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【間取り】
【外観】
JR弥富駅・名鉄弥冨駅徒歩5分、近鉄弥富駅徒歩7分と通勤通学に便利な好立地。国道1号線、155号線に近くお車でのアクセスも便利です。収納豊富な4LDKです。
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【外観】 JR弥富駅・名鉄弥冨駅徒歩5分、近鉄弥富駅徒歩7分と通勤通学に便利な好立地。国道1号線、155号線に近くお車でのアクセスも便利です。収納豊富な4LDKです。 
【リビング】 17帖のゆとりあるLDKでリラックスして快適に過ごしていただけます。家族と顔を合わせる機会の多くなるリビングスルー階段を採用。「ただいま！」「おかえり！」の会話が家中に響きます。 
【リビング】 ナチュラルな色合いの床材に、鮮やかなグリーンの畳が穏やかな室内を演出してくれます。縦長の空間なので、壁面が広くインテリアを楽しむことができます。 
【キッチン】 対面キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。ご家族のお手伝いも得られやすいですね。換気のできる窓付きで、湿気や調理臭も気にすることなく家事を行えそうですね。 
【キッチン】 3口ガスコンロ・人造大理石のワークトップにステンレスシンクなど機能的で使い勝手に優れています。カウンターがあるので手元が隠れスッキリみえます。水ハネも安心ですね。 
【和室】 LDKに隣接している4帖の和室。リビングの一部としてお子様の遊び場としてや家事スペースに活用できます。休日はタタミの上でお昼寝もイイですね♪ 
【収納】 4帖和室収納。奥行きがあるのでお布団などのかさばる物の収納に大活躍。季節物のファブリックをまとめておいたり、お子様のおもちゃ収納としても便利です。 -
【洗面所】 鏡の背面に収納棚を設けた洗面化粧台は化粧品やケアケア用品などもしっかり収納でき、洗面まわりをスッキリとさせることができます。 
【浴室】 半身浴が可能なベンチ浴槽を採用したバスタブ。ゆったりとしたバスタイムにしていただけますね。浴室暖房乾燥機設置済みで年中快適にお使いいただけます。 
【トイレ】 1階トイレ。各階にトイレがあるので来客時やご利用が重なった時に助かります。埋込収納が備え付けられているので、トイレットペーパーやトイレ小物も置いておけて便利です。 
【洋室】 5.5帖洋室。バルコニーに面した北側のお部屋です。すべての居室に収納を設けているので居室ごとに必要なものを必要な場所に置くことが可能です。 
【洋室】 8帖洋室。バルコニーに面した居室で明るく快適です。一番広い居室になっているので主寝室としてピッタリ。長方形のお部屋は使い方が豊富。空間を広く取りたい方にはお部屋の奥に家具を配置。 
【バルコニー】 2部屋に面したインナーバルコニー。屋根があるので急な雨の日の洗濯物も安心ですね。日中留守にしがちな共働きのご家庭にもうれしいプランになっています。 
【洋室】 5.2帖洋室。東側の落ち着いた居室に。集中して勉強したり作業したりしたい時に最適な室内空間です。腰窓は家具のレイアウトを邪魔しないので、模様替えも楽しめそうですね。 -
【納戸】 ２階に設置された納戸は季節物家電や衣類など、普段使わないものをまとめて置いておける場所があると室内をスッキリさせることができますね。 
【収納】 ２階ホール収納。家族共有の物を置くのに便利。階段には予め手すりを設置し、お子様から年配の方まで安心してご利用いただけます。窓からは自然光が入り室内を明るく照らしてくれます。 
【玄関】 玄関にはシューズボックスを設置し、散らかりがちな玄関もスッキリと片付けていただけます。小窓があるので換気もでき、棚の上にはお気に入りのものを飾っていただけます。 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅約4.7ｍ。普通車が1台通れる道幅となります。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。スーパー・ドラッグストア・郵便局など生活施設が１Km圏内に揃う至便な立地です。 
【その他】 ・交付の対象となるには諸条件があります ・交付申請には期限があります ・交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります ・国の予算状況により期限前に交付申請の受付を締め切る場合があります 
【冷暖房・空調設備】 「乾燥・暖房・涼風・換気」の4機能と備えた浴室暖房乾燥機。快適なバスタイムだけでなく、洗濯乾燥にも大活躍です。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 -
【室内設備】 モニター付きインターホン。来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【室内設備】 キッチンにある給湯モニターです。浴室に行かなくても、ここからお風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 
【室内設備】 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。 
【その他設備】 駐車場側の壁面についているEVコンセント電源。電気自動車をお持ちのご家庭にうれしい設備です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆弥生小学校/弥富北中学校
◆駐車スペース2台可能
◆納戸等収納豊富。
◆リビングを見渡せる対面キッチン。
◆ゆったり寛げる和室。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県弥富市鯏浦町上六 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『弥富』 徒歩5分 (約400m) 名鉄尾西線『弥富』 徒歩5分 (約400m) 近鉄名古屋線『近鉄弥富』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-23-13516-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 113.89㎡(34.45坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m 間口 約6.37m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 188% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥生小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 弥富北中学校 徒歩21分 (約1650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 弥生小学校 徒歩11分 (約850m) 弥富北中学校 徒歩21分 (約1650m) 弥生保育所 徒歩11分 (約830m) ヨシヅヤ弥富店 徒歩10分 (約790m) セブンイレブン弥富鯏浦町店 徒歩1分 (約60m) クスリのアオキ 鯏浦店 徒歩5分 (約370m) ＤＣＭカーマ弥富店 徒歩8分 (約640m) 弥富郵便局 徒歩8分 (約640m) 三菱UFJ銀行 弥富支店 徒歩7分 (約560m) 弥富市役所 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3685922 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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