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【間取り】
【外観】
周辺は田畑も広がる住宅地に建つ、新築一戸建て全5棟の2号棟です。19.7帖LDKは家族団らんにぴったりな住空間。浴室乾燥機・床暖房・食器洗浄乾燥機など嬉しい設備が満載。
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【外観】 周辺は田畑も広がる住宅地に建つ、新築一戸建て全5棟の2号棟です。19.7帖LDKは家族団らんにぴったりな住空間。浴室乾燥機・床暖房・食器洗浄乾燥機など嬉しい設備が満載。 
【リビング】 ゆとりある19.7帖LDK。リビング部分には床暖房を設置し、冬場の足元をポカポカに温めてくれます。３面採光なのでたっぷりと陽光が降り注ぎます。温かな室内で家族だんらんの時間を過ごしていただけます。 
【ダイニングキッチン】 リビングやダイニングを見渡せるオープンなペニンシュラキッチンを採用。ステンレスのフードファンは光沢感があり室内の雰囲気にマッチしています♪据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心です。 
【キッチン】 浄水器や食器洗乾燥機に大容量の収納と、あると嬉しい設備がギュッと詰まっています。コンロの前には油ハネ防止になるガラスパネルが設置されています。スライド収納は取り出しスムーズで作業効率も上がります。 
【収納】 収納たっぷりのカップボードを標準装備♪キッチンと同タイプなので統一感があります。可動棚付きパントリーも設置され、調味料や保存食品の置き場として大活躍。 
【洗面所】 玄関入ってすぐの洗面室は帰宅後の手洗いがスムーズ。ゆとりがあるのでお子様と一緒の入浴時も余裕があります。ワイドタイプの洗面化粧台は栓ノズルを伸ばしていただけるのでお掃除もラクラクです。 
【収納】 洗面所収納は可動棚になっているので、用途に合せてお使いいただけ便利！タオルやパジャマ・下着などを置けば、わざわざ取りに行く手間が省けます○ -
【浴室】 グレーとホワイトのスタイリッシュなバスルームには浴室暖房乾燥機も設置済みです。シャワーヘッドはスライドバーに設置されているので身長に合わせて調整していだけます。 
【和室】 4.5帖和室。独立した和室は畳の上でゆったりと寛げるリラックス空間に。モダンな雰囲気の縁なし半畳たたみでひとりの時間を過ごすときも最適の場所です。来客時の宿泊としても便利に活用できますね。 
【和室】 4.5帖和室収納。3段構造になっているのでお布団や季節物の家電などかさばる物もスッキリ収納していただけます。お子様の節句の品なども片付けておけますね。 
【洋室】 ２階全居室6帖以上収納完備で居室空間にゆとりがあります。落ち着いたグレーのアクセントクロスを採用した9帖洋室。一番広い居室で大きなベッドやシングルベッドの2台置きなども可能ですね。 
【ウォークインクローゼット】 9帖洋室には大容量のウォークインクローゼット設置し、ご夫婦分の衣類もしっかり収納していただけます。両サイドに枕棚ハンガーが設置され、ご夫婦で仲良く右側と左側で分けてお使いいただけます。 
【洋室】 西側6帖洋室。バルコニーに面したお部屋です。お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【バルコニー】 バルコニーは西側6帖洋室とホールの2ヶ所から出入り可能な動線になっており、洗濯物を干す際に助かる動線となっています。幅広なので作業しやすいのも◎ですね。 -
【洋室】 東側６帖洋室。北側ですが、2面の窓からしっかり採光を感じることができます。起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 
【トイレ】 2階トイレ。1階2階のトイレともに温水洗浄便座になっています。慌ただしい朝も２個あり快適です。手前下がりの手洗いはお子様でも使いやすい構造。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 
【玄関】 シューズボックス・土間空間のシューズインクロークが完備されすっきりと片付きます。シューズクロークには枕棚ハンガーが設置されており、雨具を掛けておいたりコート掛けとしても大変便利です。 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅約3.6ｍ。セットバック要。道路は少し狭いですが、交通量が少ないので静かな環境です。延長敷地はお子様が玄関を出てすぐに道路へ飛び出すような危険性がないのが良いところです。 
【区画図】 
【洗面台】 洗面化粧台。ワイドタイプの洗面化粧台は収納量も多いので洗面まわりをスッキリと片付けていただけます。洗面ボウルサイドに小物を置けるスペースがしっかりあるのもうれしいですね。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機。「暖房・乾燥・涼風・換気」の4機能付き。タイマー機能もあるので消し忘れ防止になります。冬場の一番風呂も暖房があるので室内温めておけます。衣類乾燥や入浴後のカビ予防もでき嬉しい設備です。 -
【室内設備】 床暖房は足元ポカポカ。部屋全体が暖まり、風を送らないのでほこりを巻き上げず、乾燥しにくいところがうれしいですね。 
【室内設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。 
【その他設備】 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。 
【室内設備】 9帖洋室に設置された室内物干し設備。昇降式なので使わない時はすっきりできて便利です。雨の日の洗濯物やデリケート素材の衣類を干す場所として重宝します。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
セットバック要
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆神守小学校/神守中学校
◆駐車スペース2台可能
◆おもてなしに便利な独立和室。
◆豊富な収納空間。
◆2階ホールから出入りできる南面バルコニー。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 3,030万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市牛田町字天越 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩43分 (約3440m) 名鉄津島線『青塚』 徒歩43分 (約3440m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩47分 (約3760m) |
||
| 建物面積 | 116.75㎡ (1F:61.27㎡ 2F:55.48㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第R05確認建築CI東海A00771号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 |
||
| 土地面積 | 190.22㎡(57.54坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神守小学校 徒歩20分 (約1590m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神守小学校 徒歩20分 (約1590m) 神守中学校 徒歩14分 (約1120m) 百島幼稚園 徒歩7分 (約540m) ヨシヅヤ本店 徒歩24分 (約1860m) ファミリーマート津島越津柳之内店 徒歩12分 (約910m) V・ドラッグ 津島神守店 徒歩14分 (約1120m) くろかわ内科クリニック 徒歩12分 (約960m) 名古屋銀行 神守支店 徒歩14分 (約1110m) 神守郵便局 徒歩15分 (約1140m) 神守支所 徒歩13分 (約990m) |
||
| 備考 | ※接面道路：セットバックにより現況3.75ｍ | ||
| 物件番号 | 3594023 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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