値下げ物件
▼価格変更4月【名鉄勝幡駅徒歩約12分♪】スーパーや病院等が徒歩圏内にあり、生活至便な住環境です。
【間取り】
【外観】
1986年10月築の中古一戸建てです。敷地約70坪、駐車3台可能です。間取りはゆとりの6LDKと大家族も安心！名鉄勝幡駅まで徒歩12分、通勤通学に便利です。2023年11月リフォーム完了済です。
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【外観】 1986年10月築の中古一戸建てです。敷地約70坪、駐車3台可能です。間取りはゆとりの6LDKと大家族も安心！名鉄勝幡駅まで徒歩12分、通勤通学に便利です。2023年11月リフォーム完了済です。 
【リビング】 18帖LDKは和室とつながっているので、広々とした開放的な空間です。襖を開けるとお子様の遊ぶ姿も見ることができます。南北の掃き出し窓を開けると心地よい風が通ります。 
【リビング】 ナチュラルな色合いの床材はどんなインテリアでもマッチしそうです。大きな掃き出し窓のカーテン選びもワクワクしますね。ブラインドやプリーツスクリーンを設置してスッキリみせるのも素敵になりそうです。 
【キッチン】 壁付けシステムキッチンなのですっきりとした空間です。吊戸棚があるので収納力があります。使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。三口コンロは一度に多種類のお料理を作ることができ、時短家事も可能ですね。 
【キッチン】 引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。 
【洗面所】 窓から明るい陽射しが入り、気持ち良く朝の身支度が出来ますね。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。 
【浴室】 落ち着きのあるボードを採用し、落ち着いた雰囲気の浴室です。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。 -
【和室】 南側和室。陽当たりの良さが実感できる和室。休日はゆったり畳の上で過ごすのもいいですね。読書やお昼寝、お子様との時間も心地よく過ごせそうです。お客様用のお泊り部屋としても使用できます。 
【和室】 南側和室。1階和室は東側壁は全て収納になっています。床の間スペースもあるので、おしゃれな飾り物でインテリアを楽しめますね♪ 
【和室】 北側和室。イ草の香りが心地いい室内ならゆっくりと休んでいただけます。 
【トイレ】 1階トイレ。1階2階のトイレともに温水洗浄便座になっています。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。 
【洋室】 9帖洋室。大きなベッドやシングルベッドの2台置きなども可能な広さです。掃き出し窓からベランダに出入りができますので便利です。 
【洋室】 7帖洋室。洋服をかけたり荷物を置いたりできるよう、新たに収納スペースを作りました。家族の分だけお部屋の使い方も様々。生活にあったお部屋の使い方で居心地のいい住まいづくりを。 
【バルコニー】 ルーフバルコニー。床塗装しました。南側で日当たりも良いので、プランターを置いてちょっとした野菜や植物を育ててみてもいいですね。 -
【洋室】 西側6帖洋室。収納のない部屋ですがお気に入りの家具で心地よい空間を作ってみてください。 
【洋室】 北側6帖洋室。直射日光を避けることができる北側のお部屋にはパソコンなどの機械やピアノなどを設置しても安心です。 
【ウォークインクローゼット】 北側6帖洋室ウォークインクローゼットは収納力のあり、部屋をすっきり見せてくれます。趣味やプライベートの荷物もたくさん収納できます。窓が設置してあるので、通気良好です。 
【玄関】 内部は可動棚になっているので、長靴やブーツなどの高さのある靴も収納できます。玄関扉横のガラス窓にシルエットが映り、防犯面でも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 西側公道。コンビニまで徒歩4分、スーパーへは徒歩7分。小学校や保育園も徒歩10分など、暮らしやすい立地となっています。団地内にあるので、車通りが少なく静かにお過ごしいただけます。 
【洗面台】 三面鏡の背面に収納棚、化粧品やヘアケア用品・洗面用品を隠して収納できるので洗面台まわりをスッキリさせられます。 
【その他室内】 手すりと滑り止めがあるので小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。 -
【冷暖房・空調設備】 リビングにエアコンを1台設置しました。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。 
【その他屋外】 玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日の来客でも濡れることを心配せずお話ができます。玄関周りには手すりが付いており、補助の必要な方でもおうちへ出入りしやすくなっています。 
【駐車場】 縦列3台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしいです。お庭にも、追加で2台止めるスペースがあります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆勝幡小学校/佐織中学校
◆駐車スペース3台可能
◆落ち着いた和室。
◆豊富な収納空間。
◆調整区域ですが再建築可。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,479万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市勝幡町河畔 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『勝幡』 徒歩12分 (約960m) 名鉄津島線『青塚』 徒歩21分 (約1680m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 139.11㎡ (1F:76.18㎡ 2F:62.93㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)10月築 | ||
| 建物構造 | RC 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2023年11月 外壁 ・他[白アリ防除工事] 【内装】2023年11月 全室クロス エアコン新設、TVドアホン新設、火災警報器新設、シューズBOX新設、玄関ドアクリーニング、鍵交換、床下収納新設 |
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| 土地面積 | 233.12㎡(70.51坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域 | ||
| 小学区 | 勝幡小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 佐織中学校 徒歩23分 (約1810m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2023年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 勝幡小学校 徒歩10分 (約780m) 佐織中学校 徒歩23分 (約1810m) 勝幡さくら園 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート愛西勝幡店 徒歩4分 (約290m) ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ勝幡店 徒歩14分 (約1120m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩7分 (約550m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩15分 (約1170m) しまむら 勝幡店 徒歩13分 (約1030m) 山田内科医院 徒歩8分 (約620m) 佐織勝幡郵便局 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ※契約事務手数料（税込11万円）※司法書士売主指定※火災保険見積取得必須※固都税（令和5年度分）121,077円 | ||
| 物件番号 | 3106781 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩間 慧都
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