【家族団らんにぴったりな広々LDK♪】リビングを見渡せる対面キッチンは家族との会話も弾みます。
【間取り】
【外観】
小学校まで徒歩2分、通学に便利です。ドラッグストアー・郵便局・銀行など生活施設が徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です。角地で開放的な3LDKは快適にお過ごしいただけます。WICが全居室に設置。
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【外観】 小学校まで徒歩2分、通学に便利です。ドラッグストアー・郵便局・銀行など生活施設が徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です。角地で開放的な3LDKは快適にお過ごしいただけます。WICが全居室に設置。 
【リビング】 リビングスルー階段・対面式システムキッチンを採用。家族の会話が自然の増えるレイアウトとなっています。キッチン奥に洗面室が配置され、家事動線がスムーズに行えます。 
【リビング】 キッチン側はクロスカラーを変えて素敵なアクセントに。ホワイトアッシュのフローリングはお部屋を明るく見せてくれる効果があります。 
【キッチン】 落ちついたブラウンカラーが目を引くキッチン。広々とした空間の中、親子でお料理が楽しめます。カウンターがあるので手元が隠れスッキリみえます。水ハネも安心ですね。 
【キッチン】 お手入れしやすく清掃性の高い人造大理石のワークトップ。スライド収納は取り出しスムーズで作業効率も上がります。床下収納も設置され、保存食品の保管場所やキッチン用品の保管に活用出来ます。 
【収納】 リビング収納内には掃除機を片づけるのに便利な収納。お子様の通学用品や習い事の道具などを収納したりとファミリークローゼットとして活用できます。 
【納戸】 ストレージルーム。パントリーやランドリールームとしてお使いいただけます。 -
【洗面所】 キッチン奥の洗面室はお食事前の手洗いお子さまがお絵かきで汚れた手を洗いに行くのにもスムーズ。忙しい朝の洗濯作業も捗りますね。 
【浴室】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室は浴室乾燥が付いていますので、湿気を逃がして清潔感のある浴室が保てます。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます。 
8.7帖洋室。バルコニーに面したお部屋で明るく快適な居室となっています。アクセントクロスが落ち着いたグレーカラーでご夫婦で過ごす居室にピッタリです。 
【ウォークインクローゼット】 8.7帖洋室ウォークインクローゼット。オープン収納のため空気が籠もらず、衣類の取り出しもスムーズです。広めでL字にポールハンガーが設置してあり収納力に優れています。 
8.7帖洋室バルコニー。たっぷりの陽光の下、しっかりと洗濯物やお布団を干していただけます。壁付型のバルコニー物干し金物が設置されており、竿を挿して使用するタイプで、使用しないときは折りたためます。 
【収納】 5帖洋室。コンパクトなお部屋ですがウォークインクローゼットが設置され、お子様のお部屋としてご利用の際も学習デスクやベッドがしっかり置ける広さです。 
【洋室】 6帖洋室。北西に位置するお部屋です。腰窓は家具のレイアウトを邪魔しないので、模様替えも楽しめそうですね。ウォークインクローゼットが完備され机やベットを置いても十分な広さが確保できます。 -
【トイレ】 トイレ２階。各階にある温水洗浄便座付きトイレ。2ヶ所あると朝の慌ただしい時間のご利用に助かりますね。就寝時にも居室の近くにあるとうれしいですよね。 
【玄関】 明るい南側玄関でお客様やご家族をお出迎えできますね。天井高さまであるシューズボックスは住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。 
【その他屋外】 インターホンと表札も兼ねた設備になっていて表札部分はライトが付くので夜でもしっかり確認していただけます。玄関ポーチは照明付きで暗い時間帯の帰宅も安心。 
北側公道幅6.0ｍ。建物北側には砂利が敷いてあり、倉庫を置くスペースに。 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅4.5ｍ。「東神守」バス停まで徒歩8分と名駅や津島駅へのアクセスもラクラク。診療所も近く、急な病気の時も安心ですね。西尾張中央道に近くお車のアクセスが便利な立地です。 
【洗面台】 化粧品やヘアケア用品・洗面用品を隠して収納できるので洗面台まわりをスッキリさせられます。サイドがフラットになった構造の洗面台は小物が置けて便利にお使いいただけます。 
【収納】 2階トイレ収納。トイレットペーパーやお掃除スプレーなどすっきりまとめて置いておける収納ボックスが設置されています。 -
【その他室内】 手すりが設置してあるので小さなお子様から年配の方まで安心してお使いいただけます。窓があるので1、2階の風通しも良好です。 
【冷暖房・空調設備】 お洗濯物を乾かせる「乾燥」浴室を暖める「暖房」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。 
【室内設備】 LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を置いていただけます。効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。テーブルに置くポータブルガスコンロも設置できますよ。 
【室内設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 
【室内設備】 給湯モニター。風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。予約機能もあるので、好きな時間にお湯をためていただけます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
庭
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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ロイヤルホームセンター内
＼ ハウスドゥ 津島 ／
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◆神守小学校/神守中学校
◆駐車スペース2台可能
◆3ヶ所のWIC等収納豊富
◆家族の安心感に繋がるリビングスルー階段
◆雨の日も安心な浴室乾燥機付き
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市神守町字中切 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『青塚』 徒歩29分 (約2320m) 名鉄津島線『木田』 徒歩42分 (約3360m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩42分 (約3360m) |
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| 建物面積 | 108.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-57117号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 実174.37㎡(52.74坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約4.5m 北側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神守小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神守小学校 徒歩2分 (約150m) 神守中学校 徒歩12分 (約960m) 神守こども園 徒歩10分 (約730m) ヤマナカ神守店 徒歩15分 (約1140m) V・ドラッグ 津島神守店 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート津島越津柳之内店 徒歩10分 (約740m) 神守診療所 徒歩5分 (約330m) 神守郵便局 徒歩8分 (約640m) 神守支所 徒歩10分 (約760m) マクドナルド津島神守店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3801935 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥田 賢勇
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