値下げ物件
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【間取り】
【外観】
近鉄名古屋線佐古木駅まで徒歩約8分。名古屋市内へのアクセスも、三重県へのアクセスも良好な5LDKの新築一戸建て。全居室フローリングのためライフスタイル・ステージに合わせて変化しやすいです。
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【外観】 近鉄名古屋線佐古木駅まで徒歩約8分。名古屋市内へのアクセスも、三重県へのアクセスも良好な5LDKの新築一戸建て。全居室フローリングのためライフスタイル・ステージに合わせて変化しやすいです。 
【リビング】 21.1帖のLDKは東側に大きな窓の設置があり、朝からとっても明るい空間です。キッチン上部は下がり天井にアクセントクロス。照明はセンスを感じられお洒落なキッチン空間です。 
【リビング】 玄関ホールからアクセスのしやすいLDKです。リビングイン階段採用で、家族とのつながりをより感じることのできる一邸で、家族の絆もより強まりそうですね。 
【キッチン】 食洗機・浄水機能付きシャワー付き水栓など高機能な設備を搭載した使いやすいキッチンはお料理がはかどりそうです。ゆとりあるスペースのためお子様と一緒にお料理を楽しんでいただけます 
【キッチン】 スライド収納は取り出しスムーズで作業効率も上がります。イージークローズ機能付きで優しく閉まります。床下収納もあり、収納力が豊富です。 
【洗面所】 キッチン横の洗面室は、朝ご飯の支度をしながらの洗濯作業もスムーズにできる動線になっています。慌ただしくなる時間に助かる配置ですね。 
【浴室】 ゆったり腰かけて肩まで浸かれるバスタブになっています。半身浴もできるベンチ浴槽なのでお子さまの入浴の際にも安心していただけます。カウンターは取り外し可能でお手入れがラクに出来る仕様になっています。 -
【洋室】 １階4.5帖洋室。扉を広く開けていただくと、リビングと繋がりのある空間になります。キッズルームや在宅ワークのお部屋など多目的にお使いいただける便利な一室。 
【洋室】 2階7.5帖洋室。一番広い居室でウォークインクローゼットが完備され1日の疲れを癒し、心地よく寛げるお部屋です。東側の壁一面にはグレーのアクセントクロスでナチュラルモダンなお部屋になっています。 
【ウォークインクローゼット】 2階7.5帖洋室ウォークインクローゼット。枕棚+ハンガーパイプ付きなので大切な衣類をかけておけるので、しわを気にすることなく保管できます。枕棚の上には季節物の衣類やカバンをまとめておけます。 
【洋室】 2階5.7帖洋室は南西にある居室です。西側のお部屋は午後に日当たりが良くなり、冬場もより暖かいお部屋です。 
【バルコニー】 洋室２部屋に面したバルコニーで洗濯物も気持ちよく干せます。天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間です。物干し金具は窓側に設置されているので、居室にいながら洗濯物を干すことができます。 
【洋室】 北側洋室2部屋。お子さまの成長に合わせて部屋の仕切り方を自由にアレンジ。可動収納や間仕切りを設置することで、将来的に2室に変更が可能です。 
【収納】 西側6帖洋室収納。両開き扉で、どこに何が収納してあるのかチェックがしやすいです。ラックやケースを置いてさらに収納力を増してお使いいただけます。 -
【トイレ】 ２階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 
【玄関】 小窓や扉のスリット窓から明かりが差し込む玄関にはシューズクローゼットを設置済み。ホワイトなのでスッキリとした印象になっています。全身鏡付きのシューズボックス。鏡があることで空間が広く感じられます。 
【庭】 敷地南側にはお庭も確保。お子さまと砂遊びしたり、夏にはプールもできます。一緒にお花や野菜を育てて楽しむこともできますよね。 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅約5.9ｍ。道幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめのお車を乗りたい方にもおススメです。東海道や東名阪自動車道にも好アクセス。 
【区画図】 
【洗面台】 ミラーの裏側すべてが収納スペースで、広い鏡面を使える３面鏡タイプの洗面化粧台です。シャンプードレッサーの洗面ボウル部分は深さがあるので手洗いの衣類も洗いやすいです。 
【キッチン】 食洗機は水道代・時間の節約ができ、衛生的で、さらに手荒れの防止にもなります。空いた時間はご家族とゆっくりとお過ごしいただけます。 -
【浴室乾燥機】 浴室を暖める「暖房」、お洗濯物を乾かせる「乾燥」、夏場でも快適「涼風」、長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 モニター付きインターホン。来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【室内設備】 給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つでできます。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 
【路線図】 
【室内設備】 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。 
【室内設備】 24時間換気システム。空気が籠りがちな室内に屋外から空気を入れることで新鮮な酸素を取り込むことができます。また、冬場の結露予防にもなります。 -
【室内設備】 階段にある人感センサーライト付きコンセント。足元を照らしてくれるので夜間や非常時にも安心です。 
【駐車場】 駐車は並列で２台可能なのでご夫婦１台ずつ所有でき、車通勤でも安心です。駐車位置から玄関までがスグなのでお買い物後の荷物もサッと入れられます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フットライト
リビング階段
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南庭
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
陽当り良好
2階建
角地
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆白鳥小学校/弥富北中学校
◆駐車スペース2台可能
◆リビングを見渡せるフラットキッチン。
◆南向きの広々バルコニー。
◆食洗器付きで毎日の家事が楽々。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,398万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県弥富市佐古木７丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『佐古木』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩29分 (約2320m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 110.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第KS123-3110-50197号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 157.24㎡(47.56坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.10m 西側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 白鳥小学校 徒歩11分 (約860m) | 中学区 | 弥富北中学校 徒歩30分 (約2330m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 白鳥小学校 徒歩11分 (約860m) 弥富北中学校 徒歩30分 (約2330m) 白鳥保育所 徒歩15分 (約1190m) Ｙストア佐古木店 徒歩14分 (約1090m) ドン・キホーテUNY十四山店 徒歩17分 (約1320m) キンブル弥富店 徒歩19分 (約1490m) セブンイレブン弥富佐古木店 徒歩8分 (約580m) ドラッグスギヤマ十四山店 徒歩24分 (約1880m) 高村メディカルクリニック 徒歩22分 (約1760m) 弥富佐古木郵便局 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3634731 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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