【暮らしやすさを考えた動線♪】家の中をスムーズに行き来できる回遊動線は家事効率アップ
【間取り】
【外観】
徒歩園内に図書館や公園などがあり、散歩しながらお出かけできお子様を育むのいい環境。家の中をスムーズに行き来できる回遊動線は家事効率もアップし暮らしやすさが続きます。
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【外観】 徒歩園内に図書館や公園などがあり、散歩しながらお出かけできお子様を育むのいい環境。家の中をスムーズに行き来できる回遊動線は家事効率もアップし暮らしやすさが続きます。 
【リビング】 広々とした約20.5帖LDKは家族みんなが快適に過ごせます。ソファーに座ってテレビを見たり、ゲームをしたり、楽しい時間を。空間にゆとりがあると気持ちにもゆとりを持てそうですね。 
【リビング】 リビングイン階段・対面式システムキッチンを採用した家族の会話が弾みそうです。西側の高窓は光を取り込み、プライバシー性も高くなります。家具の配置もしやすいですね。 
【キッチン】 使い勝手のよい広々としたオープンスタイルのキッチン。食器棚・冷蔵庫など置いても作業スペースは十分に確保できる広さです。料理を覚えたてのお子様と一緒にお料理を楽しむのも素敵ですね♪ 
【キッチン】 浄水機能付きの水栓、３口のガスコンロ、お手入れしやすく清掃性の高いワークトップと機能的なシステムキッチン。スライド収納は取り出しスムーズで作業効率も上がります。 
【収納】 キッチンの背面にはパントリーを装備。必要なものがすぐに手に取れます。ラックや収納ボックスを活用して調理器具やストックの食品など収納できます。 
【洗面所】 回遊式洗面所なので二人以上が洗面所を使用しても圧迫感がなさそうです。広く使いやすい洗面台。ゆとりのあるスペースで、身支度や入浴後のスキンケアも心に余裕をもってできそうです。 -
【浴室】 1坪タイプの浴室は体をのばしてリラックスできるサイズ。子育て世代なら、お子さんと一緒に入浴してもゆったり入れます。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。 
【洋室】 8帖洋室。バルコニーに面したお部屋で明るく快適な居室となっています。ブルーグレーのアクセントクロスでナチュラルモダンなお部屋に。ベースの白い壁紙とのコントラストによって、メリハリの効いた空間です。 
【ウォークインクローゼット】 8帖洋室ウォークインクローゼット。左右で空間を分けているので、ご夫婦それぞれでお使いいただいたり、用途別にしたりすることも。扉があるので大切な衣類やカバンなどの日焼けを防げます。 
【その他室内】 8帖洋室書斎。在宅ワークを落ち着いて行うスペースとしても活躍しますね。読書や趣味などちょっと籠もって一人の時間を過ごすのにもいいですね。窓があり採光・通風も○です。 
【バルコニー】 たっぷりの陽光の下、しっかりと洗濯物やお布団を干していただけます。物干し金具は窓側に設置され、居室にいながら洗濯物を干すことができます。窓側に物干しを掛けられるのでお布団も同時に干していただけます。 
【洋室】 東側6帖洋室。子ども部屋として使用でき広さは十分です。アクセントクロスを採用しておりどんなインテリアにもピッタリです。朝日が入り、爽やかな朝を迎えることのできるお部屋になっています。 
【洋室】 西側6帖洋室。北西側のお部屋で2面の窓からしっかり採光を感じることができます。起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 -
【トイレ】 ２階トイレ。各階に温水洗浄便座付きトイレがあり、慌ただしい朝や就寝時も快適です。また、来客時も気兼ねなくご利用いただけます。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 
【収納】 便利な土間収納を完備。来客時用にも、玄関をすっきり保つために欠かせない収納スペース。靴の収納はもちろん、ゴルフ用品などの収納にも便利です。窓があり明るく、換気も○です。 
【玄関】 横長のシューズクローゼットを設置しているので上部にお気に入りのインテリアや写真など飾っていただけるスペースがたっぷり。玄関扉はスリットが入っていて、防犯面でも安心。 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅約6ｍで車1台が余裕を持って通れる道幅です。国道155号線近くの西小学校・天王中学校エリアでお車のアクセスに便利です。スーパーまで徒歩3分でお買いもの便利な立地。 
【全体区画図】 
【リビング】 リビングに設置されたカウンターは子どもの宿題スペースやママのほっとできる休憩スペースです。忙しい朝はカウンターでさっと食事を済ませるのもいいですね。 
【洗面台】 鏡の背面に収納棚を設けた洗面化粧台は化粧品やケアケア用品などもしっかり収納でき、洗面まわりをスッキリとさせることができます。シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすいです。 -
【収納】 1階廊下収納。土間収納の西側にあり、枕棚・ポール付きなのでコートなどの上着をかけることができ、外出の際に便利です。お出かけ時や通勤通学時に必要なアイテムをまとめて置いておけますね。 
【収納】 洗面室収納。シャンプ―・洗顔フォームなど生活用品のストックを収納できます。 
【室内設備】 内蔵型でコンパクトな食器洗い乾燥機。水道代・時間の節約ができ、衛生的で、さらに手荒れの防止にもなります。 
【浴室乾燥機】 浴室を暖める「暖房」、お洗濯物を乾かせる「衣類乾燥」、夏場でも快適「涼風」、長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 床暖房・給湯モニター。浴室に行かなくても、ここからお湯はりや追い焚きができて便利ですね。床下収納は足元ポカポカ。部屋全体が暖まり、風を送らないので乾燥しにくいところがうれしいですね。 
【室内設備】 モニター付きインターホン。来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【庭】 敷地南側にはお庭も確保。お庭に設置された立水栓。外遊びの時や、靴を洗う時にも便利に活用していただけます。 -
【駐車場】 並列駐車2台可能のためご夫婦で車通勤でも安心です。表札・インターホン・ポストが一体型になった門柱。照明付きなので夜間も安心ですね。図書館や公園などが近く散歩しながらお出かけ♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
南庭
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆西小学校/天王中学校
◆駐車スペース2台可能。
◆玄関がすっきり片付く土間収納。
◆WIC等収納豊富。
◆リビングが見渡せる対面キッチン。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市江西町４丁目 6号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『日比野』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄津島線『津島』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄尾西線『町方』 徒歩34分 (約2720m) |
||
| 建物面積 | 112.62㎡ (1F:57.97㎡ 2F:54.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 141.09㎡(42.67坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.66m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西小学校 徒歩13分 (約1000m) 天王中学校 徒歩4分 (約280m) 三和第一保育園 徒歩11分 (約840m) マックスバリュ津島江西店 徒歩3分 (約240m) Ｖ・ドラッグ 津島南店 徒歩9分 (約680m) ファミリーマート 津島宮川店 徒歩2分 (約150m) 杉山内科胃腸科クリニック 徒歩10分 (約730m) 津島市立図書館 徒歩3分 (約180m) 天王川公園 徒歩6分 (約450m) 津島神社 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 備考 | 三和第一保育園 約840ｍ、マックスバリュ津島江西店 約240ｍ、Ｖドラッグ津島南店 約680ｍ、ファミリーマート津島宮川店 約150ｍ、杉山内科胃腸科クリニック 約730ｍ、津島市立図書館 約180ｍ、天王川公園 約450ｍ、津島神社 約1.1㎞（車約3分） | ||
| 物件番号 | 3027383 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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