値下げ物件
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【間取り】
【外観】
蛭間小学校・神守中学校エリアに建つ新築一戸建て全２棟の2号棟です。生活空間がワンフロアにまとまっているので移動も楽で、家事効率もアップ。全居室フローリング、家族の分だけお部屋の使い方も様々。
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【外観】 蛭間小学校・神守中学校エリアに建つ新築一戸建て全２棟の2号棟です。生活空間がワンフロアにまとまっているので移動も楽で、家事効率もアップ。全居室フローリング、家族の分だけお部屋の使い方も様々。 
【リビング】 南側の陽当たりに優れた１8帖LDK。家族みんなでゆったり快適に過ごせます。カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます。 
【キッチン】 キッチン側はクロスカラーを変えて素敵なアクセントに。広々とした空間の中、親子でお料理が楽しめます。カウンターがあるので手元が隠れスッキリみえます。水ハネも安心ですね。 
【キッチン】 浄水機能付きの水栓、３口のガスコンロ、大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのステンレスシンク。お手入れしやすく清掃性の高い人造大理石のワークトップ。床下収納は保存食品の保管場所に便利です。 
【収納】 
【洗面所】 窓から明るい陽射しが入り、気持ち良く朝の身支度が出来ますね。扱いやすいシャワー付き水栓。ミラーの裏側すべてが収納スペースで、広い鏡面を使える３面鏡タイプの洗面化粧台です。 
【浴室】 シックな雰囲気の浴室は浴室乾燥が付いていますので、湿気を逃がして清潔感のある浴室が保てます。半身浴できるバスタブなのでお子様も腰かけて肩まで浸かれ、一緒に仲良く温まれます。 -
【収納】 枕棚+ハンガーパイプ付き廊下収納。枕棚があるので収納量がぐっと増えます。 
【トイレ】 北側トイレ。洗面室と隣接しているので入浴前も便利です。温水洗浄便座付きトイレが２カ所あるので慌ただしい朝や来客時も快適です。トイレの後ろには棚があるので季節のお花やかわいい置物を置けます。 
【洋室】 7帖洋室。南東に位置する一番広いお部屋で寝室にピッタリです。東側の壁一面にはアクセントクロスでモダンシックな一室に。主寝室として大人な空間を演出しています。 
【ウォークインクローゼット】 7帖洋室ウォークインクローゼット。全居室収納完備ですっきりと片付く居室空間です。両サイドにハンガーポールと枕棚が設置されているのでご夫婦で左右で分けてお使いいただけます。 
【洋室】 4.5帖洋室。コンパクトなお部屋ですが、なんとも落ち着けるちょうどいい個室になっていますので集中して勉強ができる子供部屋にいいですね。 
【洋室】 5.7帖洋室。北東に位置するお部屋です。2面採光を確保したお部屋。両側の窓を開放することで、風の通り道ができ、気持ちの良い風がお部屋全体に広がります。 
【洋室】 5.2帖洋室。直射日光を避けることができる北側のお部屋にはパソコンなどの機械やピアノなどを設置しても安心です。 -
【玄関】 玄関収納は可動式で右半分はたたきのため、ベビーカーや雨具やスポーツ用品などを置くのに便利です。スリットガラス玄関扉なので、玄関内への採光も期待できそうです。 
【その他屋外】 リビング前はタイルが施工され、お庭に出やすくなっています。 夏は花火やスイカを食べて過ごすのにいいですね。砂利庭は雑草が生えにくく抜きやすいため雑草対策や歩くと音が出るため防犯対策にもなります。 
【駐車場】 西側公道幅約3.3ｍ。コンクリ―ト施工された２台分の駐車スペースと砂利になった部分にも2台分駐車できる余裕があります。将来に渡って安心のカースペースです。 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅約2.5ｍ。セットバック要。道路は狭いですが、交通量が少ないので静かな環境です。西尾張中央道まで約5分で車のアクセスが快適な立地です。 
【区画図】 
【冷暖房・空調設備】 浴室を暖める「暖房」お洗濯物を乾かせる「乾燥」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 -
【室内設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【室内設備】 給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 
【室内設備】 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。 
【室内設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
南庭
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
陽当り良好
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆蛭間小学校/神守中学校
◆駐車スペース2台可能
◆使い勝手の良い平屋4LDK。
◆トイレ2ヶ所あり。
◆全居室収納を配置。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市宇治町字茶ノ里 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『青塚』 徒歩23分 (約1840m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 96.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-65688号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 223.01㎡(67.46坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.5m 西側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 蛭間小学校 徒歩13分 (約1030m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩30分 (約2360m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 蛭間小学校 徒歩13分 (約1030m) 神守中学校 徒歩30分 (約2360m) 蛭間保育園 徒歩15分 (約1150m) ヤマナカ神守店 徒歩20分 (約1530m) セブンイレブン津島蛭間店 徒歩9分 (約650m) スギ薬局神守店 徒歩15分 (約1140m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩19分 (約1520m) たご耳鼻咽喉科 徒歩12分 (約940m) 名古屋銀行 神守支店 徒歩22分 (約1720m) 青塚郵便局 徒歩22分 (約1720m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3692056 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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