【広々とした敷地の平屋建て♪】生活空間がワンフロアにまとまっているので家族を身近に感じられる住空間。
【間取り】
【外観】
約90坪のゆとりある敷地です。2023年12月築の中古一戸建てです。田畑が広がる住宅地で穏やかな暮らしができそうです。生活空間がワンフロアにまとまっているので移動も楽な4LDKです。
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【外観】 約90坪のゆとりある敷地です。2023年12月築の中古一戸建てです。田畑が広がる住宅地で穏やかな暮らしができそうです。生活空間がワンフロアにまとまっているので移動も楽な4LDKです。 
【リビング】 南側に面した広々とした約18帖LDKは家族みんなが快適に過ごせます。ソファーに座ってテレビを見たり、ゲームをしたり、楽しい時間を。全居室フローリングなのでライフスタイルに合わせて利用方法を変えれます。 
【リビング】 キッチン側から見たリビング。対面キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。ソファーに座ってテレビを見たり、ゲームをしたり、楽しい時間を。 
【キッチン】 シンクは広く、水栓は浄水器・シャワー機能付きです。スライド収納になっているので大きなフライパンやお鍋も出し入れラクラク。取っ手のないフラットな収納なので作業中もつっかえがなく動きやすいです。 
【収納】 キッチンパントリー。調味料や保存食品の置き場として大活躍。キッチンアイテム、まとめ買いしたボトルドリンクやお菓子などもまとめて置ける広さです。 
【洗面所】 玄関すぐの洗面室は、帰宅後の手洗いもスムーズです。キレイな手でリビングや各居室へ向かえるので衛生面でも安心ですね。 
【浴室】 浴室暖房乾燥機設置済みのバスルーム。年中快適なバスタイムになりますね。バスタブは半身浴もできるベンチ浴槽になっているのでお子様の入浴時にも腰かけて温まっていただけます。 -
【トイレ】 東側トイレ。温水洗浄便座付きトイレが2ヶ所あると朝の慌ただしい時間のご利用に助かりますね。就寝時にも居室の近くにあるとうれしいですよね。 
【洋室】 7.7帖洋室。南東に位置する一番広い居室で寝室にピッタリです。お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【ウォークインクローゼット】 7.7帖洋室ウォークインクローゼット。扉のないオープン収納になっているので衣類の出し入れがスムーズ。大きな荷物も置きやすくて助かりますね。 
【洋室】 5帖洋室。南西に位置する居室で西側のお部屋は午後に日当たりが良くなり、冬場もより暖かいお部屋です。 
【洋室】 南側5.2帖洋室。なんとも落ち着けるちょうどいい個室になっていますので集中して勉強ができる子供部屋にいいですね。 
【洋室】 北側5.2帖洋室。北側ですが、2面の窓からしっかり採光を感じることができます。起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 
【収納】 西側トイレ前収納。掃除道具や日用品のストック置き場に便利。収納ケースや棚を設置してお好みのアレンジを加えてもいいですね。 -
【玄関】 天井高さまであるシューズボックスは住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。中段にはインテリアを飾っていただけるスペースもあります。鍵の一時置きにも便利ですね。 
【庭】 日当たりのいい南庭はお子様もワンちゃんも元気に走り回れる広さです。リビングの高さと合わせてウッドデッキやタイルデッキを設置したり、芝生を敷き詰めて戸建ライフを楽しめます。 
【その他屋外】 インターホンと表札も兼ねた設備になっていて表札部分はライトが付くので夜でもしっかり確認していただけます。玄関ポーチは照明付きで暗い時間帯の帰宅も安心。 
【駐車場】 駐車は並列で２台可能なのでご夫婦１台ずつ所有でき、車通勤でも安心です。駐車位置から玄関までがスグなのでお買い物後の荷物もサッと入れられます。 
【前面道路含む現地写真】 小学校まで徒歩10分・保育園まで徒歩3分、子育て世帯には嬉しい立地です。北東側公道幅約5.8ｍ。道幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめのお車を乗りたい方にもおススメです。 
【室内設備】 背面収納のある洗面化粧台。化粧品やヘアケア用品、洗面用品などもスッキリきれいに収納できますね。 
【室内設備】 お洗濯物を乾かせる「乾燥」浴室を暖める「暖房」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 -
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 
【室内設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【室内設備】 給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 
【室内設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
南庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
前面棟無
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆開治小学校/八開中学校
◆駐車スペース2台可能
◆リビングを見渡せる対面キッチン。
◆トイレ2ヶ所あり。
◆約18帖の広々LDK。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市二子町上丸島 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『渕高』 徒歩24分 (約1920m) 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩29分 (約2320m) 名鉄尾西線『六輪』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 96.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 345.09㎡(104.38坪) 路地状部：49.00㎡ |
接道 | 北東側(公道)幅 約5.8m 間口 約2.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 開治小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 八開中学校 徒歩18分 (約1440m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 開治小学校 徒歩11分 (約880m) 八開中学校 徒歩18分 (約1440m) 丸島保育園 徒歩3分 (約170m) あいさいか 徒歩13分 (約1010m) オカメヤスーパー 徒歩30分 (約2390m) ファミリーマート愛西町方店 徒歩45分 (約3540m) 八開診療所 徒歩24分 (約1890m) 西川端郵便局 徒歩13分 (約980m) 愛西市役所 八開支所 徒歩20分 (約1570m) 愛西市開治子育て支援センター 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | ※新宅地部分45㎡含む※通行地役権部分約92.4㎡（うち路地状部分約49㎡）含む | ||
| 物件番号 | 3565012 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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