気が上がりにくく、雨に濡れた靴などを置くのもいいですね。 
【庭】 駐車4台可能なので、お子様がお車を持たれるようになったときにも安心のカースペースとなっています。複合商業施設「愛西プラザ」まで徒歩５分、お買い物に便利で暮らしやすさが続きます。 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅約7.5ｍ。道幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめのお車を乗りたい方にもおススメです。見晴らしが良い前面道路なので車の出し入れする際安心です。 
【その他】 
【室内設備】 衣類の手洗いが楽に！深さのある使い勝手に優れた洗面化粧台。使いたいものがすぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【室内設備】 給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。 
【室内設備】 火災報知器は「火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南庭
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆佐屋小学校/佐屋中学校
◆駐車スペース4台可能
◆全居室洋室の使い勝手の良い間取り
◆リビングを見渡せる対面キッチン
◆名鉄尾西線日比野駅まで徒歩約6分
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市柚木町中田面 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『日比野』 徒歩6分 (約480m) 名鉄津島線『津島』 徒歩24分 (約1920m) 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 95.45㎡ (1F:51.76㎡ 2F:43.69㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-23-08356-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 198.58㎡(60.07坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・法22条区域・津波防災地域づくりに関する法律 | ||
| 小学区 | 佐屋小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩18分 (約1370m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 佐屋小学校 徒歩16分 (約1250m) 佐屋中学校 徒歩18分 (約1370m) 天王幼稚園 徒歩3分 (約220m) オークワ 愛西プラザ店 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート愛西内佐屋店 徒歩10分 (約750m) スギ薬局佐屋店 徒歩12分 (約890m) ＤＣＭカーマ愛西店 徒歩11分 (約840m) ケーズデンキ津島店 徒歩13分 (約1030m) 横井クリニック 徒歩4分 (約300m) 南本町郵便局 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3464086 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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