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【間取り】
【外観】
白鳥小学校・弥富北中学校エリアに建つ新築一戸建て全1棟です。スーパー・ドラッグストア・郵便局など生活施設がお車で約5分程のところにあります。全居室南向きの明るい4LDKです。
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【外観】 白鳥小学校・弥富北中学校エリアに建つ新築一戸建て全1棟です。スーパー・ドラッグストア・郵便局など生活施設がお車で約5分程のところにあります。全居室南向きの明るい4LDKです。 
【リビング】 隣接した3.7帖洋室の扉を開けると約20.9帖の広々とした空間に。対面式システムキッチン・リビングスルー階段階段を採用し、家族が身近に感じられます。 
【ダイニングキッチン】 対面キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。ご家族のお手伝いも得られやすいですね。作業のしやすいゆったりとしたキッチンスペース。 
【キッチン】 ライド収納のシステムキッチン。シンクが広く、浄水器・シャワー機能付きの便利な水栓です。使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。 
【洋室】 3.7帖洋室。LDKと続き間になったお部屋で、個室としてもリビングの一部としても使える便利な一室です。 
【収納】 1階3.7帖洋室。おもちゃや日用品の収納スペースとして大活躍。アイロンなどの家事グッズもまとめておくと、洋室で作業しやすいですね。 
【収納】 洗面室前収納。掃除道具や日用品の保管に便利です。柄の長いモップなどもスッポリ入れられるのでスッキリ片づけられます。 -
【洗面所】 リビング北側に設置された洗面室はお食事前の手洗いもしやすくて家族みんなが使いやすいですね。扱いやすいシャワー付き水栓。ミラーの裏側すべてが収納スペースで、広い鏡面を使える３面鏡タイプの洗面化粧台です。 
【浴室】 浴室暖房乾燥機設置済みのバスルームで年中快適なバスタイムに。半身浴ができるベンチ浴槽になっているので節水効果も。また、お子様が座って温まることができるので安心ですね。 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です。2階6.7帖洋室。こちらはバルコニーの面した明るいお部屋です。 
【バルコニー】 5.2帖洋室と7.5帖洋室に面した屋根のあるインナーバルコニーは留守中の急な雨の際にも安心です。窓側に洗濯物を干すことができるので居室からでも衣類を干せて作業がスムーズ。冬場にもうれしいですね。 
【洋室】 2階7.5帖洋室。バルコニーに面した明るい居室で心地よくお過ごしいただけます。大きなベッドやシングルベッドの2台置きなども可能なので寝室にピッタリです。 
【ウォークインクローゼット】 2階7.5帖洋室。成長と共に荷物が増えても安心の広さです。スーツケースなどの大きな荷物も収納しやすいオープンな空間。L字にハンガーポールが設置してあり収納力に優れています。 
【洋室】 2階5.2帖洋室。南西に位置する居室で西側のお部屋は午後に日当たりが良くなり、冬場もより暖かいお部屋です。腰窓は家具のレイアウトを邪魔しないので、模様替えも楽しめそうですね♪ -
【その他室内】 2階ホール。トイレの東側のスペースに収納ラックを設置してカテゴリー別にスッキリ整理して片付けていただくのもオススメです。階段には手すりが設置され小さなお子様から年配の方まで安心してお使いいただけます。 
【トイレ】 ２階トイレ。各階にあるトイレはご利用が重なる朝の時間や、来客時、就寝時に助かります。収納ボックスがあるので、サニタリーグッズも安心して保管できます。 
【玄関】 玄関を入るとナチュラル色の室内空間が出迎えてくれます。天井までの収納を設置。可動式棚付きなので使い勝手がいいです。おしゃれな玄関扉は小窓がついて玄関内への採光も期待できそうです。 
【庭】 砂利庭は雑草が生えにくく抜きやすいため雑草対策になります。また、歩くと音が出るため防犯対策になります。建物の西側は倉庫を置けるスペースがあります。 
【前面道路含む現地写真】 東側公道4.0ｍ。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。駐車3台可能なので将来に渡って安心のカースペースです。 
【冷暖房・空調設備】 お洗濯物を乾かせる「乾燥」浴室を暖める「暖房」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 -
【室内設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避にもなります。 
【室内設備】 給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。 
【室内設備】 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
全室南向
小学校徒歩10分以内
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆白鳥小学校/弥富北中学校
◆駐車スペース3台可能
◆全居室南向きの明るい住まい
◆広々としたインナーバルコニー
◆リビングを見渡せる対面キッチン
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県弥富市前ケ平１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『佐古木』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄名古屋線『近鉄弥富』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ関西本線『弥富』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 106.82㎡ (1F:52.17㎡ 2F:54.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-65109号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公178.35㎡(53.95坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.53m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 白鳥小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 弥富北中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 白鳥小学校 徒歩9分 (約720m) 弥富北中学校 徒歩14分 (約1100m) 白鳥保育所 徒歩2分 (約160m) キンブル弥富店 徒歩22分 (約1760m) ドン・キホーテUNY十四山店 徒歩22分 (約1730m) Ｙストア佐古木店 徒歩20分 (約1580m) セブンイレブン弥富佐古木店 徒歩11分 (約840m) ドラッグスギヤマ十四山店 徒歩19分 (約1510m) 小笠原クリニック 徒歩20分 (約1570m) 弥富中地郵便局 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3678382 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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